시립주택공적기금 관리센터 직원이 시민을 위한 관련 절차를 담당한다
주택공적기금은 근로자 단위와 근로자가 공동으로 납부하는 장기 주택저축예금이다. 개인 계정은 직원의 소유이며 개인이 소유하고 직원이 자신의 주택을 구입, 건설, 개조 및 점검하는 데 사용됩니다. 주택공제금은 근로자의 이익과 밀접한 관련이 있으나 아직도 많은 시민들이 공제금의 적용 및 활용에 대해 의구심을 가지고 있습니다.
며칠 전 독자인 첸 씨가 최근에 집을 살 계획이라고 제게 편지를 보냈는데, 주택공제금을 인출하려면 어떤 조건이 필요한지 모르겠다고 하더군요. 주택공제금을 인출하는데 어떤 서류와 절차가 필요한지 모르겠습니다. 본 기자는 관련 사안에 대해 지방자치단체 노후자금주택관리센터 관계자와 인터뷰를 진행했습니다.
주택공제금을 인출할 수 있는 사람
시립공제금관리센터 담당자에 따르면, 직원이 공제금을 출연한 후 주택공제금 인출을 신청할 수 있다. 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 주택 공제 기금 계좌 잔고: 첫째, 공제 기금은 소유권이 있는 자가 거주 주택을 구입, 건축, 개조 또는 점검하는 데 사용해야 합니다. 주택 구입 대출금의 원금과 이자를 상환합니다. 셋째, 주택을 임대하기 위해 적립금을 인출합니다. 넷째, 직원이 퇴직(또는 법정 퇴직) 연령에 도달했습니다. 다섯째, 능력을 완전히 상실한 직원입니다. 일을 하고 고용주와의 노동관계를 종료한 사람 여섯째, 정착을 위해 출국하려는 직원 일곱째, 이 도시에 호적을 등록하지 않고 고용주와의 노동관계를 종료한 직원 호적이 다른 도시로 이전되어 고용주와의 고용관계가 종료된 근로자, 해고자 또는 실업자, 40세 이상(40세 포함) 남성 근로자 및 여성 근로자 35세 이상(35세 포함), 10번째, 사망했거나 사망 선고를 받은 직원과 그 상속인 및 유족이 신청합니다. 직원 주택 적립금 계좌에 저장된 잔액을 인출합니다.
주택 공제 기금 인출 절차
장먼시 주택 공제 기금 관리 위원회의 관련 규정에 따라 직원이 주택 공제 기금 인출을 신청할 때 먼저 주택 공제 기관에 가야 합니다. 기금 관리 센터에서 "장먼시 주택 공제 기금" 공제 기금 사업 승인 양식"을 수집하고 작성한 후 의견을 추가하고 근무 단위에 봉인한 후 관련 인증 자료를 가지고 시립 주택 공제 기금 관리 센터로 가서 승인절차를 거치신 후, 적립금 계좌가 개설된 은행에서 잔액을 인출하실 수 있습니다.
원 단위가 해지, 해산 또는 파산한 직원의 주택공적금을 상급 소관부서가 관리하는 경우, 직원이 주택공제금을 인출할 경우 상급 소관부서는 확인 및 의견을 추가해야 하며, 관련 증명서를 가지고 시 주택에 가서 승인 절차를 거친 후, 상급 기관이 없을 경우 적립금 계좌를 개설한 은행으로 가서 보관 잔액을 인출합니다. 직원 주택 공제 기금은 장먼 주택 공제 기금 관리 센터에서 관리합니다. 관련 인증 자료를 가지고 장먼 주택 공제 기금 관리 센터에 가서 승인 절차를 거쳐 잔액을 인출합니다.
