(1) 제남에서 1 년 동안 납부한 사회 보장 또는 세금 증명서를 제공할 수 있습니다.
(2) 구매한 집값의 30% 이상의 계약금이 있다.
(3) 안정된 일과 수입이 있고, 제때에 전액 상환할 수 있는 능력이 있다.
(4) 좋은 신용 기록;
(5) 구매 계약 또는 계약을 제공 할 수 있습니다.
(6) 유효한 신분증, 거주 증명서, 결혼 증명서를 제공한다.
(7) 완전한 민사 행위 능력을 갖추고 있다.
(8) 대출 은행이 요구하는 기타 조건.
2. 제남에서 집을 사려면 사회보장이나 납세증명서와 그에 상응하는 주거증명서가 1 년 이상 필요하기 때문에 제남에서 1 년 이상 일해야 하고 그에 상응하는 주거증명서도 있어야 한다.
3. 소재산권실을 신중하게 구매할 것을 건의합니다.' 소재산권' 은 사실 실제 재산권이 아닙니다. 이런 집은 토지사용증도 예매허가도 없고, 국토관리국은 주택 구입 계약을 제출하지 않을 것이다. 만약 비단체경제조직원들이 이런 주택을 구입한다면, 그들은 재산권 등록을 할 수 없게 될 것이며, 그 합법적인 권익은 보호받기 어려울 것이다.
: 1. 건설부는 주택 구입 위험 경고를 발표했다. 작은 재산권실은 법률의 보호를 받지 않는다.
"개발자들은 허위 광고, 불법 예매, 흠집이 있는 상품 주택 매매 계약 체결, 또는 집단 토지에 집을 불법 판매하여 소비자의 합법적 권익을 훼손했다." 건설부는 현재 부동산 시장, 특히 신설 상품 주택 구매 과정에서 소비자의 합법적 권익을 해치는 행위에 대해 최근 신설 상품 주택 구매 위험 힌트를 발표했다. 한편 건설부도 일반 시민들에게 집단 토지에 세워진 집을 사지 말라고 경고하며' 작은 재산권실' 은 법률의 보호를 받지 않는다고 말했다. -응?
건설부 대변인은 현행 법규는 집단토지에서 부동산 개발을 허용하지 않고, 집단토지에 건설된 주택은 본 집단경제조직 이외의 회원에게 판매할 수 없다고 밝혔다. 현재, 일부 마을 집단경제조직은 본 마을 집단토지에 농민주택을 건설하고 본 집단경제조직의 구성원을 배치하는데 집중하고 있지만, 배치 과정에서 제멋대로 판매 대상을 확대하여 본 집단경제조직 이외의 회원에게 저렴한 가격으로 판매한다. -응?
이를 위해 건설부는 소비자들에게 집단 토지에 세워진 집을 사지 말라고 경고했다. "작은 재산권" 은 사실 진정한 재산권이 아니다. 이런 집은 토지사용증도 예매허가도 없고, 국토관리국은 주택 구입 계약을 제출하지 않을 것이다. 만약 비단체경제조직원들이 이런 주택을 구입한다면, 그들은 재산권 등록을 할 수 없게 될 것이며, 그 합법적인 권익은 보호받기 어려울 것이다. 일부 프로젝트가 약속한' 농촌재산권'' 소재산권' 은 법률 규정에 부합하지 않으며 법률의 보호를 받지 않는다. -응?
또한 건설부는 소비자들에게 신설 주택 구입 과정에서 위험의식과 위권의식을 강화하는 데 주의를 기울여야 하며, 구두로 선전과 약속을 경솔하게 믿지 말라고 상기시켰다. 공시와 약속이 현금화될 수 있는지 확실하지 않다면 서면 계약 형식으로 개발자에게 확인을 요청하는 것이 좋다. 그렇지 않으면 법적 보호가 어렵다. 더 중요한 것은 집을 사기 전에 반드시 부동산 기업이 주택 판매 주체 자격을 갖추었는지 확인해야 한다는 것이다. 신설 상품주택을 구입할 때는 반드시 미리 알아보고 구매한 주택이 상품주택 예매 허가를 받았는지 확인해야 한다. 또한 상품 주택의 건설 수속을 점검해야 하며, 개발 건설 수속이 미비한 주택은 재산권 등록 수속을 밟지 못할 것이다.
참고 자료:
제남시 정부 _ 외국 학부생이 집을 사다