질문 1: 자산 관리 회사의 채용 범주는 어떻게 작성하나요? 서비스 범주는 어떻게 작성하나요?
질문 2: 자산 자격 신청에서 기업 시스템 유형은 무엇을 의미하나요? ? 어떻게 작성하나요? 시스템 유형은 다음과 같습니다. 국내자본: □유한책임회사(□국가 단독 소유 □자연인 단독 소유 □법인 단독 소유)
□Co., Ltd.
□파트너십(□합자회사 □합자회사 □특별합자회사)
□개인사업자 □농업인 전문협동단체 □상공업자 개인(□노점상 □관광객)
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□전국민 소유 기업 □집합 기업 □합자 합작
외국 자본: □ 개인 기업(□ 홍콩 자본 □ 마카오 자본 □ 대만 자본)
□ 합작 투자(□ 홍콩 자본 □ 마카오 자본 □ 대만 자본)
□협력 기업(□홍콩 자금 □마카오 자금 □대만 자금)
□Co ., Ltd. (□홍콩 출자 □마카오 출자 □대만 출자)
□파트너십 (□일반 합자회사 □ 합자회사 □ 특별 합자회사)
□ 지사 □ 홍콩 및 마카오 개인 사업주(□ 홍콩 자금 □ 마카오 자금)
질문 3: 해당 부동산 회사는 어느 업종에 속합니까? 서비스업에 속해야 합니다
동의
질문 4: 자산 소유자를 위한 세부 정보 관리 양식을 작성하는 방법 파일 관리 소유자를 위한 별도의 개인 정보 목록입니다. 소유자가 직접 작성해야 하며, 주거용 방번호, 건물 면적, 주택 유형, 소유자 이름, 성별, 생년월일, 직업, 직장, ID 번호, 동거인, 차량 번호(모델), 비상 사태가 포함될 수 있습니다. 연락인 등 개인정보는 안전하고 적절하게 보호되어야 합니다.
고객센터 내 건물 전체의 일반 소유자 정보는 호실번호, 이름, 건물면적, 연락처에 따라 하나 또는 여러 형태로 통일되어 있습니다(2개 작성하는 것이 가장 좋습니다).
금융비용은 객실번호, 이름, 건물면적, 부과기준, 결제일 기록 등 금융담당자가 결정합니다.
참고가 되셨으면 좋겠습니다.
질문 5: 공동 재산에 대한 "공지" 유형의 광고를 작성하는 방법은 무엇입니까? 도와주세요. . . 부동산 관리 커뮤니티 정수기 무료 이벤트 공지
커뮤니티의 모든 부동산 소유자에게:
다양한 산업과 공장의 성장으로 우리가 생산하는 미네랄 워터의 품질이 지역사회의 모든 소유자가 건강한 신체를 갖기 위해 시장에서 당사 사업 관리자의 수일 간의 점검을 거쳐 원조 정수기와 협력 관계를 맺게 되었습니다. 170위안/대, 협력 가격은 140위안/대, 모든 비용은 회사에서 지불합니다. (정수기는 소유자가 지불할 필요가 없지만... 비용은 지불해야 합니다.)
1. 활동시간
2014년 4월 18일 09:00------2014년 4월 20일 17:30
2. 행사장소
사업부 1층 로비
p>3. 활동 요건
커뮤니티의 주인이어야 하며, 신분증과 신분증을 지참하시기 바랍니다. 정수기를 무료로 받으세요
지역사회 사업부
2014-04-18
질문 6: 직종은 주로 다양한 직종을 의미합니까? 공무원 직위의 성격에 따른 공무원의 직위.
공무원 직위 분류:
공무원 직위의 성격, 특성 및 관리에 따라 공무원 직위는 종합 관리, 전문 및 기술, 행정 법 집행 범주로 구분됩니다. .
우리나라는 공무원 직종분류제도를 시행하고 있으며, 직업분류의 출처도 이 제도에 기초하고 있다.
직업 분류 내용에 대한 확장된 소개입니다.
직무분류는 일반적으로 직무의 성격, 책임의 심각성, 난이도, 요구되는 자격 등을 기준으로 분류하는 것을 말하며, 여러 분류와 수준으로 나누어져 있다. 다양한 성격의 업무에 종사하는 사람들을 분류할 수 있으며, 서로 다른 요구 사항과 방법을 관리하고, 동일한 유형과 수준의 인력을 관리하기 위해 통일된 표준을 사용하여 과학적인 인사 관리를 달성하고 "적소에 적합한 사람"을 달성합니다. 공정하고 합리적인 노동보수를 보장합니다.
