주택단지 정류 방안 < P > 은 부동산 관리 동네를 더 정비하고 규범화하기 위해 부동산 관리를 잘 하는 것은 주민들의 주거환경을 개선하고 조화로운 지역사회 건설을 촉진하는 데 중요한 의의가 있다. "복주시 주택관리국이 발행에 관한 통지" 요구에 따라, 현재 우리 시의 구체적인 상황과 연계하여 다음과 같은 업무 방안을 제정하고 있습니다.
1. 지도팀 설립, 조직지도자 강화 < P > 현재 부동산 관리에 존재하는 핫스팟, 난점 문제, 지도력 강화 시장 질서와 서비스 행위를 규범화하고, 업계의 이미지를 높이고, 부동산 관리의 조화되고 건강한 발전을 촉진하는 데 힘쓰다. 팀장: 진계봉 (건설국장), 부팀장: 장강 (건설국 부국장), 멤버: 진나이추 (건설국 부동산 개발관리과 과장), 진부아 (건설국 부동산 개발관리과 직원), 임학귀 (건설국 부동산 개발관리과 직원) 연락처: 임학귀 전화 85197229.
둘째, 명확한 임무, 업무 책임 이행. < P > 는' 표본 겸치, 종합통치' 원칙을 고수하고, 부동산 서비스 기업 자찰을 통해 업계 주관부의 검사와 독촉 결합, 전면적인 규범과 중점 향상의 결합, 전문 정비와 장기 관리의 결합을 통해 시정을 강화해 도시 주택단지의 부동산 관리를 촉진하는 면모가 눈에 띄게 바뀌고, 업종 관리가 강화되는 목적을 달성하고, 특종 조치가 뚜렷한 성과를 거두기 위해 노력한다. < P > 3, 단계별 조직 구현, 실제 < P > (1) 사전 준비 및 동원 배치 단계 (8 월 초부터 8 월 1 일까지)
1, 동원 단계. 부동산 관리 주관부, 지역사회, 거리 및 각 부동산 서비스 업체들이 사상을 통일하여 * * * 인식을 형성하고, 구체적인 작업 방안과 배포 구현 > 계획。 。
2, 시 전체의 전문화 부동산 관리를 실시하는 주택단지에 대한 전면적인 조사를 실시하고 있습니다.
3, 작업 프로그램 개발. 각 부동산 서비스 기업은 자체 조사를 실시하고, 자체 조사 상황에 따라 부동산 프로젝트 정비 개선 방안을 제정하여 구체적인 업무 목표, 내용 및 소유자를 명확히 해야 한다. 부동산 프로젝트 정비 승진 방안은 8 월 2 일까지 우리 국에 신고해야 한다. < P > (2) 자체 검사 자체 수정 단계 (8 월 중순부터 1 월 초까지)
1, 각 부동산 서비스 기업 지배 동원 대회 개최. 기업을 배치하여 자체 조사를 실시하고,' 부동산 서비스 기업 자체 검사 체크리스트' 를 정비하고 규범화하는 등 문제가 있는 것에 대해 사실대로 보고한다. 동네는 모두 9 월 5 일까지 스스로 정비를 완료하고 조정팀에 수정 서면 보고를 제출한다.
2, 시범 프로젝트 평가 기준에 따라 상위 서비스, 추적 추진 방법을 채택하여 부동산 서비스 기업의 신규 신고에 대한 시범 프로젝트 작성 지침을 강화합니다. 이와 함께 기존의 상평성 시급 시범 프로젝트에 대해' 뒤돌아 보기' 조치를 취해 검사 감독을 강화할 예정이다.
3, 일상적인 순찰력을 강화하고, 발견 문제에 대해 부동산 서비스 기업의 기한 정류를 명령하고, 동시에 부동산 기업 및 관리 서비스 프로젝트를 결합하여 부동산 관리 규범을 전개하여 특종 행동 상황을 제고하는 것을 올해의 자질 심사 평가의 주요 내용으로 삼아야 한다. < P > (3) 정류, 추출 단계 (1 월 중순부터 11 월 중순까지) < P
2, 개별 심각한 문제가 있는 부동산 동네를 재점검한다. < P > 4. 엄격한 업무 요구 사항, 단계 실효성 < P > (1) 리더십 강화, 조직 이행 강화
1, 사상 향상, 통일 인식 강화. 부동산 관리는 수많은 가구의 민생성 산업으로, 많은 주민들의 주거 환경을 개선하고 조화로운 사회, 도시 문명 건설을 촉진하는 기초적인 작업이며, 각 부동산 서비스 업체들은 이 일의 중요하고 필요성을 충분히 인식하고 이 일을 잘 하는 긴박감과 책임감을 강화해야 한다.
2, 책임 이행. 규범승진 특별행동에 대한 일상적인 감독을 강화하고, 프로젝트 진척을 추적하고, 업무 동태를 파악하고, 부동산 기업에 대한 특별행동사상을 중시하지 않고, 일이 부실하고, 약속, 통보, 노출 등의 방식을 취하고, 부동산 프로젝트 규범을 독촉하여 실시 방안의 시행을 추진할 것을 촉구하다. 시정하지 않고, 집행하지 않고, 업무 방안을 이행하지 않는 사람은 관련 규정에 따라 처벌하고, 자격증이 취소될 때까지 기업 신용 서류에 기입해야 한다.
(b) 감독 및 검사를 강화한다. 부동산 서비스 기업 프로젝트 계약 준수에 대한 동적 감독을 강화하고, 매주 1 일 이상 주중 1 일 이상 부동산 서비스 항목에 대한 현장 검사, 검사를 실시한다. 검사에서 발견된 문제에 대해 서면 시정 통지서를 내려 부동산 서비스 기업의 기한 정류를 촉구하고 각종 영검 업무를 잘 수행하였다.
(c) 산업 발전을 지원한다. 산업 지원을 강화하고, 우부강을 돕고, 부동산 서비스 기업의 승진 자질 등급을 지도하고, 경영 규모를 확대하고, 경영 사업을 확대하다. 신용도가 좋고, 시장 경쟁력이 강하며, 업주 만족도가 높고, 성실한 서비스를 갖춘 브랜드 기업을 중점적으로 육성하여 전 시의 부동산 관리 수준과 서비스 품질 향상을 이끌고 있다.
(d) 홍보 강화. 브리핑, 정보 제출 형식으로 업무 동태 교류를 강화하고, 상하 상황 소통을 강화하며, < P > 와 함께 언론매체홍보의 전형적인 시범 프로젝트를 조직하고, 위법행위를 폭로하고 통보하고, 각 측의 주체 행위를 규범화하고, 업주들이 부동산 관리 활동에 적극 참여하도록 유도하고, 업계의 건강한 발전에 도움이 되는 좋은 여론 분위기를 조성해야 한다.