투자 프로젝트 평가
투자 프로젝트 정보를 얻은 후에는 투자 프로젝트에 대한 더욱 포괄적이고 심층적인 이해, 분석 및 종합적인 평가를 수행해야 합니다. 이 근거는 프로젝트 도입에 대한 기본 판단을 형성합니다. 다음은 제가 여러분과 공유한 투자 프로젝트 평가에 관한 기사입니다. 읽고 찾아보셔도 좋습니다.
1. 프로젝트 평가 대상
도입할 투자 프로젝트 및 달성할 투자 관련 사항 등
2. 기본 원리
(1) 과학적 원리. 지표 설정에는 명확한 과학적 의미가 있어야 하며, 데이터 선택은 객관적이고 사실이어야 하며 현행 관련 국가 규정을 준수해야 합니다.
(2) 지침 원칙. 지표 설정은 "투자 선택"의 유효성 평가를 강조하고, 산업 구조 최적화, 기술 혁신 역량, 자원 소비, 환경 보호, 토지 집중 이용, 사회적 책임 이행 등에 대한 평가를 강화하고, 투자 프로젝트를 효과적으로 안내해야 합니다. 대규모에서 대규모로의 변화.
(3) 정량적 방법과 정성적 방법을 결합하는 원리. 정량적 분석과 정성적 분석을 모두 준수합니다.
(4) 기술적 분석과 경제적 분석을 결합하는 원칙.
(5) 프로젝트 간 비교 가능성의 원칙. 가장 좋은 것을 비교하고 선택함으로써.
(6) 운용성의 원칙. 평가 지표는 현실적이며 실제 요구 사항을 충족합니다.
(7) 경제적 이익과 사회적, 생태적 이익을 결합하는 원칙. 투자를 유치할 때는 단기적인 이익과 장기적인 발전을 모두 고려해야 합니다. ,
3. 평가 내용 및 관련 지표
(1) 프로젝트 평가 지표 시스템
(2) 프로젝트 평가
프로젝트 평가 , 주요 목적은 프로젝트 도입에 법적 근거가 있는지 확인하는 것입니다. 도입된 프로젝트는 주로 다음과 같은 측면에서 평가됩니다.
1. 국가가 장려하는 산업 도입에 중점을 두고 투자가 산업 정책에 부합하는지 여부.
국가산업정책은 사업도입의 주요 정책기초이다. 투자는 항상 특정 산업의 형태로 실현됩니다. 국가는 어떤 산업이 권장, 허용, 제한, 금지 범주에 속하는지에 대한 명확한 규정을 가지고 있습니다.
국가 산업정책은 역동적이다. 투자를 유치함에 있어서 현행 산업정책을 정확하게 파악하는 것은 매우 중요하다. 현재 투자 유치의 중요성과 역할은 주로 기술 혁신과 산업 업그레이드 촉진에 반영됩니다. 수입 프로젝트는 국가가 발전을 장려하는 산업에 배치되어야 합니다. 구체적으로는 다음을 포함합니다. (1) 현재와 미래의 시장 수요가 크고 발전 전망이 넓어 국내 시장 개방에 유리합니다. (2) 기술적 함량이 높습니다. 기업 장비 업데이트와 산업 기술 진보를 촉진하고 경쟁력을 향상시키는 데 도움이 됩니다. (3) 기술 혁신과 새로운 경제 성장 포인트 형성에 도움이 되는 연구 개발에서 산업화에 이르는 국내 기술 기반이 있습니다. 지속 가능한 개발 전략에 부합하며 자원을 절약하고 생태 환경을 개선하는 데 도움이 됩니다.
종합편익이 양호한 허가사업의 경우 투자재원 배분이 가능하다는 전제 하에 도입을 고려할 수 있다. 제한 품목, 금지 품목은 원칙적으로 반입할 수 없습니다.
현재 주요 참고사업의 정책 기반:
(1) 국가(중앙) 정책
① "현재 권장되는 산업 제품 및 기술 국가가 개발한 "목록"
② "외국인 투자를 위한 산업지도 목록"(2007년 개정)
③ "국가첨단기술제품 목록"
④ “산업구조 조정 지침” 목록”
⑤ “제한된 토지 이용 프로젝트 목록” 및 “금지된 토지 이용 프로젝트 목록”
(2) 지방 정책
(3) 지역 투자 장려 정책
2. 건설 프로젝트는 환경 보호 요구 사항을 준수하며 지속 가능한 발전을 위해 에너지 절약, 배출 감소 및 녹색 생태 프로젝트 도입에 중점을 둡니다. 경제적, 사회적, 환경적 발전.
