호형 보기: 시장에서 소비자들이 가장 선호하는 호형은 주로 정규호형 2 와 호형 3 으로 집값이 높다. 반면 불규칙한 모양의 호형이나 너무 작은 호형은 집값 하락을 초래할 수 있다.
바닥 보기: 바닥의 좋고 나쁨도 집의 가격에 직접적인 영향을 미친다. 중간 집이 제일 잘 팔린다. 밑바닥에 실외 정원이 있거나 최상층에 옥상 정원이 있다면 가격이 더 높을 수 있습니다.
방향 보기: 남북이 향하는 집이 가장 인기 있고 동서 등향입니다. 실내 환기조명 성능이 좋지 않기 때문입니다.
인테리어 보기: 인테리어 기간이 5 년 이내인 집은 보통 깨끗한 집보다 2,000 원 정도 비싸요. 인테리어의 질이 높고 색깔이 좋으면 늘려야 한다. 인테리어 시간이 5 년 이상이거나 단순한 인테리어라면 초기 비용이 크지 않아 증가율을 적당히 낮춰야 한다.
부동산 관리 보기: 부동산 관리가 있는 동네는 주로 신설 상품주택 프로젝트에 반영되며, 건물 연령이 1995 정도나 단위인 동네에는 정식 부동산 관리가 없다. 일반적으로 부동산 관리가 없는 동네는 상대적으로 비용을 낮출 수 있다. 섹터 보기: 거리에 있는 집은 집의 판매가격을 낮출 수 있고, 주거 환경이 좋은 집은 가격이 좀 더 높을 것이다.
세트 보기: 소비자가 중고집을 구매할 때 집 주변의 교통, 의료, 교육, 쇼핑, 음식 등 보조 인프라에 초점을 맞추겠습니다. 일반적으로 집 주변의 일부 시설이 불완전하거나 없어지면 그에 따라 줄어든다.
동네 보기: 집의 보조시설이 완벽한지 아닌지는 가정에 특히 중요하다. 마찬가지로 중고 주택의 주거 환경은 새로 지은 동네보다 나쁘며 배치 시설 녹화 스포츠 시설 주택 외관 등에서 낮춰야 한다. 시장을 보다
물가국 관련 규정에 따르면 현행 평가비 요금 기준은 누진요금률을 채택한다. 구체적으로 총 주택 가격이 654.38+0 만원 (654.38+0 만원 포함) 미만인 경우 총 평가 가격의 0.42% 를 받는다. 654.38+0 만원에서 500 만원 (500 만원 포함) 의 점진적 청구율은 0.3% 였다. 500 만원 ~ 2000 만원은 평가총가격의 0. 12% 를 받는다.
2 천만 원에서 5 천만 원 (5 천만 원 포함) 평가 총 가격의 0.06% 5 천만 원이 넘는 징수 평가 총가격의 0.0 12% 입니다.
확장 데이터:
업종 관련 규정: 국가 규정에 따르면 부동산 평가 업무에 종사하는 모든 기관은 반드시 일정 수의 부동산 평가사를 갖추어야 하며, 부동산 평가사는 반드시' 부동산 평가사 집업 자격증' 을 소지해야 한다.
부동산 평가사 자격증을 취득하는 것은 보유자가 부동산 평가사의 수준과 능력을 가지고 있음을 나타내며, 이 증명서는 보유자가 법에 따라 부동산 평가 업무 활동에 종사하는 근거가 된다.
현재 부동산 평가사들은' 자격제도' 를 시행하고 있는데, 주로 건설부와 인사부가 전국 통일시험에 참가하는 부동산 평가사들이다. 하나는 국가국토국이 전국 통일시험에 참가하는 토지평가사이다.
부동산 평가사와 토지평가사는 2 급 관리, 즉 평가사와 평가사로 나뉜다. 감정인 자격을 취득하려면 반드시 전국 통일시험에 참가해야 하며, 평가사는 각 성 자치구 직할시에 의해 결정된다.
바이두 백과-부동산 평가