질문 7: 부동산 회사를 설립하려면 어떤 단계를 거쳐야 합니까? 먼저 공상국에 가서 등록 자본금이 50만 위안 이상인 부동산 회사를 설립한 다음 부동산 또는 건설 부서에 가서 임시 자격을 신청합니다. 두 가지 조건이 있습니다. 자격, 중급 전문 자격증(주로 자격증)을 소지한 사람의 수가 500,000위안 이상이어야 합니다. 다른 하나는 전문 자격증을 갖춘 사람이 5명 이상이어야 한다는 것입니다. 건설 및 시험이 필요합니다. 자격을 신청하는 부서에 가면 실제로 신청하는 것이 매우 간단하지만 여기에 몇 가지 어려운 인증서가 있습니다. 자격 관리 조치를 살펴보십시오. 궁금한 사항이 있으면 저에게 연락하십시오. 재산 관리 기업에 대한 자격 관리 조치는 중화인민공화국 건설부에서 발행했습니다. 2004년 3월 17일 국무원. 부령 제125호 "재산관리기업의 자격관리에 관한 규정"이 2004년 2월 24일 건설부 제29차 실무회의에서 심의, 채택되었다. 이에 공포하고, 다음과 같이 정한다. 2004년 5월 1일부터 시행된다. 자산 관리 활동에 대한 감독 및 관리를 강화하고 자산 관리 시장 질서를 표준화하며 수준을 향상시키기 위해 2004년 3월 17일 Wang Guangtao 장관이 발표한 자산 관리 기업 자격 관리 방법 제1조. "재산 관리 규정"에 따라 재산 관리 서비스에 대해 다음과 같은 조치를 공식화합니다. 제2조 중화인민공화국 영토 내에서 자산관리기업자격을 신청하고 자산관리기업자격 관리를 실시하는 경우 이 방법을 적용한다. 본 방법에서 자산관리기업이란 법에 따라 설립되고 독립법인 자격을 가지며 자산관리 서비스 활동에 종사하는 기업을 가리킨다. 제3조 재산관리기업의 자격등급은 1급, 2급, 3급으로 구분된다. 제4조 국무원 건설행정부서는 1급 자산관리기업 자격증의 발급 및 관리를 책임진다. 성, 자치구 인민정부 건설주관부서는 직할시 인민정부 부동산관리부서가 2급 재산관리기업 자격증을 발급하고 관리하는 업무를 담당한다. 2급, 3급 재산관리기업 자격증의 발급 및 관리를 담당하며 국무원의 승인을 받아 건설당국의 지도감독을 받는다. 구로 구분된 시 인민정부 부동산관리부문은 3급 자산관리기업 자격증의 발급 및 관리를 책임지고 성 인민정부 건설행정부서의 지도와 감독을 받는다. 그리고 자치 지역. 제5조 각 자격등급의 자산관리기업의 조건은 다음과 같다. 관리, 경제 및 기타 관련 직업 기술 인력은 30명 이상입니다. 그 중 중급 이상의 직급을 가진 사람이 20명 이상이어야 하며, 엔지니어링, 금융 및 기타 업무를 담당하는 사람은 해당 전공에 대해 중급 이상의 직급을 가지고 있어야 합니다. 3. 부동산 관리 전문가는 전문 자격증을 취득해야 합니다. 4. 관련 국가 규정에 따라 2개 이상의 자산을 관리합니다. 다양한 유형의 자산을 관리하는 건물의 건축 면적의 합은 다음 해당 계산 기준의 100% 이상이어야 합니다. : (1) 다층 주거용 건물 200만 평방미터 (2) 고층 주거용 건물 100만 평방미터 (3) 독립 주택(빌라) 150,000 평방미터; 산업 플랜트 및 기타 자산. 5. 서비스 품질, 서비스 요금 등 기업 경영 시스템 및 표준을 확립하고 엄격히 이행하며, 기업 신용 파일 시스템을 구축하고 우수한 경영 성과를 가지고 있습니다. (2) 2차 자격: 1. 등록 자본금 300만 위안 이상 2. 20명 이상의 자산 관리 전문가, 엔지니어링, 관리, 경제 및 기타 관련 직업 분야의 상근 관리 및 기술 인력. 그 중 중급 이상의 직급을 가진 사람이 10명 이상이어야 하며, 엔지니어링, 금융 및 기타 사업을 담당하는 사람은 해당 전공에 대해 중급 이상의 직급을 가지고 있어야 합니다. 3. 부동산 관리 전문가는 전문 자격증을 취득해야 합니다. 관련 국가 규정에 따라 4. 2가지 유형 이상의 자산을 관리합니다. 재산 관리 및 다양한 유형의 자산을 관리하는 건물의 건축 면적의 합은 다음 해당 계산의 100% 이상이어야 합니다. 기초: (1) 다층 주거용 건물의 경우 100만 평방미터 (2) 고층 주거용 건물의 경우 500,000 평방미터 (3) 독립 주택(빌라)의 경우 200,000 평방미터 사무실 건물, 산업 플랜트 및 기타 자산.
