첫째, 개발자와 프로젝트의 세부 사항을 이해하십시오.
1. 개발자에게 자질을 묻다.
정식 부동산상들은 모두 공상행정관리부에 등록을 해야 하는데, 영업허가증이 있는지, 영업허가증이 진실되고 합법적인지 아닌지를 보아야 한다.
둘째, 부동산 개발업체 자격증을 봐야 한다. 이는 부동산 기업의 사회적 신용과 실력의 상징이다. 건설부에서 발급한 것으로, 자질은 3 급으로 나누어 1 급이 가장 좋다.
개발자에게 문서가 완전한지 물어보십시오.
또한 개발자 증명서가 완비되어 있는지, 주로' 오증'' 양서', 즉 국유지 사용증, 건설용지 계획허가, 건설공사 계획허가, 건설공사 시공허가증 (건설공사 착공허가증), 상품주택 판매 (예매) 허가증, 주택품질보증서, 주택사용설명서 등을 살펴봐야 한다. 이것은 주택 구입자의 합법적 권익이 보장될 수 있는지의 여부와 관련이 있으며, 중시를 불러일으켜야 한다.
3. 건물의 모래판과 호형 및 판매 통제 정보를 문의합니다.
판매처에서는 모래판, 호형, 판매통제 정보를 잘 살펴야 한다. 구매자가 자신의 요구에 맞는 주택이 있는지, 이런 주택원의 실제 판매 상황을 알 수 있도록, 보이는 허위 혼란을 피하거나, 가능한 한 빨리 자신이 원하는 층을 선택할 수 있도록 해야 한다.
4. 수영장과 가격에 대해 문의합니다.
주택 노점 면적과 구체적인 가격을 문의하다. 주택 판매에서 노점 면적은 줄곧 주택 구입자의 관심사였다. 건축 면적과 세트 내 건축 면적의 차이를 명확히 할 필요가 있다. 건축 면적에는 노점 면적이 포함되지만 커버 안의 건축 면적은 포함되지 않는다.
작은 수영장은 확실히 집의 판매점 중 하나이다. 고층 건물의 배부 계수는 일반적으로 18%-26% 사이이며, 다층 건물의 배부 계수는 일반적으로 1 1%- 16% 사이입니다 그러나 각 건물의 상황은 다르다.
둘째, 구체적인 가격을 분명히 물어봐야 한다. 일반 건물서에는 건물의 평균 가격 또는 시작 가격만 표시되어 있으므로 현장 영업 사원에게 각 층의 가격을 문의해야 합니다. 이렇게 하면 네가 직접 살 수 있다.
5. 입주 조건과 시간을 문의합니다.
입주 시간과 조건을 묻다. 입주할 때 물, 전기, 인터넷, 폐회로 감시 시스템이 정상적으로 사용될 수 있는지, 청소, 청소, 녹화, 하수도, 조명, 통신함 등 개인 또는 공공시설이 정상적으로 사용될 수 있는지 여부. 이것들은 모두 상세한 문의가 필요하고, 입주 시간도 있는데, 이는 주택 구입자가 언제 집을 닫을 수 있는지에 관한 중요한 단계이다.
둘째, 주변 시설은 반드시 현장 답사를 해야 한다.
1. 교통시설: 버스 정류장, 지하철역, 기차역, 장거리 버스 정류장 등.
동네외 도로의 개통도, 폭, 도시 루프 등 간선과의 거리, 출퇴근 기간의 혼잡 상황, 버스 조기, 늦은 정지, 풍상, 비와 눈 등 혹독한 날씨에 택시를 쉽게 부를 수 있는지 등을 고려해야 한다.
2. 교육시설: 유치원 학군, 초등학교 학군, 중학교, 대학 등.
현재 대부분의 사람들은 집을 살 때 학구집을 더 중요하게 여긴다. 집을 사기 전에 유치원 등 교육시설이 있는지 주로 본다 (공립인지 사립인지 유료기준 등). ), 초등 및 중등 학교. 집을 사기 전에 동네의 지역을 확인하는 것이 좋습니다. 동네는 어떤 초중고등학교 (후원비, 학생 장학금 등 눈길을 끄는 비용 필요 없음) 에 직접 들어가 공부할 수 있습니다.
상업 시설: 대형 슈퍼마켓, 편의점, 보행자 거리, 영화관 등.
집을 사기 전에 프로젝트 주변의 상업 상황을 이해하고 대형 슈퍼마켓, 편의점, 채소 시장, 농산물 시장 등이 있는지 확인해야 한다. 개인은 하루의 쇼핑 수요를 만족시키는 것으로 충분하다고 생각한다. 주변에 대형 슈퍼마켓이 있다면 거리와 승객 흐름을 알아야 한다. 만약 거리가 가까우면, 사람의 유량이 크면, 거주의 편안함이 낮아질 수 있다.
의료 조건: 진료소, 대형 병원 등.
의료시설에는 한두 개의 대형 중점 병원만 있을 수 없다. 지역사회병원, 24 시간 약국, 지역사회 주변의 정규마사지원은 모두 의료시설의 중요한 부분이다.
금융 시설: 은행, ATM 등.
현재 여러분의 월급은 대부분 은행 카드로 직접 이체되어 동네 옆에 해당 은행이 있어 평소 입출금이 훨씬 편리할 것입니다. 여기서 주목해야 할 점은 인근 은행들이 24 시간 현금인출기 서비스를 더 잘 할 수 있다는 점이다. 이로 인해 우리가 입출금할 때 긴 대기 시간을 절약할 수 있다.
6. 동네 주변 환경: 고녹화된 공원, 화원 동네입니다.
편안함을 위해서는 동네 주변의 인문 환경을 조사해야 한다. 지금 공기의 질이 좋지 않으니 공원이나 원림녹화 거리가 높은 도시를 선택해 보세요. 집을 사기 전에 동네 주변에 공장, 쓰레기 처리장, 역이 있는지 꼭 지켜봐야 한다.
셋째, 경매 부동산 참조
속담에' 물건이 세 집보다 낫다' 는 말이 있는데, 집을 사는 것도 마찬가지다. 집을 사기 전에 형식, 제품, 가격 등을 알아야 한다. 주변의 부동산. 경매품 부동산은 다른 부동산의 부족을 분명히 알 수 있기 때문에 경매품 부동산을 참고하는 것이 중요하다.
PS: 이 내용은 정보 제공만을 목적으로 합니다. 특정 문제 (특히 법률, 의학 분야) 를 해결해야 하는 경우 관련 분야의 전문가에게 자세히 문의하는 것이 좋습니다.
(위 답변은 20 16- 12-27 에 발표되었습니다. 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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