(1) 국가는 건설 프로젝트가 환경에 미치는 영향 정도에 따라 환경 영향 평가를 분류하여 관리합니다.
일부 성에서는 건설 프로젝트의 환경 보호 관리에 있어 주요 오염 물질의 총 배출량에 대한 사전 검토 제도를 시행하고 있습니다. 그 중 주요 오염물질은 COD와 SO2의 총량을 의미합니다. 투자 프로젝트 도입 여부의 전제 조건 중 하나는 건설, 생산 및 운영 프로세스가 관련 국가 및 지방 환경 보호 규정을 준수하는지 여부입니다.
(2) 지방 에너지 절약 및 배출 감소 종합 작업 계획 요구 사항:
① 환경 평가 승인을 위한 전제 조건으로 총액 표시를 사용합니다.
② 총량 조절 지표를 획득하지 못한 프로젝트는 건축 승인이 되지 않습니다.
③ 오염물질 관리지표 총량을 초과하는 지역, 생태학적 훼손이 심각한 지역, 생태복원 작업이 아직 완료되지 않은 지역에 대해서는 총량을 초과하는 지역에 대해 지역 또는 산업체 승인 제한이 시행됩니다. 오염물질 통제 지표 및 핵심 프로젝트가 목표에 도달하지 못했습니다. 책임 요구 사항이 있는 지역에서는 새로운 오염 물질을 배출하는 건설 프로젝트의 승인이 보류됩니다.
4 환경평가 승인을 상사에게 제출하는 제도와 대국민 공표제도를 강화한다.
⑤총량관리 목표요구사항을 충족하지 못하는 프로젝트는 생산에 투입할 수 없다.
(3) 프로젝트 도입을 협상할 때 건설 프로젝트의 전반적인 상황, 건설 프로젝트 현장 주변 환경의 현재 상황, 가능한 영향을 이해하는 데 중점을 둘 필요가 있습니다. 환경에 관한 건설 프로젝트, 건설 프로젝트의 환경 보호 조치와 그 기술 및 경제적 입증, 건설 프로젝트가 환경에 미치는 영향의 경제적 손익 등 구체적으로, 프로젝트 건설 및 생산 활동 중에 발생하는 폐가스, 폐수, 폐기물 잔여물, 먼지, 악취가스, 방사성 물질, 소음 진동, 전자파 방사 등으로 인한 환경 오염 및 피해에 대한 이해가 필요합니다. 신산업 기업과 기존 산업 기업의 기술 변혁은 자원 이용률이 높고 오염 물질 배출이 낮은 장비와 공정을 채택해야 하며 경제적이고 합리적인 폐기물 종합 활용 기술과 오염 물질 처리 기술을 채택해야 합니다.
(4) 환경 보호에 대한 강력한 전문성을 고려하여 프로젝트 도입을 위한 협상 시 투자자가 종종 생산 공정 및 환경 보호 조치를 제공하고 환경 보호 담당자에게 요청할 것을 권장합니다. 프로젝트 도입이 실현 가능한지 여부와 프로젝트가 권장되는 지역을 결정하기 위해 기술 평가를 수행합니다.
(5) 프로젝트 부지 선택 시 환경적으로 민감한 지역은 피해야 합니다. 환경적으로 민감한 지역은 법률에 따라 설정된 다양한 유형의 자연 및 문화 보호 지역과 건설 프로젝트의 특정 유형의 오염 요인 또는 생태 영향 요인에 특히 민감한 지역을 의미합니다.
①자연보호구역, 명승지, 세계문화자연유산, 식수원보호구역
② 기초농지보호구역, 기초초지, 삼림공원, 지질공원, 중요습지 자연림, 희귀·멸종위기 야생동물 식물의 자연밀집지역, 중요 수생생물의 자연산란지 및 먹이처, 월동지 및 이동경로, 자연어장, 자원수 부족지역, 핵심 토양침식방지 및 통제지역, 부영양수역 등
③ 거주, 의료 및 보건, 문화 및 교육, 과학 연구, 행정 사무소 등의 주요 기능을 수행하는 지역, 문화재 보호 구역 및 특수 보호 구역 역사적, 문화적, 과학적, 국가적 중요성.
