2021년 8월 18일 국가시장감독관리총국은 미성년자의 주택 구입을 포함하여 중고 주택 거래의 주요 문제를 강조한 '중고 주택 거래 관리 조치'를 발표했습니다. 주택, 온라인 플랫폼 중개 서비스, 부동산 수수료 등을 기다립니다. 동시에, 다양한 지역에서는 중고 주택 시장을 장려하고 안정화하기 위해 다양한 정책을 도입했습니다. 구체적인 정책은 장소마다 다르므로 주택 구매자는 사전에 현지 정책을 참고하는 것이 좋습니다.
2021년 8월 18일 국가시장감독총국은 중고 주택 시장의 발전을 규제하고 촉진하는 것을 목표로 하는 '중고 주택 거래 관리 조치'를 발표했습니다. 거래 당사자의 합법적인 권리와 이익을 보호합니다. 대책에는 중고주택 거래 시 실명등록을 원칙으로 하고, 미성년자의 주택 구입, 온라인 플랫폼 중개 서비스, 재산세 등의 문제에 대한 처리 방법을 명시했다. 아울러 법률중개업자, 광고, 정보공개, 중개업 등에 대한 요건을 규정하고 중고주택 거래 전 과정에 대한 감독을 강화한다. 또한, 다양한 지역에서는 중고 주택 시장을 장려하고 안정화하기 위해 다양한 정책을 도입했습니다. 예를 들어, 베이징은 개선 요구에 부응하여 "트레이드인(trade-in)" 정책을 시작했으며, 5년 이상 구매하고 관련 조건을 충족하는 주택에 대해서는 특정 보조금을 받을 수 있습니다. 회사가 위치한 지역에 공공임대주택을 우선적으로 착공한다. 주택 구매자는 정책이 장소에 따라 다르다는 점에 유의해야 합니다. 주택 구입을 결정하기 전에, 불합리한 정책으로 인해 제한을 받거나 분쟁이 발생하지 않도록 현지 중고 주택 거래 정책을 미리 이해하는 것이 좋습니다.
2017년에 발표된 '중고주택거래관리대책'과 2021년에 발표된 '중고주택거래관리대책'의 차이점은 무엇인가요? 2017년에 출시된 '중고거래 관리대책'과 2021년에 출시된 '중고주택거래관리대책'은 시스템과 내용이 업그레이드됐다. 2017년 버전의 조치는 주로 주택 거래에 주택 소유권, 법적 신분 확인 및 법적 장애가 필요하지 않다는 점을 강조하고 주택 구매 자격, 중개 행위 및 기타 측면에 대한 요구 사항을 규정합니다. 2021년에 발표된 조치는 미성년자의 주택 구입 방법, 온라인 플랫폼 중개 서비스, 재산세 및 기타 문제를 규정하고 법적 중개자를 명확히 하는 등 중고 주택 거래의 특정 문제와 핫스팟에 대한 감독을 강화했습니다. 정보공개, 중개업 등 또한 2021년 버전의 법안에는 전자 서명, 양도 등록 등 새로운 내용도 추가되어 현대 중고 주택 거래 모델에 더 부합합니다.
중고 주택 시장이 점차 성숙해짐에 따라 관련 정책도 지속적으로 업그레이드되고 개선되고 있습니다. 주택 구매자는 최신 정책에 주의를 기울이고, 합리적인 결정을 내려야 하며, 위반이나 부적절한 운영으로 인한 재정적 손실이나 분쟁을 피해야 합니다. 동시에, 정부와 관련 기관은 조정과 감독을 강화하고, 중고 주택 시장의 사업 환경을 최적화하며, 시장 발전과 안정성을 촉진하는 것이 좋습니다.
법적 근거:
"심천 시 주택 건설국의 시 주택 거래 관리 사업 조정에 관한 고시" 시의 제도 개혁 요구에 따라 시의 주택 거래자격 검토 중 확인, 주택양도계약, 주택담보대출계약 온라인 체결 및 서류관리 등 주택거래관리업무 조정에 관한 사항을 다음과 같이 공고합니다. 1. 시의 제도개편안을 시행하기 위해 다음과 같이 주택을 관리합니다. 거래 관리 업무 책임은 심천 주택 공제 기금 관리 센터에서 담당합니다. (1) 시의 주택 거래 자격을 검토 및 확인하고 주택 거래 자격 검토 불만 사항을 처리합니다. (2) 주택 양도 계약서의 온라인 서명 및 제출 관리를 처리합니다. (3) 시 주택거래관리정보플랫폼의 운영 및 유지관리. 2. 2021년 9월 13일부터 우리 시의 주택 거래 적격 심사 및 확인, 주택 양도 계약, 모기지 계약 온라인 서명 및 서류 관리, 기타 주택 거래 관리 서비스가 다음 채널을 통해 처리됩니다.