샹탄 주택 가격 하락의 주요 원인은 다음과 같습니다.
1. 도시 수준이 높지 않습니다. 샹탄은 2018년 이전에는 4급 도시였으며, 2018년까지 3선 도시로 승격되지 않았다. 창사 등 1급 도시에 비해 샹탄의 주택 가격은 상대적으로 낮다.
2. 대규모 프로젝트의 느린 도착: Xiangtan의 오래된 도시는 상대적으로 혼잡하며 많은 개발자가 Jiuhua Development Zone에 투자할 의향이 더 높습니다. 그러나 샹탄은 최근 수용, 주택개혁 등 정책의 영향을 받아 에버그란데, 컨트리 가든, 아오위안 그룹, 완다 등 대형 개발업체들이 서서히 샹탄으로 이전하고 있다.
3. 느린 교통 노선 개발: 창사에 비해 샹탄의 교통 개발은 더디다. 예를 들어, 2019년 후난성 개발개혁위원회는 창사-주저우-탄시 도시간 철도 서부 순환선 건설을 발표했으며 창사는 이미 도시간 경전철과 지하철을 보유하고 있습니다. 불편한 교통이 주택가격 상승을 제한합니다.
4. 정부는 부동산 시장을 통제하기 위해 일련의 조치를 취합니다. 예를 들어, 구매 제한, 대출 제한, 금리 조정 등의 정책 조정이 주택에 영향을 미칩니다. 가격이 하락하여 주택 가격이 하락합니다.
5. 인구 유출이 많음: 샹탄 지역은 인구 유출이 많아 주택 구입 수요가 감소하여 주택 가격에 영향을 미칩니다.
일반적으로 샹탄의 주택 가격 하락 원인은 도시 수준, 부동산 진입 속도, 교통 발전, 정부 정책 통제, 인구 이동 등 여러 요인이 복합적으로 작용해 복합적이다. .