본 조례에 언급된 부동산 관리는 업주와 부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 기업을 선임해 부동산 서비스 계약에 따라 건물, 구조물, 보조 시설 설비 및 관련 장소를 수리, 관리 및 관리하는 것을 말합니다. 부동산 관리 구역 내의 환경 위생 및 관련 질서를 유지하는 활동. 제 3 조 주택단지의 부동산 관리는 지역사회 건설과 통치체계에 포함돼 당 건설 지도, 정부 감독, 업주 자치, 다방면 참여, 협상, 과학기술 지원의 작업 구도를 견지해야 한다. 향진 각급당 조직의 지도하에 거거 (마을) 위원회, 업주위원회, 업주 및 부동산 서비스 기업의 통치 구조를 건전하게 세우다. 제 4 조 시, 현, 구 인민정부는 주택단지의 부동산 관리에 대한 지도력을 강화하고 주택단지의 부동산 관리 연석회의제도를 세워 부동산 관리의 중대한 문제를 조율해야 한다.
화 남 경제 기술 개발구, 화 난 하이테크 산업 개발구, 마오 지 사회 개발 종합 실험 구역 관리 위원회는 관할 구역 내 주택 단지의 재산 관리 업무를 직무에 따라 잘 해야 한다. 제 5 조 도시 주택 및 도시 및 농촌 건설 관리 부서는 도시 전체의 주택 재산 관리 활동 감독을 담당하고 다음과 같은 임무를 수행한다.
(1) 부동산 관리와 관련된 정책과 조치를 제정, 제정 및 발표한다.
(2) 관리규정, 업주대회 의사규칙 등 시범문과 기술규범을 제정한다.
(3) 전현이 법에 따라 부동산 관리 관련 업무를 수행하도록 지도하고 감독한다.
(4) 부동산 관리 입찰 활동을 안내, 감독 및 관리한다.
(5) 건물 및 부속 시설을 관리하는 유지 보수 자금 (이하 특별 유지 보수 자금이라고 함) 을 감독한다.
(6) 부동산 관리 무결성 파일 시스템을 수립하고 개선한다.
(7) 통합 재산 관리 정보 시스템 구축
(8) 시 부동산 관리 협회를 지도하고 감독하여 업계의 자율과 서비스를 실시한다.
(9) 프로젝트 품질 보증금을 감독한다.
(10) 건설 단위의 프로젝트 품질 보증 책임 이행을 감독한다.
(11) 집의 질과 급수, 가스 공급, 난방에 관한 불만을 접수한다.
(12) 법령에 규정된 기타 의무. 제 6 조 카운티 주택 및 도시 및 농촌 건설 관리 부서는 본 행정 구역 내 주택구 부동산 관리 활동의 감독을 책임지고 다음과 같은 임무를 수행한다.
(1) 거리 사무소, 향진 인민정부의 부동산 관리를 지도하고 감독한다.
(2) 임시 관리 규정, 부동산 서비스 계약 체결, 검사 수행, 소유주위원회 관련 자료 제출
(3) 부동산 관리 입찰 및 입찰 활동을 안내, 감독 및 관리합니다.
(4) 특별 유지 보수 자금의 감독 및 관리를 감독한다.
(5) 부동산 서비스 기업의 신용 정보를 수집, 검증하고, 부동산 관리 청렴성 파일을 구축하고, 조회를 수락한다.
(6) 업주위원회 위원, 부동산 서비스 종사자, 주민 위원회를 조직하여 부동산 관리 지식 훈련을 실시한다.
(7) 구 주택단지의 시장화 부동산 관리를 조직 추진한다.
(8) 프로젝트 품질 보증금을 감독한다.
(9) 건설 단위의 건설 프로젝트 품질 보증 책임 이행을 감독한다.
(10) 집의 질과 급수, 가스 공급, 난방에 관한 불만을 접수한다.
(11) 법령에 규정된 기타 의무.
시 관할 구역의 주택 및 도시 및 농촌 건설 행정 주관부는 전항의 1 ~ 3 항, 5 항 ~ 11 항에 규정된 의무를 이행해야 한다. 제 7 조 시, 현, 구 행정관리부 또는 기관은 아래 규정에 따라 관련 행정법 집행 감독 업무를 잘 해야 한다.
(1) 공안기관은 주민구 고공 포물선 등 공공안전과 질서에 영향을 미치는 위법 행위를 조사하여 불꽃놀이 폭죽, 치안 감시, 차량 주차, 양견 등을 감독하고 점검한다. , 법에 따라 교통안전분쟁 처리에 참여하고, 유동인구 감독 업무를 잘 한다.
(2) 소방구조기관은 주택구 소방시설과 소방통로 안전행위를 감독한다.
(3) 생태 환경 부서는 주거 지역 및 주변 지역의 환경 보호 업무를 감독하고, 법에 따라 환경법규 위반 행위를 조사하여 처리한다.
(4) 천연자원 및 기획관리부는 부동산 서비스용 주택 계획의 검증과 위법 건설을 담당한다.
(5) 도시 관리 행정 법 집행 부서는 무단으로 주택 내력 구조 변경, 도로 점유, 노점 설정점, 광고 함부로 게시, 건물 불법 건설, 구조물 등 위법 행위를 조사하고, 생활쓰레기 분류, 주택단지 원림녹화 검수, 녹지 점유, 나무벌채 이식 등을 감독한다.
(6) 인방부는 인방공사 시설의 건설과 사용에 대한 감독 검사를 담당한다.
(7) 시장감독부는 엘리베이터 등 특수장비의 안전감독검사와 부동산 서비스 위반 요금 조사를 담당한다.
(8) 발전 개혁 부문은 전력 시설, 전력 보장 및 부동산 서비스 요금의 설립, 조정 및 감독을 담당한다.
사법, 재정, 민정 등의 부서는 각자의 직책에 따라 관련 감독 보장 업무를 잘 해야 한다.