는 11 월 3 일 산시 () 성 바오지시 () 시 농현 () 에서' 현 주택과 도심건설국 ()' 을 발표하고' 현현 주택 예매자금 감독 규제에 관한 통지' 를 발표했다. < P >' 통지' 에 따르면 부동산업체가 예매자금을 자율적으로 선택한 감독은행은 한 번의 예매허가 신청에 따라 한 개의 감독계좌에 대응하는 원칙에 따라 예매자금 감독계좌를 개설한다. 감독 계좌의 성질은 전용 예금 계좌로 현금을 인출할 수 없고, 조회 기능을 제외한 인터넷 은행 이체 등 비카운터 지불 업무를 처리할 수 없으며, 담보를 처리할 수 없고, 보증서를 발행할 수 없으며, 보증금 계좌 및 기타 성격의 자금을 수집할 수 없습니다. < P > 문서에 따르면 상품주택 예매자금 감독 작업에는 감독협정 체결, 예매자금 예치, 예매자금 사용 심사, 예매자금 감독 계좌 취소 등의 절차가 포함되어야 한다. < P > 감독협정 체결과 관련해 부동산 개발업체는 규제 항목의 기본 상황, 규제 내용, 감독 시간, 위약 책임 등에 대해 예매자금 감독 계좌를 개설하는 감독은행, 감독 프로젝트의 공사 감리업체 삼방 * * * 과 함께 분양주택 예매자금 감리협정을 체결해야 한다. 분양주택 예매자금감독협의서에 서명하지 않고 분양자금감독계좌를 설치하지 않은 항목은' 분양주택 예매허가증' 을 발급하지 않는다. < P > 예매자금 예치 방면, 감독항목의 예매자금 (계약금, 할부, 일회성 지불, 은행담보대출, 주택적립금 대출 등 포함) 은 모두 예매자금감독계좌에 예치해야 한다. 부동산 개발업체가 상품주택 (예매) 매매계약망서명을 신청할 때, 상품주택 예매자금 (계약금 또는 일회성 지불) 을 감독은행 예매자금감독계좌 납부증서 및 부동산개발업체가 발급한 영수증을 제공해야 한다. 핵증서 및 영수증 금액은 상품주택 매매계약에 필요한 계약금 또는 전체 주택금액과 일치해야 한다. < P > 예매자금 사용과 관련해 부동산 개발업체들이 감독사업 예매자금을 신청할 경우 자금 사용 신청을 제출하고, 감독사업 감리기업의 검증을 거쳐 주택과 도심건설국에 신고한 후 감독은행이 절차에 따라 지급해야 한다. 상품 주택 예매 자금이 프로젝트 준공 검수 서류까지 본 프로젝트의 공사 건설에만 사용할 수 있도록 해야 하며, 예매 자금 사용 총액은 감독 사업 완료 투자액을 초과해서는 안 된다. 감독은행은 분양자금감독계좌에 따라 분양주택 분양자금 징수, 지출대좌를 각각 설립해 부동산 개발업체 자금 사용 신청을 엄격히 심사해야 하며, 조건에 부합하는 경우 제때에 지급해야 한다. < P > 변경 및 취소와 관련하여 규제 계정이 설정되면 원칙적으로 변경이 허용되지 않습니다. 변경이 필요한 경우 주택과 도심 건설국 (Civil Station Bureau) 이 준비한 후 원감독협정을 해지하고, 필요에 따라 감독협정을 재체결하고, 원자금계좌의 예매자금을 모두 변경된 자금계좌로 이체하고, 관련 자료를 남겨서 조사할 수 있도록 해야 한다. < P > 상품주택 감독 사업 준공 검수 기록 후 부동산 개발업체들은 규제 철회 신청, 프로젝트 준공 검수 서류표, 예매자금 수납, 지출 명세서를 제출하여 주택과 도심건설국의 승인을 받은 후 예매자금 감독을 철회할 수 있다. < P >' 통지' 는 부동산 개발업체가 분양주택 판매장소에서' 오증', 예매자금 감독계좌를 눈에 띄는 위치에 공시해 많은 주택 구입자 감독을 받아야 한다고 요구했다.
문서는 사전 판매 자금 감독의 책임을 명확히 한다. 첫째, 부동산 개발업체들은 요구에 따라 상품주택 예매자금을 감독계좌에 엄격하게 예치하지 않고 상품주택 (예매) 매매계약망을 일시 중지하고, 요구에 따라 정비를 완료하고 본 통지서에 따라 예매자금 감독 의무를 엄격히 이행하겠다고 약속한 뒤 인터넷 서명을 재개하여 심각한 결과를 초래한 것은 법에 따라 조사하여 처리하겠다고 약속했다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 부동산 개발업체, 부동산 개발업체, 부동산 개발업체, 부동산 개발업체) < P > 둘째, 부동산 개발업체들은 감독 프로젝트의 감리회사 감사, 현주택, 도시건설국 () 을 거치지 않고, 직접 감독은행이 예매자금을 지급하도록 신청하고, 상품주택 (예매) 매매계약망을 보류하고, 이미 배정된 예매자금을 반납하고, 본 통지서에 따라 예매자금 감독 의무를 엄격하게 시행한 후 인터넷 서명을 재개하겠다고 약속하고, 심각한 결과를 초래한 것은 법에 따라 조사하여 처리한다. < P > 셋째, 인민은행, 은보감부는 각 감독은행의 전문직 관리 방면의 위반 행위를 관련 규정에 따라 조사하여 처리한다. 감독은행은 요구에 따라 부동산 개발업체가 상품주택 예매자금을 사용하는 신청자료를 접수하고 심사하지 않고, 감독항목의 감리회사 감사, 현주택, 도시건설국에 무단으로 부동산 개발업체에 분양자금을 지급하거나 상품주택 예매자금을 초과 선불한 경우, 이 위법행위를 발견한 날로부터 3 년 이내에 우리 현 범위 내에서 상품주택 예매자금을 부담할 수 없는 감독업무를 맡지 않는다.