(6) 투자 프로젝트와 관련된 환경 보호 정책에 대한 참고 자료:
1"중화인민공화국 환경보호법"
2"중화인민공화국 환경보호법" 중국 환경보호법 " **중화인민공화국 환경영향평가법"
③"건설사업 환경영향평가 분류관리 목록"
3. 사업 경제적 이익이 좋은 고품질 프로젝트 도입에 초점을 맞춘 이익 평가 도입.
이익 평가에는 직접적인 경제적 이익 평가와 포괄적인 이익 평가라는 두 가지 측면이 포함됩니다. 그 중 경제적 이익을 평가하는 지표에는 주로 총 프로젝트 투자(투자 강도 포함), 연간 생산액(또는 매출 수익), 수출 비율, 세금 기여(무당 세금 포함), 제공되는 고용 기회 등이 포함됩니다. (1) 총 프로젝트 투자(투자 강도 포함). 투자유치의 목적 중 하나는 산업규모를 확대하고 일정한 경제적 증분을 추구하는 것이다. 입력과 출력 사이에는 직접적인 연결이 있습니다. 따라서 정부는 투자금액이 큰 프로젝트의 도입을 매우 중요하게 생각합니다. 대규모 프로젝트를 도입할 때, 우리는 국가의 집약적인 토지 이용 요구 사항, 즉 투자 집약도에 대한 요구 사항을 충분히 고려해야 합니다. 투자집약도는 프로젝트 토지 내 단위 면적당 고정자산 투자액을 의미합니다. 계산식: 투자 강도 = 프로젝트의 고정 자산에 대한 총 투자 ¼ 프로젝트의 총 토지 면적.
그 중: 프로젝트의 고정자산에 대한 총 투자에는 공장 건물, 장비 및 토지 가격이 포함됩니다. 본 프로젝트의 토지 공급은 "공업 프로젝트 건설 토지 이용 통제 지표" 및 관련 공정 프로젝트 건설 토지 이용 지표를 엄격히 준수합니다. "산업 프로젝트 건설 토지 통제 지표"의 요구 사항을 충족하지 않는 산업 프로젝트에는 토지가 제공되지 않거나 프로젝트 토지 면적이 감소됩니다.
(2) 연간 생산량(또는 판매 수익). 이는 도입된 프로젝트가 산업 규모 증가와 경제 발전에 기여하는 정도를 평가하는 데 사용되는 중요한 지표입니다. 집중적인 개발을 바탕으로 도입된 프로젝트의 품질을 측정하기 위해 “무당 평균 생산량(매출)”을 도입합니다.
(3)수출판매율. 외국인 투자 프로젝트를 소개할 때 기업의 제품 시장과 구성, 특히 수출 비중을 이해하는 것이 필요합니다. 최근에는 국가 수출세 환급 정책, 세금 공유 메커니즘 등의 요인으로 인해 지방정부의 이해관계가 영향을 받음에 따라 수출 매출 비중이 높은 투자 프로젝트에 대한 지방정부의 태도가 프로젝트를 환영하고 지원하는 방식으로 바뀌었습니다. 과거에는 신중한 평가를 받았거나 현재는 수용하지 않는 경우도 있습니다.
(4) 세금 기여(무당 세금 포함). 이는 뮤당 세금, 뮤당 세금 등 투자촉진의 질을 평가하는 가장 중요한 지표 중 하나이다. 투자선택과 투자는 투자규모 중심에서 투자 효율성 중심으로 점차 전환될 것입니다. 산업별로 에이커당 세금에 큰 차이가 있습니다.
(5) 고용 기회를 제공합니다. 투자유치는 경제개발사업일 뿐만 아니라 실질적인 민생사업이기도 합니다. 고용 기회 제공은 프로젝트 도입 시 고려 사항 중 하나입니다. 고용을 고려한다는 것은 단순히 노동집약적 기업 프로젝트의 도입을 의미하는 것이 아니라, 기술혁신 등의 요소에도 주목해야 하며, 고용기회 제공은 기술집약적, 투자집약적 기업 도입의 관점에서 고려되어야 한다.