5. 서비스 품질, 서비스 요금 등 기업 관리 시스템 및 표준을 확립하고 엄격하게 이행하며, 기업 신용 파일 시스템을 구축하고, 양호한 경영 성과를 얻습니다. (3) 3급 자격: 1. 등록 자본금 500,000위안 이상 2. 10명 이상의 자산 관리 전문가, 엔지니어링, 관리, 경제 및 기타 관련 직업 분야의 상근 관리 및 기술 인력. 그 중 중급 이상의 직급을 가진 사람이 5명 이상 있어야 하며, 엔지니어링, 재무 및 기타 사업의 책임자는 이에 상응하는 전문직을 보유해야 합니다...>>
질문 8: 어떻게 해야 합니까? 기업 유형에 대해 기업의 성격을 기입하십시오: "국가, 집단, 주식, 민간, 외국인 투자."
업종은? 서비스업? 지역사회 서비스? 건설 및 설치업? ..........
기업의 유형 : 전통적 일반 기업과 전통적 비정형 기업
1. 전통적인 전형적인 기업은 개인 소유 기업으로 나눌 수 있으며, 세 가지가 있습니다 법적 형태: 파트너십 및 법인.
2. 전통적인 비정형 기업은 투자 위험 감수의 역사와 논리에 따라 설립되지 않은 기업입니다. 두 가지 주요 유형이 있습니다: 협동조합과 국유 기업.
질문 9: 상업용 주택의 부동산 유형이 대재산권이라는 것은 무엇을 의미합니까? 대규모 재산권은 소규모 재산권과 관련이 있으며 공식적인 용어가 아닙니다.
소규모 재산권은 집과 토지에 대한 재산권을 알 수 없음을 의미합니다. 예를 들어 토지는 농촌 집단이 소유합니다. 해당 주택은 재정착 주택 등입니다. 이러한 유형의 주택은 일반적으로 매매가 허용되지 않거나 일정 기간이 지나야 매매가 허용되는 경우가 일반적으로 정식 부동산 신청이 불가능합니다. 자격증.
재산권이 크다는 것은 집과 토지에 대한 재산권이 명확하고 자유롭게 사고팔 수 있다는 뜻이다.
질문 10: 부동산에 관한 졸업 논문을 작성하는 방법 부동산 관리 분쟁의 몇 가지 법적 문제에 대해 간략히 논의합니다. 최근 몇 년간 우리나라의 부동산 시장을 발전시키고 있는 서비스 중심 서비스로 인해 등장한 새로운 산업으로, 주거용 커뮤니티와 상업용 건물에 거주하고 사용하는 단위 및 거주자에게 공공 ******* 및 특별 서비스를 제공합니다. 자산 관리 산업의 출현으로 자산 소유자(소유자라고도 함), 사용자 및 자산 수탁자(자산 관리 회사) 사이에 새로운 유형의 민사 법적 관계가 발생했습니다. 행정 부서도 새로운 문제를 처리하는 방법에 직면해 있습니다. 자산관리산업의 산업관리에는 자산관리로 인해 발생하는 분쟁이 포함되는데, 이는 분쟁 건수가 증가하고 새로운 유형의 사례가 많이 발생하는 것이 특징입니다. 재산관리 규범문서로는 건설부가 고시한 "신도시 주거공동체 관리에 관한 대책"(이하 "대책"이라 한다)과 "재산관리용역에 대한 부과에 관한 경과조치" 외에 국가계획위원회와 건설부에서 발행한 도시 주거 공동체" 개별 부처별 규정 외에 우리나라에는 재산 관리 행위를 규제하는 통일되거나 전문적인 법률 및 규정이 아직 없기 때문에 재산에 대한 법률을 적용하기가 어렵습니다. 경영분쟁사례. 본 논문에서는 재산관리분쟁의 주요 특징과 재산관리분쟁 사건을 심리할 때 유의해야 할 실체적, 절차적 문제, 탐구할 만한 문제에 대해 간략하게 논의하였다. 1. 재산관리분쟁의 주요 특징. 부동산 관리 분쟁은 부동산 개발업자가 애프터 서비스를 강화하고 부동산 관리 산업이 등장하면서 등장한 것으로, 이러한 분쟁 유형은 그 특수성으로 인해 일반 분쟁과는 다른 성격을 갖고 있습니다. 1. 