Hong Kong Diwang International Enterprise Group Co., Ltd.가 42억 달러를 투자하여 건설한 회사입니다. 초고층 랜드마크는 건물 높이가 300m가 넘고, 총 건축면적은 70만㎡에 달해 5년 안에 완공될 예정이다.
도시 이미지 향상 측면에서 류저우 디왕 국제부자센터의 초고층 랜드마크는 류저우 주민들이 자랑스러워하는 새로운 '도시 명함'이 될 것입니다. 선전 디왕(Shenzhen Diwang), 상하이 진마오 타워(Shanghai Jinmao Tower), 세계 금융 센터(World Financial Center), 홍콩 중국 은행 타워(Hong Kong Bank of China Tower), 말레이시아 트윈 타워(Malaysia Twin Towers) 등 국내외 유명 초고층 랜드마크를 보면 모두 도시의 힘을 반영합니다. 그들이 위치한 곳과 도시 운영자의 야망. 류저우는 경제적으로 가장 역동적인 산업 도시이자 남서부 지역의 유명한 역사 문화 도시로, 중국 도시화 과정의 선두주자가 될 충분한 이유가 있으며, 디왕 국제 부 센터는 이 장엄한 역사적 위업에서 류저우의 방향이 될 것입니다. 국제화의 중요한 신호입니다. '류저우 디왕 국제부 센터'의 건축 높이는 300m 이상, 층고는 75층, 총 건축 면적은 70만㎡, 추정 투자액은 42억 달러로 예상되는 것으로 알려졌다. . 완성된 Fortune Center는 사무실, 주거지, 상업, 레저, 엔터테인먼트 및 슈퍼 5성급 호텔을 통합하여 살기 좋고 비즈니스 친화적으로 만들고, 국제 VIP를 수용할 수 있는 더 나은 조건을 제공하고 5,000명 이상의 고급 서비스 인재를 제공할 것입니다. 고용과 부의 창출 기회.
프로젝트 기획 단위인 홍콩 디왕 그룹은 류저우의 고위 지도자, 국제 건축가, 국내외 전문가 및 학자, 지역 문화 유명인사 등 많은 권위 있는 인사들의 만장일치 제안을 채택한 것으로 파악된다. 국제적으로 채택할 것입니다. "랜드마크 도시 복합 복합 공간"의 가장 진보된 건설 모델은 도시 공간의 이미지를 더 잘 보여줄 수 있습니다. 이 국제적인 지역 랜드마크에는 건축 예술과 첨단 기술이 통합되어 있습니다.
선두 부동산 대기업인 폴리부동산이 류저우에 입성해 룽청 주민들에게 어떤 변화를 가져올 수 있을까? 이는 Liuzhou 주택 구매자에게 우려 사항이 될 수 있습니다.
이와 관련해 기자는 이번 무역박람회 입찰에 참가한 광시폴리부동산유한회사 우광밍 총책임자를 인터뷰했다. 그는 폴리부동산의 류저우 진출이 가져올 것이라고 믿었다. 두 가지 주요 변경 사항에 대해 설명합니다. 좋은 땅만 사는 것이 폴리부동산의 가장 큰 특징입니다. 난닝은 Poly Real Estate가 광시에 진출하는 첫 번째 정거장입니다. 현재 난닝에는 5개의 프로젝트가 있으며 그 중 3개는 모두 난닝시 펑링구에 있습니다.
2005년 12월, 난닝시 칭수구 펑링 Fengxiang Road 7번지에 위치한 Poly Real Estate의 광시 첫 번째 프로젝트인 Poly Fengxiang Garden이 매물로 나왔습니다. 당시 Fengling 건설이 활발해졌고 Poly Real Estate는 기회를 이용하여 Poly·Fengxiang Garden 이후 Fengling 지역에서 Poly·Longteng Shangyuan 및 Poly·21 Family라는 두 가지 주요 프로젝트를 연속적으로 시작했습니다. 동일한 지역에서 세 가지 주요 프로젝트를 운영하는 것은 Nanning에서 독특합니다. Poly의 말에 따르면 최고의 위치의 이점은 복제할 수 없습니다.
