8 월 10, 취안저우 대상투자구 시계획건설교통국은 본보에 "지역 비흔들호 프로젝트 상품주택 예매 난상, 정류 거부 등에 대해서는 부동산에 공증호판매를 요구할 것" 이라고 밝혔다.
이 국은 관련 부서와 함께 법에 따라 즉각 정비를 명령하고, 정비가 완료되기 전에 프로젝트 인터넷 서명과 예매 자금 감독 계좌 자금 조달을 중단할 것이다. 정류 태도는 대강대강 얼버무리고, 정류 효과가 기대에 미치지 못하거나 시정을 거부하지 않는 경우, 법에 따라 행정처벌 등 엄하게 처리하고, 예매 허가 취소, 공증호 판매 요구, 다음 예매 조건 개선 등의 조치를 취하여 부동산 개발업체 신용서류에 기록하여 사회에 공개한다.
상반기에 이 지역의 부동산 판매 면적이 76.6% 증가했다.
"통지" 는 "상품주택 예매 허가증" 을 받을 때까지 구매, 예약, 회원제, 구매기금, 재테크 제품 등을 매입자에게 매입예금, 선불금 등의 비용을 청구할 수 없도록 요구하고 있다.
예매허가증을 취득한 후 10 일 이내에 모든 분양원 일회성 공시, 판매현장에서 눈에 띄는 위치에 정가,' 한 세트' 를 명시하고 판매 진도 통제표를 공시한다. 주택 비축, 묶음 판매, 위장 매입은 허용되지 않는다.
상품주택 판매에서는 일회성 지불 구매석을 조건으로 우선예고와 선선선방 문턱을 설정해서는 안 되며, 본질적으로 구매자를 분류하여 구매자가 자율적으로 대출방식을 선택하고, 차를 사지 않는 합법적인 권익을 손상시킨다.
주택 적립금 대출을 사용하여 집을 사는 주택 구입자는 일회성 지불이나 기타 지불 방식과 동등한 선집 권리를 누려야 한다. 부동산 개발업체는 어떤 형태로든 제한이나 추가 조건을 늘려 공정한 주택 선정을 보장해서는 안 된다.
개발업체는 상품주택을 판매할 때 취안저우 시 주택제한구매 정책의 관련 요구에 따라 매입자에게 인수서에 서명하기 전에 갖추어야 할 조건과 준비자료를 명확하게 상기시켜 후기에 대출조건과 구매자격이 부족해 발생하는 일련의 분쟁을 피해야 한다. 구매자는 관련 정보의 진실성에 대해 책임을 진다. 그러나 주택 구입자는 관련 주택 검사 정보를 미리 제공하지 않았으며, 그 집 청약 거부를 위한 전제 조건으로 사용할 수 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언)
이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진 () 은 "취안저우 대상투자구 규제가 기대에 부합하며 올 상반기 주택거래가 눈에 띄게 회복됐다" 고 밝혔다. 거래 건수로 볼 때, 최근 한 해 동안 눈에 띄게 활발하다. 작년 하반기, 신설 상품 주택 거래 건수는 일반적으로 600 채/월 수준에 이르렀다. 올해 6 월에는 938 벌의 신기록을 세웠다. 이 정책의 출범도 취안저우 이전의 약속과 관련이 있어 규제 가산을 설명한다. 물론, 미래의 취안저우 또는 다른 지역을 배제하지 않으면 새로운 정책이 출범하고, 부동산 투기를 하지 않는 정신을 더욱 실천하고, 하반기 시장의 안정적인 발전을 진정으로 보장할 것이다.
취안저우 대상투자구는 20 10 에 건설되어 토지면적이 약 200 제곱킬로미터로 인구가 약 22 만 8000 명이다. 취안저우 새 행정센터와 바다를 사이에 두고 바라보다. 취안저우 국가 하이테크 산업 개발구 주단지와 용종이, 중국 CRRC 등 업계 거물들이 정착구에 정착하다. 7 월 25 일' 취안저우: 송원시대 중국의 세계해양무역센터' 프로젝트가 세계유산을 성공적으로 신고했다는 점은 주목할 만하다.
올해 8 월 초 취안저우 대상투자구에서 올해 상반기 경제운영분석회가 열렸다. 취안저우 석간지' 에 따르면 전체 지역 인프라와 관련 배합이 점차 개선되면서 도시 품질이 향상되고, 밝은 녹화 사업이 순조롭게 추진되고, 대상권의 구위우위가 점차 드러나면서 지역 내 인거환경과 관광소비가 점차 인정받고 있다. 상반기에 이 지역의 부동산 판매 면적이 76.6% 증가했다.
