합비 입찰 입찰 센터 입찰 경매 간판을 내걸고 국유토지사용권을 양도하는 규정:
첫째, 국유토지사용권 양도행위를 규범하기 위해 토지자원 배치를 최적화하고, 공개적이고 공정하며 공정한 토지사용제도를 세우고,' 중화인민공화국도시부동산관리법',' 중화인민공화국토지관리법',' 중화인민공화국토지관리법 시행조례' 에 따라 이 규정을 제정한다.
제 2 조는 중화인민공화국 경내에서 입찰 경매 상장방식으로 국유토지사용권을 양도하는데 이 규정이 적용된다.
이 규정에서 언급 된 "국유 토지 사용권 입찰 및 양도" 는 도시 및 카운티 인민 정부의 토지 행정 부서 (이하 양도자) 가 특정 또는 비 특정 시민, 법인 및 기타 조직을 국유 토지 사용권 경쟁에 초청하는 입찰 공고를 발표하고 입찰 결과에 따라 토지 사용자의 행동을 결정하는 것을 의미합니다.
본 규정에서 경매로 국유토지사용권을 양도하는 것은 경매공고를 발표하게 하고, 경매인이 정해진 시간과 장소에서 공개 입찰을 하고, 입찰 결과에 따라 토지사용자의 행동을 결정하는 것을 말한다.
이 규정에 따르면 간판을 내걸고 국유토지사용권을 양도하는 것은 간판공고를 발표하게 하고, 공고에 규정된 기한 내에 지정된 토지거래장소에 토지를 양도하는 거래조건을 내걸고, 경매인의 견적신청을 받고 상장가격을 갱신하며, 간판기한이 끝날 때 입찰결과에 따라 토지사용자의 행동을 결정하는 것을 말한다.
제 3 조 입찰, 경매, 간판을 내걸고 국유토지사용권을 양도하는 것은 공개, 공평, 정의, 성실신용의 원칙을 따라야 한다.
제 4 조 상업, 관광, 오락, 상품 주택 등 각종 경영용지는 반드시 입찰, 경매 또는 간판을 내거는 방식으로 양도해야 한다.
전항에서 규정한 외 용도의 토지 공급지 계획이 발표된 후, 같은 구획에 두 명 이상의 의향 토지 사용자가 있는 사람도 입찰 경매 또는 간판을 내걸고 양도해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지)
제 5 조 국유토지사용권 입찰, 경매 또는 상장 양도는 계획적으로 진행해야 한다.
시, 현 인민정부 토지행정 주관부는 사회경제발전계획, 산업정책, 토지이용마스터계획, 토지이용년도계획, 도시계획, 토지시장상황에 따라 국유토지사용권양도계획을 편성해야 한다.
제 6 조 시, 현인민정부 토지행정주관부는 양도계획에 따라 도시계획 등 관련 부서와 함께 매각구획을 모집하는 용도, 기한, 양도방식, 시간 및 기타 조건 등을 마련해야 한다. 시, 현인민정부의 승인 후 시, 현인민정부 토지행정주관부에서 실시한다.
제 7 조 출인은 입찰경매에 따라 토지를 양도하는 상황에 따라 입찰경매로 토지를 양도하는 서류를 준비해야 한다. 입찰 경매 상장 판매 서류에는 입찰 경매 상장 공고, 입찰 및 입찰 통지, 토지 사용 조건, 입찰 입찰 신청서, 견적, 거래 확인서, 국유 토지 사용권 양도 계약 텍스트가 포함되어야 한다.
제 8 조 출인은 입찰, 경매 또는 간판이 시작되기 최소 20 일 전에 입찰, 경매 또는 간판공고를 발표해야 하며, 입찰, 경매 양도지의 기본 상황과 입찰, 경매가 간판을 내건 시간, 장소를 공고해야 한다.
제 9 조 입찰 경매 상장 공고에는 다음 내용이 포함되어야 한다.
(a) 양도인의 이름과 주소;
(b) 토지의 위치, 현황, 면적, 사용 연한, 용도, 계획 설계 요구 사항
(3) 입찰자와 입찰자의 자격 요건 및 입찰 및 입찰 자격을 신청하는 방법
(4) 입찰, 경매, 간판을 내걸고 서류를 판매하는 시간, 장소 및 방법;
(5) 입찰과 경매가 간판을 내건 시기와 장소, 입찰과 간판을 내건 기한, 입찰 및 입찰 방식
(6) 낙찰자와 경쟁자의 기준과 방법을 결정한다.
