Ifeng.com 부동산 뉴스 2월 28일 저녁 11시 천진시 주택도시농촌개발위원회 공식 홈페이지에 '시립주택 및 도시건설 실시의견' 문건이 공개됐다. - 전염병 예방 및 통제와 작업 및 생산 재개 촉진에 관한 농촌 진흥위원회 ". 건설 프로젝트와 주택 및 건설 분야에서 전염병을 예방 및 통제하고 작업 및 생산 재개를 촉진하기 위해 모든 노력을 기울일 것이라고 밝혔습니다. 산업을 질서있게.
시행의견에는 건설사업 재개에 대한 세심한 주의, 정부 용역 승인의 효율성 제고, 건설기업의 생산 재개 촉진, 정상화 촉진 등 4가지 측면에서 구체적인 지침을 제시했다. 부동산 산업의 운영.
'비대면' 승인 방식을 강조하고, 일부 사업의 건축도면 검토 과정을 취소한다는 의견이 많았다. 주택도농발전위원회도 이 같은 문제에 대해 상응하는 정책적 지원을 했다. 전염병으로 인해 건설이 지연되고 비용이 증가하기 때문입니다.
마지막으로 주택도농발전위원회도 부동산 개발업체의 온라인 판매에 지지를 표명하고, 상업용 주택 분양에 대한 규제자금 배분 심의 과정을 통합·축소키로 했다. . 전염병 예방 및 통제로 인해 발생한 문제에 대해 기업은 계약서에 규정된 작업 재개, 완료 및 배송을 수행할 수 없으며 불가항력 관련 규정을 따라야 합니다.
다음은 문서 원문이다:
전염병 예방 및 통제와 작업 및 생산 재개 촉진에 관한 시립주택도농발전위원회 이행의견
지구 주택 및 도농 발전 위원회, 각 관련 단위:
전담회의에서 총무가 예방 및 통제 조정에 관한 중요한 연설의 정신을 구현하기 위해 새로운 코로나 바이러스 전염병과 경제 및 사회 발전을 위해 시당위원회와 정부의 관련 조치에 따라 우리는 전염병을 예방 및 통제하고 건설 프로젝트의 작업 재개와 생산을 촉진하기 위해 최선을 다할 것입니다. 주택 건설 산업이 질서있게 진행되도록 하기 위해 다음과 같이 발전을 지원하기 위한 관련 의견을 제시합니다:
1. 핵심 사항을 강조하고 건설 프로젝트 재개에 세심한 주의를 기울이십시오.
(1) ) 핵심 프로젝트의 작업 재개를 조직화하기 위해 모든 노력을 다합니다. 시 예방 통제 본부가 발행한 "전염병 예방 및 도시 내 건설 현장 작업 재개 통제 지침 발행에 관한 통지"(금흥관 예방 지침[2020] 제97호)에 따르면, 시립 주택과 도농발전위원회는 10개 실무그룹을 구성해 심도 있는 건설작업을 진행하고, 건설현장에서는 건설단위와 건설종합건설업체를 감독·지도해 지침에 따라 공사 재개가 순차적으로 이행되도록 하겠다.
(2) 노동 서비스 투입을 늘립니다. 천진시 지방 사무소와 연락하여 천진에 진입하는 비현지 기업을 조직하고, 비현지 인력이 계획, 단계적, 일괄 방식으로 천진으로 복귀하도록 준비하며 "대중교통 소독 운영 기술 지침"의 요구 사항을 준수합니다. 차량'을 통해 차량, 운전자 등의 전염병 예방 및 보호를 위한 관련 업무를 수행합니다. 현지 인력의 천진 귀환을 자체적으로 처리할 수 없는 단위와 천진 귀환을 위한 일정 규모의 여행 수요가 있는 단위에 대해서는 시 주택 및 도농 발전위원회와 시 교통위원회가 도움을 줄 것입니다. 기업은 열차를 통한 서비스를 구현합니다. 각 지역의 주택 및 건설 부서는 지역 건설 이주 노동자 팀을 구성하여 건설 프로젝트 재개에 적극적으로 참여할 것을 권장합니다.