프로젝트 도입에 따른 파급효과를 포함한 종합적인 혜택은 주로 정성적 분석을 통해 평가됩니다. 평가 내용에는 장비 기술 고도화(기술 혁신 역량), 연구 개발 역량, 브랜드 및 기술 특허(독립적 지적재산권), 산업 현황, 산업 집적 및 추진 역량 등이 포함된다. 프로젝트를 소개할 때 기술 혁신을 촉진하고 산업 업그레이드를 촉진하는 역할을 강조해야 합니다. 구체적으로 다음을 포함합니다:
(1) 독립적인 지적 재산권을 보유한 핵심 기술. 기업 발전을 위한 핵심 기술을 습득하고 독립적인 지적 재산권을 보유함으로써 전반적인 기술 수준은 동종 업계에서 선두 위치에 있습니다. 기업은 국제, 국가 또는 산업 기술 표준 제정에 적극적으로 참여하거나 주도해야 합니다.
(2) 지속적으로 혁신할 수 있는 능력을 갖추고 있습니다. 유사 기업 중에서는 R&D 투자가 연간 매출액에서 차지하는 비중이 상대적으로 높다. 탄탄한 연구개발 기관을 보유하고 있거나 국내외 대학, 과학연구기관과 장기적이고 안정적인 협력 관계를 구축해 온 기업이다. 선도적인 기술 분야에서 강력한 발전 잠재력을 가지고 있습니다. 과학기술 인력과 고도로 숙련된 인재의 육성, 유치 및 활용에 관심을 기울이십시오.
(3) 업계를 선도하는 독립적인 브랜드. 산업 발전에 강력한 추진력이나 추진력을 가지고 있습니다. 독립 브랜드의 관리와 혁신에 중점을 두고 경쟁적인 개발을 통해 회사는 독특한 브랜드를 형성했으며 시장에서 상당한 인기와 높은 시장 점유율을 누리고 있습니다.
(4) 수익성이 높고 관리 수준이 높습니다. 회사는 수익성이 높고 전반적인 재무 상황이 양호하며 판매 수익과 총 이익이 꾸준히 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 비교적 완전한 지적재산권 관리 시스템과 품질 보증 시스템이 확립되었습니다.
(5) 혁신적인 개발 전략과 혁신적인 문화를 갖추고 있습니다. 우리는 기업 사업 발전의 전략적 혁신을 매우 중시하고, 기업의 혁신적인 문화를 창출 및 형성하기 위해 노력하며, 기술 혁신과 독립적인 브랜드 혁신을 사업 발전 전략의 중요한 부분으로 간주합니다.
(6) 건전한 기술 개발 조직을 갖추고 있습니다. 국가 또는 지방 엔지니어링 기술 연구소, 기업 기술 센터 등이 설립되었습니다. R&D 작업장이 고정되어 있고 R&D 인력이 안정적이며 R&D 장비 및 장비가 선진화되어 있으며 R&D 기관이 고효율로 운영되고 있습니다.
(3) 투자 계획 관련 사항 평가
1. 투자 회사의 종합적인 강점을 평가합니다. 대규모 프로젝트에 대한 투자의향에 있어서는 투자회사의 투자여력에 대한 심층적인 이해와 평가에 주의가 필요하다. 종합적인 투자 강점은 투자 회사의 기존 자산 규모, 기존 투자 프로젝트 및 레이아웃, 업계 및 권위 있는 투자 평가 기관의 회사 평가, 모회사의 배경 등 다음과 같은 측면에 반영될 수 있습니다. , 등.
일반적으로 글로벌 500대 기업, 유명 다국적 기업, 상장 기업, 업계 선두 기업은 상대적으로 강력한 종합력을 갖고 있습니다. 투자회사의 종합적인 강점을 평가함으로써 그들의 투자 자금 조달을 위한 주요 채널을 이해할 수 있습니다.
2. 투자팀 평가. 투자 프로젝트가 원활하게 진행될 수 있는지 여부는 투자 팀이 매우 중요합니다. 프로젝트 기획 리더의 지혜와 전략적 비전, 투자팀의 사회적 연결은 투자 프로젝트 실행에 큰 영향을 미칩니다.
3. 주기 평가. 투자사업 시행의 타당성을 이해하기 위해서는 건설주기를 평가하고 분석하는 것도 필요하다. 방법에는 첫째, 유사한 프로젝트의 건설 주기를 비교하는 것, 둘째, 투자 계획 실행의 합리성을 일상적으로 분석하는 것이 있습니다. 건설 기간이 긴(3년 이상) 프로젝트를 협상할 때는 특별한 주의가 필요합니다.