(7) 입찰 및 입찰 보증금;
(8) 공고가 필요한 기타 사항.
제 10 조 시, 현인민정부 토지행정 주관부는 토지평가 결과와 정부산업정책에 따라 표준이나 최저가격을 종합적으로 확정해야 한다.
경매 간판의 입찰, 시작 가격, 보유가격, 입찰 및 입찰 보증금을 결정할 때 집단적 의사결정을 실시해야 한다.
경매에 간판을 내걸고 분양활동을 마치기 전에 입찰과 경매에 간판을 내걸고 입찰하는 것은 기밀로 유지해야 한다.
제 11 조 출인은 입찰신청자와 입찰신청자에 대한 자격심사를 실시해야 한다. 입찰, 경매, 간판 공고의 규정 조건에 부합하는 것은 입찰, 경매, 간판 행사에 참가하도록 통지해야 한다.
제 12 조 시, 현 인민정부 토지행정 주관부는 경매인, 경매인 조회를 위해 토지를 양도할 수 있도록 편의를 제공해야 한다.
제 13 조 입찰 및 입찰은 다음 절차에 따라 진행된다.
(a) 입찰자는 마감일까지 입찰서를 입찰함에 넣을 것이다. 입찰 공고는 입찰서를 우송할 수 있으며, 입찰자는 우송할 수 있지만, 입찰 마감일 전에 받을 수 있는 유효함을 제시한다.
입찰서를 TEU 에 넣은 후에는 철회할 수 없다. 입찰자는 입찰 및 관련 서면 약속에 대한 책임을 져야 한다.
(2) 입찰공고에 규정된 시간과 장소에서 입찰을 열고 모든 입찰자를 초청합니다. 입찰자나 선출된 대표는 입찰상자의 밀봉 상황을 점검하고 공개적으로 입찰자 이름, 입찰가격 및 입찰문서의 주요 내용을 발표해야 한다. 입찰자가 세 명 미만인 사람은 본 규정에 따라 다시 입찰해야 한다.
(3) 입찰 평가 팀은 입찰 평가를 수행합니다. 입찰팀은 출인대표와 관련 전문가로 구성되어 있으며, 멤버는 5 명 이상의 단수이다.
입찰 평가 팀은 입찰자에게 입찰 문서에 필요한 해명이나 설명을 요구할 수 있지만, 입찰 문서의 범위를 벗어나거나 입찰 문서의 실질적인 내용을 변경할 수는 없습니다.
입찰 평가 팀은 입찰 서류에 의해 결정된 입찰 평가 기준과 방법에 따라 입찰 서류를 검토해야 한다.
(4) 입찰자는 입찰 평가 결과에 따라 낙찰자를 확정한다.
제 14 조는 입찰문서에 규정된 종합평가기준을 최대한 충족시킬 수 있거나, 입찰서류의 실질적 요구 사항을 충족시킬 수 있고 가격이 가장 높은 입찰자는 낙찰인으로 확정해야 한다.
제 15 조 경매는 다음 절차에 따라 수행되어야한다.
(1) 진행자가 입찰자를 점검합니다.
(2) 진행자는 경매 구획의 위치, 면적, 용도, 사용 연한, 계획 요구 사항 및 기타 관련 사항을 소개합니다.
(3) 진행자는 입찰 및 인상 규칙과 인상 폭을 발표했다. 예비 가격이 없는 것은 명시해야 한다.
(4) 사회자가 제시한 입찰 가격;
(5) 입찰자는 입찰하거나 견적해야 한다.
(6) 사회자가 입찰을 확인한 후 입찰을 계속한다.
(7) 진행자는 다시 입찰하지 않고 3 회 연속 같은 입찰을 선언하고, 진행자는 경매거래를 표시한다.
(8) 사회자는 가장 높은 입찰자를 경매인으로 선언했다.
제 16 조 경매인이 3 명 미만이거나 경매인의 최고 응가가 예약가격에 미치지 못한 경우 사회자는 경매를 중단해야 한다.
경매인은 경매인의 경매 입찰 상황에 따라 경매 인상 폭을 조정할 수 있다.
제 17 조 간판은 다음 절차에 따라 진행된다.
(1) 간판공고에 규정된 간판개시일에 간판을 내걸 구획의 위치, 면적, 용도, 사용연한, 계획요구 사항, 시작가격, 인상규칙, 인상폭 등이 간판공고에 규정된 토지거래장소에 상장된다.
(2) 자격을 갖춘 입찰자가 견적을 작성한다.
(3) 양도인이 견적을 확인한 후, 상장 가격을 표시하도록 업데이트한다.