(3) 다양한 건축 자재 공급을 조정합니다. 정부, 업계 협회, 생산 기업 및 건설 프로젝트 간의 조정 및 연계 메커니즘을 구축합니다. 콘크리트, 건축용 철강, 유리문 및 창호, 벽자재, 건축 방수 코팅 등의 생산을 적극적으로 추진하여 조속한 조속한 작업 및 생산 재개를 위해 노력합니다. 허베이성 원자재의 원활한 공급과 연결하고 교통 통제 부서와 협력하여 교통 보장 업무를 해결합니다.
2. 서비스 최적화 및 정부 서비스 승인 효율성 향상
(4) 엔지니어링 건설 프로젝트에 대한 "목록 시스템, 통지 및 확약 시스템" 승인 개혁을 촉진합니다. 연계 축소, 기한 단축, 비용 절감, 감독 강화, 품질 보장 원칙에 따라 저위험 사회 투자 프로젝트의 토지 취득부터 부동산 등록 및 승인까지 소요되는 시간은 영업일 기준 25일을 초과할 수 없습니다. 토지 양도 계획과 명확한 계획 및 건설 조건이 있는 경우 기존 건물 개조 프로젝트의 경우 토지 취득부터 부동산 등록 및 승인 완료까지의 시간은 30일을 초과할 수 없으며, 프로젝트 접수부터 화재 예방 승인 접수까지의 시간은 최대 30일을 초과할 수 없습니다. 15 영업일.
(5) 전염병 예방 및 통제를 위한 긴급 프로젝트 승인을 가속화합니다. 전염병과 관련된 의료, 격리 및 전염병 예방 재료의 생산 및 창고 프로젝트는 "천진 정부 정신 구현에 관한 시립 주택 및 도시 농촌 개발위원회의 서한 [2020] No"에 따라 계속해서 시행됩니다. . 1 방역비상사업 구축을 전면적으로 지원하기 위한 문서'. 먼저 공사를 시작하고 절차를 나중에 완료하는 원칙에 따라 품질과 안전을 보장하는 기초 위에서 공사를 가속화하고 사용하도록 하겠습니다.
(6) '비대면' 승인 메커니즘을 개선합니다.
전염병 기간 동안 시립 주택 및 도시 농촌 개발위원회의 모든 정부 서비스 문제는 기업이 현장 확인을 위해 원본 문서를 가져올 것을 요구하지 않으며 온라인 승인이 완전히 구현됩니다. 개별 지원서류를 온라인으로 제출할 수 없는 경우, 이메일이나 우편으로 제출할 수 있습니다. 승인된 서류와 증명서는 무료로 신청자에게 우편으로 발급됩니다.
(7) 일부 프로젝트의 경우 시공 도면 검토가 취소됩니다. 단일 건축면적 5,000제곱미터 미만(지하 공사 제외) 주택 신축 및 증축 주택 건설 사업과 건축 면적 1,000제곱미터 미만 기존 주택 건축물의 내부 개조 공사에 대해서는 건축설계심사가 취소됩니다. 평방미터.
(8) 건설 프로젝트에 대한 평가 및 입찰 절차를 촉진하고 최적화합니다. 입찰자 및 입찰 기관이 작업 재개를 위한 전염병 예방 지침에 따라 입찰 평가 활동을 위한 전염병 예방을 잘 수행하도록 지시합니다. 시 및 구급 입찰 감독 부서는 입찰자가 입찰, 입찰 평가 및 입찰 결정 활동을 수행하도록 안내합니다. 입찰자는 법률에 따라 입찰 과정을 단순화하고 불필요한 군중이 모이는 것을 합리적으로 방지해야 합니다. 전자입찰 플랫폼의 장점을 최대한 활용하세요. 방역 기간 동안 현장에서 전문가를 선정하기 어려울 경우 온라인 선정 및 감독을 활용할 수 있습니다.
(9) 전체 건설 허가 절차는 온라인으로 처리할 수 있습니다. 건설 프로젝트 건설 허가증은 온라인 신청 및 전자 자료 제출을 원칙으로 하며 건설 프로젝트 공동 승인 관리 시스템을 통해 처리 부서에서 온라인으로 접수 및 검토하고 전자 건설 프로젝트 건설 허가증을 다운로드하여 인쇄하고 사용할 수 있습니다. 그들 자신.
(10) 자격증 유효기간을 연장한다. 시립주택도농개발위원회 및 관련 구 부서가 담당하는 주택 및 건설 분야 기업 자격증, 개인 실무 자격증의 유효기간이 전염병 기간 동안 만료될 경우 자동으로 연장된다. 전염병의.
