며칠 전 창저우시 주택국, 중국인민은행, 은행감독관리국이 공동으로 '신규 상업주택 사전판매 자금의 제3자 보관 실시에 관한 통지'를 발표했습니다. 도시 지역 주택'을 통해 신규 상업용 주택 분양 자금에 대한 제1자 관리를 포괄적으로 수행합니다. 제3자 호스팅 작업.
분양자금 보관은 어떻게 진행되나요?
규정에 따르면 2016년 7월 1일 이후 건설 엔지니어링 계획 라이센스를 취득한 상업용 주택 개발 프로젝트의 경우 개발자는 사전 판매 자금의 제3자 관리 모델을 사용하도록 선택할 수 있습니다. 제3자 에스크로 모델을 채택한 프로젝트는 사전 판매 프로젝트 진행 상황이 플러스 또는 마이너스 0에 도달하면 사전 판매될 수 있으며 범위는 진탄, 우진, 신베이, 천녕 및 벨 타워를 포함한 창저우 도시 지역으로 제한됩니다.
개발사가 제3자 에스크로 모델을 선택한 후, 분양 상업용 주택에 관련된 모기지 대출 자금은 전액 에스크로되어야 하며, 전액 지불 자금과 계약금 자금은 별도로 에스크로되어야 합니다. 주택 구매자와 개발자가 합의했습니다.
주택 구입자가 대출 방식을 선택한 경우 '상업용 주택 매매계약' 체결 시 '상업용 주택 분양자금 보관 삼자간 계약'도 함께 체결해야 한다. 또한, 주택 구입자는 별도의 추가 절차를 거칠 필요가 없습니다.
제3자 보관 처리 후 보관 기관은 보관 프로젝트의 4개 프로젝트 진행 노드(+/-0, 1/2, 상한액, 배송)를 기반으로 조건부 제한 분할 지불을 할 수 있습니다. .
현재 창저우 상업용 주택 매매 자금의 제3자 관리는 시 부동산 행정 부서가 확인한 관리 기관인 Changzhou Chint Real Estate Intermediary Service Co., Ltd.가 시행하고 있습니다.
상업용 주택 분양 자금의 제3자 보관을 전문으로 하는 거래 보증 기관으로서 창저우의 20개 이상의 상업 은행과 전면 협력하고 있으며 중국에서 제3자 분양 자금을 개설했습니다. 각 은행은 상업용 주택분양 거래에 대한 자금결제 업무를 전문으로 하는 보관자금 특별계좌입니다.
호스팅 상태는 어떻게 확인하나요?
제3자가 주관하는 개발 프로젝트를 선택하려면 창저우 주택 보장 및 부동산 관리 웹사이트(www.fgj.changzhou.gov.cn)와 창저우 부동산 정보 네트워크(www. czfdc.com.cn) 및 홍보를 위한 개발 회사의 영업 사무소.
시민들은 세 가지 방법으로 관련 문제를 알아보고 상담할 수 있습니다.
첫 번째는 시립주택청 홈페이지와 시립부동산정보망에 접속해 문의하는 방법입니다.
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두 번째는 주택 관리 핫라인 81002345에 전화하여 상담하거나 시립 주택 관리국 마케팅 부서 85682873에 전화하여 상담하는 것입니다.
셋째, 사업 처리에 관한 구체적인 질문이 있는 경우 전화할 수 있습니다. 상담을 위해 신탁 기관 Chint Company의 프로젝트 부서에 81003608로 문의하세요.
(위 답변은 2017-01-10에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택 구입 정책을 참조하십시오)
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