철회 시 제출해야 할 자료
주택담보대출 없이 자가주택을 구입하는 경우, 집값을 단번에 갚는 경우에는 신청 시 주택구입계약서, 주택구입계산서 또는 부동산증명서를 개발업자에게 분할납부하는 경우, 대출금 원리금 상환을 위해 적립금을 인출하는 경우 주택구입계약서 및 할부계산서를 제출해야 합니다. , 은행과 체결한 대출계약서 및 건물대금 통장(최근 잔액까지 인쇄)을 제출해야 하며, 주택을 임대하여 혼자 거주하는 경우 임대 계약서 및 임대 청구서가 필요합니다. 진(진)급 이상 도시 건설 부서의 승인을 받은 토지 사용 증명서(또는 부동산 증명서)와 주택 건설에 대한 진(진)급 이상의 기획 부서의 승인 서류("건설 허가증")를 제출해야 합니다. "). 증명서" 또는 "건축 토지 규정 허가증"), 자가 거주 주택을 개조하는 경우 건축 자재 구매 청구서, 개조에 동의하는 진(진)급 도시 건설 부서의 승인 문서( "건축허가증" 또는 "건축토지법 허가증"), 부동산권리증명서, 건축자재구입계산서, 자가점유주택을 개조한 경우에는 해당 지역 이상의 주택안전평가기관에서 발행한 주택안전평가증명서 읍(면)급, 부동산권리증명서, 수리비 청구서가 필요합니다.
주택 공제 자금 인출을 신청하는 기타 자격을 갖춘 직원(또는 고객)은 상황과 관련된 신분증 및 관련 서류를 제공해야 합니다. 구입, 건설, 개조 또는 점검한 부동산을 소유한 가족 구성원은 주택 공제 기금 계좌에서 잔액을 인출할 수 있습니다. 배우자 관계에 있는 경우, 혼인 증명서 또는 호적 수첩 및 위에서 언급한 관련 증빙 자료를 제출해야 합니다.
주택 마련 자금을 장식용으로 사용할 수 있나요?
올해 4월, 펑 씨는 주택담보대출 신청 과정에서 285,000위안 상당의 주택을 보증금으로 입금했습니다. 동시에 금리 인상 등 거시적 통제로 인한 '지진'을 겪으면서도 상업대출에 비해 주택공적자금을 활용해 돈을 빌리는 것이 더 경제적이라는 사실을 조심스럽게 알아차렸다. 펑씨는 은행과 개발업체의 도움을 받아 저와 여자친구가 일상생활에서 모은 돈으로 계약금을 지불하고 20만 위안의 주택공제자금대출을 신청해 마침내 이 집을 구입했습니다. 이때 펑 씨는 새 집이 곧 양도될 예정이지만 수리에 쓸 돈이 없다는 것을 알게 되었습니다. 그는 주택공제금 통장에 적지 않은 금액이 적힌 것을 보고 이 기자에게 전화해 리모델링을 위해 인출해도 되는지 물었다.
시영주택공적금관리센터 담당자는 기자들에게 주택공적금은 직원 개개인을 위한 장기복지주택저축자금이기 때문에 특별히 직원들의 주택소비와 생활비에 사용된다고 전했다. 직원의 구매, 건설, 개조에만 사용할 수 있으며 자가 거주 주택의 개조는 다른 목적으로 사용할 수 없습니다. 따라서 Mr. Peng은 이를 장식 비용으로 인출할 수 없습니다.
주택공제금을 계약금으로 사용할 수 있나요
주택공제금을 주택구입시 계약금 지급에도 사용할 수 있는 것으로 알고 있지만, 인출은 계약금을 초과할 수 없습니다. 신청 시 직원은 "장먼시 주택 공적 기금 사업 승인 양식"을 작성해야 하며, 자신의 단위로 가서 의견과 도장을 추가한 후 시립 주택 공적 기금 관리 센터로 가서 승인 절차를 거쳐야 합니다. , 주택 구입 계약서, 계약금 대출 계약서 등을 지참해야 합니다. 승인 후 주택 공적금이 속한 은행에 가서 이체 절차를 처리하면 은행에서 해당 금액을 개발자의 특별 계좌로 직접 이체합니다. .
시립주택공제기금관리센터 담당자는 펑 씨가 집을 구입할 때 선지급금을 계약금으로 신청하면 공제금을 인출할 수 있다고 밝혔다. 이제 주택담보대출 원금과 이자를 상환하기 위해 1년 이내에만 주택공제금을 인출할 수 있으며, 대출금을 미리 상환하는 경우 인출 금액은 주택 잔액을 초과할 수 없습니다. 예비자금대출.