4. 투자 프로젝트가 속한 산업의 발전 전망 평가. 업계의 발전 동향에 대한 심층적인 연구를 수행하고 유망한 개발 전망을 가진 프로젝트 소개에 중점을 둡니다.
5. 투자동기 및 투자입지 평가. 사업협상 시에는 투자입지 선정조건과 밀접한 관련이 있는 투자동기정보 확보에 주의를 기울여야 한다. 투자지역 선정의 과학성과 합리성에 대한 평가가 필요하다.
(4) 기타
1. 수행 조건 및 능력에 대한 자체 평가. 개별 프로젝트 투자 장소 선택 조건에는 물, 전기, 토지, 부두, 수로, 증기, 환경 보호 등과 같은 특별한 요구 사항이 있습니다. 프로젝트를 도입할 때 투자 입지에 대한 실제 수요가 현지 자원과 일치하는지 이해하는 데 주의를 기울여야 합니다. 큰 프로젝트에 너무 얽매이지 마세요.
2. 경쟁사 평가. 투자입지 선정조건을 바탕으로 도입사업 경쟁사의 자원우위와 사업도입에 대한 정부의 태도를 평가하여 우리 자신과 적을 알기 위해 노력한다.
3. 위험 인식을 강화합니다. 프로젝트 평가는 프로젝트 불확실성을 최대한 줄이는 것입니다. 프로젝트 협상 초기부터 위험과 불확실성에 대한 인식을 확립하는 것이 필요합니다. 사업 추진 과정에서 발생할 수 있는 문제를 고려하고, 계획을 수립하고, 최악의 상황을 고려하고 최선의 준비를 함으로써 투자 유치의 불확실성을 최소화하도록 최선을 다해야 합니다.
4. 평가 작업은 어떻게 수행되나요?
(1) 투자자는 다음 내용이 포함된 투자 의향서(계획, 제안서)를 제출해야 합니다.
1. 투자사업의 배경과 필요성. 국내외 현황 및 기술발전 동향, 산업발전에 미치는 역할과 영향, 산업 상관관계 분석, 시장분석 등을 제공합니다.
2. 투자회사의 기본상황을 소개합니다. 주요사업, 매출액, 이익, 세금, 고정자산, 자산부채비율, 은행신용등급, 모회사 상황, 최근 3년간 프로젝트 리더 및 주요주주의 기본정보를 포함합니다.
3. 투자 추정, 자금 조달 및 건설 주기.
4. 생산설비 및 생산과정.
5. 환경 보호 및 관리 조치.
6. 프로젝트 재무 분석, 경제 분석 및 주요 지표. 내부 수익률, 투자 수익률, 투자 회수 기간, 대출 상환 기간 및 기타 지표, 프로젝트 위험 분석, 경제적 이익 및 사회적 이익 분석 계산 및 평가.
7. 신용 및 기타 보고서 첨부.
(1) 은행이 발행한 대출 약정서(문서 또는 서명된 대출 계약서 또는 계약서)
(2) 지역 및 부서 매칭 자금과 기타 자금 출처를 증명하는 서류
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(3) 자기 소유 자금 증명 및 회사 운영 조건과 관련된 문서(손익 계산서, 대차대조표, 현금 흐름표 포함)
(4) 관련 기술 및 기술 진보 인증 문서
(5) 환경 보호 부서가 발행한 환경 영향 평가 문서에 대한 승인 의견
및 기타 필요한 서류
(7) 시작된 프로젝트 승인 또는 제출 서류(유효 기간 이내, 2년 미만)는 투자 완료, 프로젝트 진행 및 생산 상태를 증명하는 서류를 제공해야 합니다.
(8) 사업단위의 사업자금 책임 신청서 및 첨부서류 내용의 진위 여부에 대한 책임 진술
8. 투자지역 선정 조건.
9. 정부의 지원이나 조정이 필요한 사항.
(2) 소개 및 협상, 관련 정보 수집. 투자자는 "투자 프로젝트 상담 등록 양식"을 작성합니다.
(3) 온라인으로 관련 정보를 검색하고 투자자의 배경과 투자 프로젝트의 진위 여부를 평가합니다.
(4) ) 방문 방문, 현장 점검 및 투자 회사의 투자 강도에 대한 철저한 조사
(5) 필요한 경우 전문가 및 전문가를 초청하여 연구 및 시연할 수 있습니다. 투자 프로젝트의 타당성. ;