재산관리 분쟁사건은 해마다 증가하고 있으며, 소송금액도 상대적으로 크다. 1990년 이후, 특히 1992년 이후에는 부동산 산업이 전국적으로 생겨나고 하이난의 부동산은 비전통적으로 발전하여 다양한 등급과 유형의 새로운 주거 커뮤니티와 상업용 사무실 건물(이하 주거용 커뮤니티 및 상업 사무실이라고 함)을 형성했습니다. 상업용 건물), 다양한 주거용 커뮤니티 및 상업용 건물은 자산 관리 수수료를 징수하고 관리 서비스를 제공하는 데 있어 일관되지 않은 관행을 가지고 있으며 소유자와 자산 관리자 사이의 당사자를 구속하는 계약, 협약 또는 법적 규범이 부족합니다. 소유주와 자산관리사 등 행정부서 간의 갈등이 점차 드러나면서 분쟁이 발생하고, 관련부서의 조정과 처리로 분쟁이 완전히 해결되지 못한 후, 부동산, 가격, 기타 관리부서에 대한 민원이 크게 증가하였다. 소송을 제기하는 법원.
하이커우시 신화지방법원을 예로 들면, 법원은 1995년에 5건의 재산관리 분쟁사건을 접수하기 시작해 1996년에는 20건으로 늘어났습니다. 지난 2년 동안 재산관리로 인한 다양한 분쟁이 계속해서 발생했습니다. 증가하다. 소송금액은 수만위안에서 수십만위안까지 다양하다. 2. 재산관리분쟁으로 인해 발생하는 사건의 종류는 다양하며, 대부분 새로운 형태의 사건이다. 재산관리분쟁은 재산관리 과정에서 발생하는 분쟁입니다. 통계에 따르면, 현재 하이커우시에서 접수하고 있는 부동산 관리 분쟁은 처음 접수 당시 부동산 관리 수수료를 청구하는 부동산 관리 회사의 분쟁에서 민사소송, 행정소송을 포함한 다양한 유형의 분쟁으로 발전해 왔습니다. 주로 다음을 포함합니다: (1) 소유자 또는 사용자로부터 부동산 관리 수수료 및 수도 및 전기 요금을 요구하는 부동산 관리자(부동산 개발자 및 부동산 관리 회사 포함)와 관련된 분쟁 (2) 소유자 또는 사용자로부터의 요청이 많습니다. 물, 전력, 가스 또는 기타 행위에 대한 침해 보상 분쟁을 담당합니다. (3) 부동산 개발업체와 자산 관리 회사 간의 자산 관리 계약 분쟁 (4) 부동산 개발업체와 자산 관리 회사 간의 자산 분쟁 위탁 관리에 대한 분쟁; (5) 보관 서비스 등 특별 서비스 제공으로 인해 소유자 또는 사용자가 자산 관리자에게 금전적 손실을 배상하도록 요구하는 분쟁 (6) 소유자 또는 관리위원회의 자산 관리 회사 선정 및 해고로 인해 발생하는 분쟁; 소유자는 행정침해분쟁을 이유로 부동산관리부를 상대로 소송을 제기합니다. 이러한 유형의 분쟁에는 민법 관계(서비스 관리 관계, 대리 관계 및 계약 관계 포함)의 계약상 채무, 불법 행위로 인해 발생하는 부채, 행정 소송에서 부동산 관리 부서의 행정 조치가 적법한지 여부가 포함됩니다. 예를 들어, 하이커우시 Shunfa Xincun 커뮤니티의 일부 소유자는 하이커우시 부동산 관리국이 소유자 회의를 소집하지 않고 소유자 투표의 절반 미만이 관리위원회 설립을 승인한 것이 불법이며 원고의 권리를 위반했다고 믿습니다. 소유자로서의 이익을 침해하고 행정 침해 소송을 제기했습니다. 시가 자산관리 관련 행정소송을 접수한 것은 이번이 처음이다. 3. 재산관리 분쟁은 소송대상과 법률관계가 복잡하여 분쟁을 청취하기가 어렵습니다. 재산관리분쟁사건은 소송대상과 법률관계가 복잡하다. 소송대상에는 중국 공민과 법인이 모두 포함된다...>>