공제자금 신청에 기한이나 한도 요건이 있나요?
보고에 따르면 직원이 자가 거주 주택 구입을 위해 일회성 지불금을 지불하는 경우 해당 직원은 주택 대금을 한 번 납부한 후 2년 이내에 신청해야 하며, 인출 금액은 구입 가격을 초과할 수 없습니다. 대출금을 원리금 상환에 사용하는 경우 상환 기간 내에 신청해야 합니다. 철회는 매년 1회 이루어져야 하며, 철회 금액은 해당 연도의 건설에 대한 상환액과 이자 금액을 초과할 수 없습니다. 자신의 주택을 개조하거나 개조하는 근로자는 건설 승인 문서의 유효 기간 내에 신청해야 합니다. .철회는 한 번만 신청할 수 있으며, 인출된 주택공제금 총액은 자신의 주택 건설, 개조 또는 개조 비용을 초과할 수 없습니다. 자영업용 주택임대를 위해 주택공적금을 인출하는 근로자는 임대차 계약기간 동안 신청할 수 있으며, 인출된 주택공적금 총액이 실제 임대료에 도달할 때까지 1년에 1회 인출할 수 있습니다. 계좌 해지 및 출금시 직원은 자신의 주택공제금 계좌에 있는 원리금을 전액 인출함과 동시에 직원의 주택공제금 계좌를 해지할 수 있습니다.
공제금 인출 방법 빨리 자금을 조달하세요
직원이 원하는 경우 주택 공제금을 인출하는 것이 더 빠르고 편리합니다. 먼저 신청자는 주택 공제금을 인출할 수 있는 상황을 이해한 후 다음 조건을 엄격히 준수하여 결정해야 합니다. 탈퇴조건을 충족하는지 여부. 둘째, 추출 조건을 만족한다면, 추출에 필요한 관련 재료를 준비해야 합니다. 셋째, 적립금 신청 절차를 이해하고 관련 양식을 정확하고 명확하게 작성하십시오. 주로 신청자의 이름, ID 번호, 세대 및 개인 주택 적립금 계좌 번호, 적립금 계좌 잔액, 자금을 받는 사람의 이름, ID 번호 등을 정확하고 명확하게 작성하십시오. 등의 절차를 거쳐 출금을 처리합니다. 이렇게 하면 너무 많이 돌아다니거나 우회하는 일이 없고, 신속하게 적립금 인출 절차를 완료할 수 있습니다.
다른 곳에서 집을 구입하는 경우 주택사비자금대출을 신청할 수 있나요?
원칙적으로 주택을 구입하는 한 주택사자금대출을 신청할 수 있습니다. 그러나 광저우 등 우이지역 외 도시에서는 주택공제자금대출을 신청할 수 있다. 현지에서 관리되며 신청 가능 여부는 현지 정책에 따라 다릅니다. 직원이 타 지역에서 대출을 신청하려는 경우 장먼시 주택 공제 기금 관리 센터에서 해당 직원에게 지불 증명서를 발급합니다.
주택 구입 시 주택구입자금대출을 받은 경우 주택공제금 잔액을 직접 인출할 수는 없으나 대출금을 상쇄하는 데 사용해야 합니다. 주택구입자금대출을 신청하지 않는 경우 : 주택금을 완납하고 부동산소유증명서를 취득한 경우 주택소유증명서, 주택구입계약서, 주택구입계산서, 신분증을 해당 세대에 제시하시면 됩니다. 적립금계좌 소재지에서 인출증명서를 발급한 후, 해당 증명서를 이용하여 새로 구입한 주택이 위치한 지역의 중국건설은행에서 인출할 수 있습니다.
주택공적금 잔액을 인출하여 시행자에게 직접 납부하고자 하는 경우, 주택공적금 관리센터 및 공적금 계좌가 위치한 단위에 구매계약서, 구매계산서, 신분증을 제시하시면 됩니다. 적립금 인출 증명서를 발급받은 후, 증명서를 이용하여 새로 구입한 주택이 위치한 지역으로 가서 중국건설은행에 관련 절차를 밟으세요.