토지 시장 고열
코루이의 연구에 따르면 2020 년 전주 GDP 는 조 원을 돌파했고 경제구조시 약현이 강했다. "선도" 진강 민영경제는 매우 발달하여 GDP 규모는 주성구보다 훨씬 높으며, 외래 인구는 수백만 명이다. 부동산 시장의 전반적인 운영이 원활하고, 주성구 거래평균가격은 일년 내내 654.38+0 만원/평방미터 부근의 좁은 변동을 유지하며, 조 GDP 강세의 3 선 도시에서는 확실히 가격 웅덩이에 속한다.
주택 기업의 보충 의지가 강하다. 대부분의 구획은' 가격 제한' 방식을 채택하여 개발 프로젝트의 이윤 공간을 크게 제한했지만 개발상이 경매에 참여하는 열정은 여전히 높아져 기본적으로 경매마다 빼앗긴다. 2020 년에는 취안저우 주성구 주택지의 평균 가격 인상률이 25% 의 고위로 유지될 것이다. 2020 년 지방경매 제한가격을 늦추고, 지역 제한가격 레드라인을 적당히 올리고, 연말에 2 를 돌파했다. 풍택구 동부판 종군운계 2020-8 호 구획, 융창 진동일 9 호 구획 가공물 한도가격은 평방 미터당 2 만 2000 원에 달한다.
202 1 지난 4 개월 동안 취안저우 현지 경매 시장은 여전히 핫했고, 3 개의 양질의 농가를 거래하여 평균 85% 의 가격 인상률을 기록했다. 이 중 대만 투자구 S2020-22 구획은 2 1 브랜드 주택업체들의 치열한 경쟁을 불러일으켰고, 최종 거래율은 1.2 1% 로 8827 원/평방미터로 지역을 기록했다.
취안저우 부동산 시장은 건설부의 약속에 따라 많은 관심을 받고 있다. 7 월 29 일, 주택과 도시건설부 차관인 무지개는 은천 서주 김화 취안저우 혜주 5 개 도시 책임동지를 만나 당 중앙 국무원 의사결정 배치를 단호히 관철할 것을 요구하며 집을 해고하는 것이 아니라 부동산을 경제를 자극하는 단기적인 수단으로 삼지 않고 상반기 부동산 시장의 새로운 상황에 대해 도시 주체의 책임을 충실히 이행할 것을 요구했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 올 상반기 이 5 개 도시의 신설 상품 주택 판매 가격과 주택지 가격이 너무 빨리 올라 시장 기대치가 불안정해 사회적 관심이 쏠리고 있다. 한편, 건설부는 은천 서주 김화 취안저우 혜주를 부동산 시장 감시 중점 도시 명단에 포함한다고 발표했다.
이에 앞서, 취안저우 (WHO) 는 이미 부동산 시장의 정치적 행동을 전개했다. 7 월 20 일, 취안저우 시 주택과 도심건설국 홈페이지에서' 취안저우 중고주택 시장 특별 정비 조치 방안' 을 발표하여 주택 비축원, 집값 인상, 허위 정보 발표,' 학구방' 과장, 거래자금 감독 회피, 저가로 주택 구입, 고가로 주택 판매 (임대) 에 초점을 맞추었다
지난 6 월 5438+ 10 월, 취안저우 시 주택과 도심건설국은' 취안저우 시 분양주택 예매자금 감독 관리 규정' 을 제정해 분양자금 감독 관리를 더욱 강화하고 분양자금의 기탁과 사용을 규범하고 분양주택 프로젝트 건설을 보장하며 분양 당사자의 합법적인 권익을 보호했다. 이 가운데 상품주택 예매 시 개발업체는 매입자에게 개설된 규제 계좌를 제공해야 한다고 언급했다. 상품주택 예매자금 (주택 구입자는 상품주택 매매 계약에 따라 계약금, 계약금, 할부, 일회성 지불, 은행담보대출, 주택적립금 대출 등 전체 구매금을 지급한다. ) 감독 계좌에 직접 입금해야 한다. 할부의 계약금은 계약 총가격의 30% 이상이며, 후속 금액은 합리적으로 계상해야 한다. 도심 상업 주택 프로젝트의 중점 감독 자금 한도는 공사 총가 1.2 배로 결정되며, 다음 기준 (가공물, 건축 면적에 따라 계산됨): 18 층 이하 4200 원/평방 미터보다 낮지 않다. 19 ~ 30 층 항목은 평방 미터당 4800 원 이상이어야 합니다. 3 1 층 이상 항목은 평방미터당 6000 원 이하여야 합니다.