(4) 양도인은 계속해서 새로운 견적을 수락한다.
(5) 출인은 간판공고에 규정된 간판마감일 내에 경매인을 확정해야 한다.
제 18 조 상장 시간은 10 일 (영업일 기준) 이상이어야 한다. 간판을 내걸는 동안 경매인의 경매 상황에 따라 가격 인상 폭을 조정할 수 있다.
제 19 조 상장 기한이 만료되면 다음 규정에 따라 거래 여부를 확정한다.
(a) 상장 기한 내에 단 한 명의 입찰자 견적만 있고, 제시가격은 예약가보다 높으며, 다른 조건을 만족시켜 거래를 성사시킨다.
(b) 상장 기간 동안 두 명 이상의 경매인이 경쟁하고, 입찰가가 가장 높은 사람은 경매인이다. 제시가격은 동일합니다. 제시가격이 예약가격보다 낮은 것을 제외하고는 입찰자가 먼저 가격을 제시해야 합니다.
(3) 상장기한 내에 경매인이나 경매인의 제시가격이 최저가보다 낮거나 다른 조건에 맞지 않는 경우, 간판을 완성하지 못한다.
간판기한이 만료되어도 여전히 두 명 이상의 경매인이 제시가격을 요구하는데, 출인인은 간판을 내건 토지에 대해 현장 입찰을 해야 하고, 입찰가가 가장 높은 사람은 경쟁자이다.
제 20 조 입찰, 경매 또는 상장 방식을 통해 낙찰자, 경쟁을 확정한 후, 출인은 낙찰자, 경쟁자와 거래확인서에 서명해야 한다.
거래 확인서에는 사람, 낙찰자, 경쟁자의 이름과 주소, 양도 대상, 거래 시간과 장소, 가격, 국유지 사용권 양도 계약이 체결된 시간과 장소가 포함되어야 한다.
거래 확인서는 사람, 낙찰자, 경쟁자에게 계약 효력이 있다. 거래 확인서에 서명한 후 낙찰결과를 변경하거나 낙찰자, 경쟁자가 낙찰구획을 포기하거나 낙찰구획을 포기하는 것은 법에 따라 책임을 져야 한다.
제 21 조 낙찰자와 경쟁자는 거래확인서에 약속한 시간에 따라 국유토지사용권 양도계약을 체결해야 한다.
낙찰자, 경쟁자가 납부한 낙찰금, 경매보증금은 국유토지사용권 양도금, 기타 입찰자, 경쟁자가 납부한 낙찰금, 경매보증금은 입찰자 경매, 경매, 상장행사가 끝난 후 5 일 (영업일 기준) 이내에 무이자로 환불된다.
제 22 조 입찰, 경매, 상장 행사가 끝난 후, 출인은 10 근무일 이내에 토지 유형시장이나 지정된 장소 및 언론에 입찰, 경매, 상장 결과를 발표해야 한다.
양도측이 양도 결과를 발표할 때 양수인에게 비용을 부과해서는 안 된다.
제 23 조 양수인은' 국유토지사용권양도계약' 의 약속에 따라 모든 국유토지사용권양도금을 지불한 후 법에 따라 토지등록을 신청하고 국유토지사용권증서를 취득해야 한다.
제 24 조는 입찰 경매 상장방식으로 국유토지사용권을 양도하고, 계약방식으로 국유토지사용권을 양도할 경우, 직접 책임지는 임원과 기타 직접책임자에게 법에 따라 행정처분을 해야 한다.
제 25 조 낙찰자, 경쟁자는 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 낙찰, 경쟁 결과는 무효이다. 손실을 초래한 경우, 낙찰자와 입찰자는 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.
(1) 입찰자, 입찰자가 허위 서류를 제공하여 사실을 숨기는 것;
(b) 낙찰자나 경쟁자가 뇌물, 악의적 담합 등 불법적인 수단으로 낙찰되거나 경쟁하는 것.
제 26 조 토지 행정 주관부 직원들은 입찰 경매 상장 판매 활동에서 직무 태만, 직권 남용, 부정행위, 법에 따라 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 27 조는 입찰 경매 상장 방식으로 국유지 사용권을 임대하는 것은 본 규정을 참고하여 집행한다.
제 28 조 본 규정은 2002 년 7 월 6 일부터 시행된다.
허페이 입찰 센터 웹 사이트:/
합비 건설공사 입찰 정보망 주소: 합비시 푸양로 17 호
합비 건설 공사 입찰 정보망 연락처: 055 1-626920 17
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