류저우는 폴리부동산의 두 번째 광시 지역이다. Liuzhou에 있는 Poly Real Estate의 첫 번째 프로젝트는 먼저 좋은 위치라는 장점을 가지고 있습니다. 이번에 Poly Real Estate가 당선한 Plot P(2009) 27호는 유북구 중심의 백사로 2호에 위치하며 동쪽으로 유강을 마주하고 삼면이 물로 둘러싸여 있다. 허둥과 강으로만 분리되어 있다. 문화에 주목하는 것도 폴리부동산의 또 다른 특징입니다.
Guangxi Poly Real Estate Co., Ltd.의 총책임자인 Wu Guangming은 Poly의 목적이 단지 한두 개의 부동산을 짓는 것이 아니라 장기적인 발전을 이루고 서비스 브랜드를 구축하는 것이라고 말한 적이 있습니다. . 광시 산업에서 Poly는 최초의 '문화 부동산' 배너입니다. 그 개념은 다음과 같습니다. 프로젝트는 예술의 향연입니다.
폴리의 '문화 부동산'에는 두 가지 주요 측면이 포함됩니다. 첫째, 문화 및 음악 요소를 부동산 디자인에 통합하는 것입니다. 각 광시 폴리 부동산에는 예술 체험 센터가 있습니다. 두 번째는 폴리황금싱글클럽, 폴리보이스카우트, 폴리뮤지컬예술단 등 폴리 오너들의 대가족인 '폴리 패밀리'의 설립이다.
보도에 따르면 폴리부동산이 류저우에 진출하면 이러한 '문화부동산' 포지셔닝도 시민들의 삶에 도입될 것으로 보인다. 그때쯤이면 룽청 시민들은 다양한 문화 활동을 통해 '문화 부동산'이 가져다주는 고품질의 삶을 경험하게 될 것입니다.
어제 무역 박람회 현장은 외국 부동산 회사 5곳이 P(2009) 27호 음모를 놓고 경쟁하는 격전지가 되었고, 류저우 부동산 회사들이 '경험을 통해 배우기' 위한 관찰 회의가 되기도 했습니다.
기자는 현장에서 류저우 부동산 회사 대표와 관계자 대부분이 차례로 거래장에 오는 모습을 목격했다. 불완전한 통계에 따르면 어제 회의에는 200명 이상이 참석했는데, 그 중 60명 이상이 입찰을 우려하는 류저우 부동산 관계자였다.
류저우의 부동산 전문가인 허 씨는 폴리가 류저우에서 새로운 '토지왕'을 차지하기 위해 입찰한 것은 개발자들이 미래 부동산 시장의 전망에 대해 자신감을 갖고 있음을 의미한다고 믿습니다. 개발자들 간의 경쟁은 더욱 치열해질 것이다. 용적률을 최소로 계산하면 토지 건설비는 4,800~5,000위안이고, 개발자는 500위안/제곱미터를 벌고 세금, 수수료, 금융비, 이자 등을 더하면 돈이 없다. 토지가 5,500위안 이상 팔리지 않은 경우. Poly가 이 토지를 사용하여 고품질 커뮤니티를 시작한다면 향후 판매 가격이 더 높아질 수 있습니다.
더 많은 Liuzhou 부동산 사람들은 현재 Baisha Diwang 지역 근처에서 판매되는 프로젝트의 최근 가격이 약 4,000 위안 / 평방 미터에 달하고 판매가 좋다고 생각합니다. 신토지왕 등장으로 지역 주택가격은 어느 정도 오를 것으로 예상된다. 고급 주거용 부동산 건설에 대한 Poly의 경험이 결합되어 향후 Baisha 토지 구획 판매에 시장 수용 여지가 여전히 남아 있습니다.