(11) 건설 및 감리 프로젝트의 주요 관리 인력 변경 절차를 단순화합니다. 건설 단위의 프로젝트 관리자, 감독 단위의 프로젝트 책임자 및 국장의 대표가 제때에 직장에 복귀할 수 없고 전염병이 끝난 후에도 계속 직무를 수행할 수 없는 경우 변경 절차를 거칠 필요가 없습니다. 건설 부서와 감리 부서는 해당 직업의 인력을 일시적으로 파견할 수 있습니다. 자격을 갖춘 인력이 관련 작업을 담당하며, 변경이 필요한 경우 건설 부서와 감리 부서에서 관련 신청서를 정부 서비스 플랫폼에 제출할 수 있습니다. 온라인으로 변경 절차를 처리합니다.
3. 건설업체의 생산 재개를 촉진하기 위한 정책 지원
(12) 전염병으로 인한 건설 지연 문제를 적절하게 해결합니다. 신규 프로젝트의 경우 계약자는 입찰서에 기재된 코로나19 방역기간 변경과 그에 따른 공사기간 변경을 충분히 고려하여 합리적으로 공사기간을 결정해야 한다. 건설중인 프로젝트에 대해서는 계약 당사자 쌍방이 원래 계약에 기초하여 보충합의서를 체결하고 건설기간을 합리적으로 다시 결정해야 한다. 전염병 예방 및 통제로 인해 건설 기간이 지연되는 경우 계약서의 불가항력 관련 규정을 적용합니다. 계약서에 약정이 없거나 약정이 불명확한 경우 <건설 프로젝트 수량 명세서 평가 기준>(GB50500-2013) 제9.10조 불가항력 관련 규정을 기준으로 할 수 있다.
(13) 전염병으로 인한 비용 증가를 합리적으로 판단합니다. 전염병 예방 및 통제 기간에 발생한 비용에 대해 계약 당사자 쌍방은 불가항력에 관한 법률, 규정의 관련 조항을 참조하여 보충 계약 또는 합의를 체결해야 합니다. 전염병 예방 및 통제로 인해 증가된 전염병 예방 비용은 전염병으로 인한 인건비, 건축 자재 가격 및 기타 비용의 증가로 인해 프로젝트 비용에 포함될 수 있으므로 계약 당사자는 협상과 의사 소통을 강화하고 조정해야 합니다. 계약서에 규정된 가격조정방법에 따라 계약가격을 정합니다.
4. 압력을 완화하고 부동산 산업의 정상적인 운영을 촉진합니다.
(14) 부동산 개발 회사가 온라인 판매를 수행하도록 지원합니다. 천진 부동산 종합 정보 네트워크를 통해 신규 상업용 주택 매매 허가를 취득한 신규 상업용 주택 프로젝트를 실시간으로 공개하고 프로젝트 브리핑, 온라인 판매 포털, 잔여 주택 정보 및 주택 구매자가 주택 정보를 이해할 수 있도록 돕는 기타 콘텐츠를 추가합니다. 가능한 한 빨리. 부동산 개발 회사가 WeChat 공개 계정, 애플리케이션, 웹사이트, 생방송, 온라인 주택 선택 등을 통해 온라인으로 상업용 주택 판매를 수행하도록 안내합니다.
(15) 상업용 주택 사전 판매를 위한 규제 자금 할당에 대한 검토 프로세스를 통합하고 축소합니다. 전염병 기간 동안 자금 감독 하에 있는 1층 실내 지상고 노드의 현장 검사는 더 이상 프로젝트 이미지 부분의 현장 검사와 결합됩니다. 다른 모든 노드가 할당되면 수행됩니다.
(16) 전염병 예방 위험을 합리적으로 공유합니다.
전염병 기간 동안 기업이 전염병 예방 및 통제로 인해 계약에서 약정한 업무 재개, 완료 및 인도를 수행할 수 없는 경우 불가항력 관련 규정을 따라야 합니다.
방역 기간 동안 선진자들을 격려하고 정부의 요구에 부응하며 '방역과 경제사회 발전의 상생 상황'을 구현하고, 정부의 요구를 성실히 이행해야 한다. 주택 및 건설 분야에서 주요 책임과 실질적인 기여를 합니다. 기업 신용 정보 파일에는 기업 단위가 포함됩니다.