정주 부동산 증명서 정보 조회 방법은 다음과 같습니다.
1. 온라인 조회: 성 () 시 링크를 클릭하여 각지 부동산관리국 웹사이트에 들어가 조회하기 위해 재산권자 이름과 권권증 번호를 입력해야 합니다 (현재는 일부 지역에서만 주택재산권 정보 조회를 제공하고 있음).
정주 주택 보안 및 부동산 관리국 웹 사이트:/
2. 부동산국 조회: 개인 부동산증에 대한 정확한 정보 (집주인명, 재산권증 번호, 등록승인일, 건축면적, 주택설계용도, 권리원, 주택담보여부 등) 를 조회하고자 하는 경우 ), 개인 신분증과 부동산증을 현지주택관리국 (부동산거래센터, 주택관리국, 주택관소) 자료실이나 창구에 가지고 문의해야 합니다.
질문 2:
중고 주택을 사서 주택 담보를 보면 다음과 같다.
1. 부동산 부서에는 부동산 서류가 있어 각 집의 담보, 판매 등' 서류' 를 조회할 수 있다. 관련 부서에 가서 관련 서류를 조회할 수 있다.
2. 부동산 증명서에' 그의 권리' 의 위치가 표기되어 있는지 확인하기 위해 판매자에게 부동산 증명서 원본을 제시하도록 요구할 수 있다. 주택은 이미 저당잡혔고,' 그의 권리 증명서' 란에 등록했다.
부동산증에는 담보등록장이 있고, 은행에 저당잡히다. 만약 부동산증 원본에 담보등기장이 없다면, 그의 집은 담보가 없다.
이전에 부동산증 등 그의 권리증서는 모두 은행에 저당잡힌 것이다. 현재 많은 은행들이 부동산증을 업주에게 돌려주고, 그의 권리증서만 담보로 은행에 남겨 둘 것이다. 집을 팔면 은행의 그의 권리 증명서가 없으면 거래가 성사될 수 없다. 먼저 증명서를 되찾아야 거래가 성사된다.
3. 판매자의 신분증과 부동산증을 가지고 직접 부동산관리국 창구로 가서 처리하거나 주택소재지 부동산관리국 홈페이지에 상륙할 수도 있습니다.
그러나 은행에 저당잡히고 있는 주택이 있어 정보가 아직 집관부에 전달되지 않아 조회 결과가 정확하지 않다. 그래서 보험은 매매 계약에서 저당 등의 행위로 인해 부동산이 제대로 양도되지 않도록 약속한 것이다.
확장 데이터:
(1) 저당권자는 저당권자나 양수인에게 알리지 않고 양도가 무효입니다.
(2) 판매자가 분양주택 매매 계약을 체결할 때, 분양된 주택이 이미 저당잡혔다는 사실을 일부러 감추어 계약이 무효이거나 취소, 해지된 것이다. 구매자는 이미 지불한 구매금과 이자 반환, 손해배상, 판매자에게 이미 지불한 구매금의 두 배를 넘지 않는 배상 책임을 요구할 수 있다.
따라서 판매자가 주택이 저당 잡혔다는 사실을 알리지 않았기 때문에 저당 주택을 샀다면, 집의 양도는 무효가 되어 계약에 따라 상대방의 책임을 추궁할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
참고 자료:
바이두 백과-주택 담보 대출