동시에 일부 류저우 부동산 관계자들은 토지 위치가 상대적으로 우수하지만 폴리의 고가 토지 취득에도 위험이 있다고 믿고 있다. 개발량이 많은 허둥 지역의 프로젝트 가격도 5,000위안/제곱미터 이상이며, 바이샤 지역의 중고 주택 가격이 허둥 지역보다 낮습니다. 폴리가 이 지역에서 주택을 높은 가격에 판매할 수 있는지 여부. 큰 퍼즐이다. 더욱이 신용압축, 재택주택담보대출 강화 등 국가정책 시행에 따라 거래량 증가 여지가 얼마나 될지는 시장에서 시험대에 오르게 될 것이다. 주택 가격 전쟁 중.
2009년 11월 5일 류저우시 토지 경매에서 광시 폴리는 군중을 이기고 난닝의 다른 여러 경쟁자들을 물리치고 류저우 아연 제품 공장 토지를 1억 달러에 획득했습니다. Liuzhou의 경매는 한 번도 10억을 넘은 적이 없으며 이번에는 Poly가 진정한 Liuzhou의 토지 왕이 되었습니다. 폴리가 취득한 토지 단가는 무당 556만 위안으로 류저우 최고 기록을 세웠고, 토지 최저 가격도 2,100위안으로 최고치를 기록했다. 샤이는 14억 1400만 위안이라는 엄청난 가격으로 류저우시 백사로 2호에 있는 아연 제품 공장 27호 토지를 인수해 류저우시의 최신 토지왕이 되어 토지 시장에 불을 붙였습니다. . 해당 토지는 류저우시 북쪽에 위치하며 류저우첨단기술지구와 구시가지 사이의 환승 지점으로 동쪽으로 류장강을 바라보고 있어 강 전망을 가장 잘 감상할 수 있는 것으로 파악됩니다. 고급 강 전망 주택 개발. 공교롭게도 다음날 얼차오터우(Erqiaotou)에서 또 다른 10에이커의 토지가 경매되면서 이 토지의 단가가 초과되어 단가가 670만 달러에 달했습니다! 프로젝트는 류저우시 북쪽, 호동대교 북쪽, 류베이구 남동쪽에 위치하며, 동쪽은 류장강, 서쪽은 백사로, 북쪽은 페이룽 푸위안 주거단지, 남쪽은 호동대교에 접해 있다. . 류저우시의 신도심인 허둥구에서 다리만 건너면 류저우에서 가장 큰 화롄 슈퍼마켓과 가깝습니다. 지리적 위치가 상당히 유리합니다.
본 프로젝트는 구시가지에 위치하며 지원시설이 완벽하고 교통이 편리하다. 이 프로젝트는 류장강과 가까우며 강 전망이 일선에 있다는 장점이 있고 신도시 중심인 허둥 신구에서 강 건너편에 위치해 있습니다. 프로젝트 현장에서 류저우 구도심의 번화한 상업지구인 성중구와 신도심인 허둥신구까지 차로 불과 2분 거리에 있다. 본 프로젝트는 구시가지에 위치하며 주변시설이 완비하고 생활이 편리하다. 주요 지원 시설은 다음과 같습니다:
(1) 교통 지원 시설. 본 토지는 교통이 매우 편리하며 류저우시 "천" 도로 격자 배치의 중심 지역에 위치하고 있습니다. 류저우의 모든 지역에서 이 땅에 도달하는 것은 매우 편리하고 빠르며 도로 네트워크 시스템이 완벽하여 류베이구의 상업 및 주거 중심지가 되기 위한 전제 조건을 갖추고 있습니다.
(2) 학교 지원 시설: 35중학교, 제3중학교, Sanzhong Road 초등학교, Zincpinchang 초등학교.
(3) 병원 시설: 류저우 제4인민병원, 시립중의약분원, 류저우 의과대학 제1부속병원 제2진료소.
(4) 쇼핑 시설 : Zincpinchang 야채 시장, 건축 자재 시장, 슈퍼마켓, Jinfuyuan 식품 센터, Jinda Road 식품 센터, Zijin City 등
(5) 기타 지원 시설: 상업은행, 중국건설은행, 교통은행, 중국공상은행, 주유소 및 기타 지원 시설.