1, 산업 부동산 프로젝트 FAQ
사실, 산업 부동산은 대출, 재산권 부문, 수력 인프라, 상장 유통, 고객 투자, 가치 보존 및 부가가치 분야에서 몇 가지 문제가 있습니다. 산업 부동산 프로젝트는 운영 중에 종종 다음과 같은 문제로 어려움을 겪습니다.
투자 채널 부족-투자 채널 부족은 공업 부동산 투자의 가장 큰 문제이다.
전문 인력 부족-전문 투자팀의 부족으로 공업지 투자자와 전문 서비스가 고민하고 있다.
전문 미디어 부족-전문 투자 마케팅 포트폴리오 방법 및 수단 부족, 캠퍼스 및 지역 산업 이점 결합, 맞춤형 투자 방안 및 전략.
투자 경험 부족-투자 경험이 부족하면 서비스 수준이 낮고 투자 실적이 떨어진다.
효과적인 수단 부족-공업단지와 투자자 사이의 다리와 유대가 부족하여 광고 홍보, 홍보 마케팅, 시범 마케팅, 학술 마케팅, 방향성 마케팅, 채널 마케팅, 통합 마케팅 등 투자 수단을 종합적으로 활용해 고객에게 서비스를 제공하고 업계의 입소문을 높인다.
브랜드 호소력 부족-강력한 공원 브랜드 부족으로 경쟁 수준이 떨어지면서 투자를 유치하기 어렵다.
정보 교환 부족-전통적인 투자 메시지 차단 차폐는 광범위한 전략적 파트너십을 통해 정보 커뮤니케이션 커뮤니케이션 플랫폼을 구축해야 합니다.
2, 산업 부동산 프로젝트, 외국인 투자 문제.
프로젝트 자체의 운영상의 문제 외에도 산업 부동산의 실제 발전은 주로 다음을 포함한 외부 요인의 영향을 받습니다.
정부 정책의 영향: 규제력의 강화는 산업 부동산 시장의 건강과 성숙에 도움이 되며 외자와 지속 가능한 발전을 끌어들이는 데 도움이 된다. 시장 경쟁을 통해 우승열퇴해야만 실력 있는 기업을 보전할 수 있다.
시장 공급과 수요의 영향: 강력한 경제 발전 속도를 유지하는 것은 외자 유치에 유리하다. "세계 공장" 의 설립은 공업을 중시한다.
발전 모델의 영향: 패턴의 변화는 인간적인 발전을 목표로 하며, 공업 지역의 발전은 대량의 인구의 생존 조건, 환경 및 발전과 관련이 있다. 지속 가능한 발전의 경제 모델
제한된 토지 최적화 배치를 최대한 활용하여 최대의 이익을 창출하다.
투자 수익률의 영향: 공업 부동산이 계속 확장됨에 따라 개발될 토지가 점점 줄어들고, 국가가 토지에 대한 규제가 커지면서 토지의 가치는 반드시 상승할 것이다.
시장의 규범, 투명성, 성숙은 경쟁이 치열해지고 부동산업자의 투자 이윤은 떨어질 것이다. 그러나 장기적으로 볼 때 공업 부동산 수요는 왕성하고 투자 수익은 비교적 안정적이다. 하지만 공업부동산의 판매 모델은 부동산과 다를 것이다. 토지평가절상과 경쟁이 치열하기 때문에 대부분의 재산권자들은 자신의 재산권을 보호하기 위해 팔거나 임대하지 않는다. 수요가 증가하고 부동산이 제한됨에 따라 부동산 임대료는 계속 오를 것이다.