포르투갈 자금 이민 사기란 무엇인가요?
포르투갈 펀드의 폐쇄 기간은 투자 펀드를 통해 포르투갈의 거주 허가를 얻을 수 있는 가장 큰 사기이다. 이는 포르투갈에 영구적으로 거주할 계획이 없거나 부동산에 투자하고 싶지 않은 신청자를 위한 거주 허가를 취득하는 가장 좋은 방법입니다. 펀드의 최소 투자 금액은 €500,000입니다. 최소 5년 동안 투자해야 하지만, 대개는 6~10년 후에 투자금을 회수할 수 있습니다. 투자 기금을 통해 포르투갈 거주 허가를 받으려면 3개월이 걸립니다. 신청자는 납세자 번호를 받고, 은행 계좌를 개설하고, 펀드 지분을 구매합니다. 그런 다음 거주 허가 서류를 수집하고 신청서와 생체 인식을 제출하십시오. 투자자의 신청은 1~2개월 이내에 처리되어야 합니다. 모든 단계에서 투자자는 이민 투자 변호사와 동행합니다. 그들은 포르투갈에서 신청자와 동행하여 자금 선택, 문서 목록 준비, 양식 작성 및 사본 인증을 돕습니다.
자금의 안전을 어떻게 확보할 수 있나요?
대부분의 운영 펀드는 투자자의 돈을 모아 주거용 또는 상업용 부동산, 포르투갈 기업, 산업 시설 또는 유럽 주식 시장과 같은 선택된 자산에 투자합니다. 펀드가 수익을 낸 후에는 수수료를 제외하고 투자자에게 분배됩니다. 펀드의 투자방법은 계약서 및 정관에 명시되어 있습니다. 펀드는 선택한 전략의 틀 내에서만 투자할 수 있습니다. 예를 들어, 주거용 부동산에 투자하기 위해 펀드를 설정한 경우 관리 회사는 투자자 자금의 일부를 상업용 부동산이나 사업체에 투자할 수 없습니다. 투자 전략 준수 여부는 모든 국내 펀드의 활동을 감독하는 포르투갈 증권 시장 위원회(CMVM, Comiss? O do Mercado de Valores Mobil)에 의해 모니터링됩니다.
지원자에게는 어떤 펀드가 더 적합한가요?
1. 증권시장위원회에 등록된 총 펀드 수는 200개가 넘지만, 이 펀드는 골든 비자 신청자에게 적합합니다. 포르투갈 거주 허가 프로그램에 참여하는 자금은 자금 할당 및 주식 만료에 대한 추가 요구 사항을 충족해야 합니다. 포르투갈 거주 허가 프로그램에 따른 투자 자금은 다음을 요구합니다: 포르투갈 증권 위원회에 등록, 자본금이 60% 이상인 부동산 회사에 대한 투자 기간은 5년입니다.
2. 포르투갈 황금 비자 신청자를 위해 특별히 설립된 기금이 많습니다. 투자 금액은 500,000유로부터 시작하며, 5~7년으로 분할하거나 미리 인출할 수 있습니다. 이들 펀드의 전략은 자본을 보존하면서 위험을 줄이는 것입니다. 따라서 대부분의 경우 부동산 투자 시 최소 연간 배당금이 지급됩니다. 이 기금은 Golden Visa 신청자에게 제공될 수 있습니다.
펀드별로 차이점은 무엇인가요?
1. 포르투갈 거주 허가 신청자에게 적합한 투자 펀드는 투자 포트폴리오, 수수료 및 비용 비율, 배당금 지급 빈도(연간 또는 최종), 수익성 및 투자 모델에서 다양한 자산 유형을 가지고 있습니다. 포트폴리오의 자산 유형(투자 전략)에 따라 펀드는 다음과 같은 투자로 구분됩니다: 주거용 부동산: 리스본 및 리조트 타운의 주거용 건물, 상업용 부동산: 호텔, 쇼핑몰, 사무실 센터: 제조업체 , IT 스타트업 또는 양조장, 여러 자산을 동시에 소유: 펀드는 산업 시설에 50%, 농경지에 25%, 상업용 토지에 25%를 투자할 수 있습니다.
2. 하이브리드 펀드는 시장에서 드물다. 이 자금 중 10개. 다른 대표자들도 마찬가지다. 다양성을 기반으로 펀드는 하나의 대상, 여러 가지 또는 다른 경제 부문에 투자하는 펀드로 나눌 수 있습니다. 펀드는 하나의 부동산, 하나의 회사 또는 여러 회사, 모든 포르투갈 부동산 또는 유럽 및 미국 부동산의 일부에만 투자할 수 있습니다. 모든 펀드는 위험과 수익의 다양한 조합을 제공합니다. 각 가능성에는 연간 배당금, 높은 수익률 또는 다양화와 같은 고유한 장점이 있습니다. 초기 단계의 회사에 투자하는 벤처 캐피탈 펀드는 퇴사 시 자본 이익을 극대화하는 데 중점을 둡니다. 보통 배당금을 지급하지 않으며, 투자기간은 최대 10년 정도이다.
3. 펀드를 선택할 때는 투자 포트폴리오, 운용사 및 펀드 자체 팀의 경험, 운용 및 청약 수수료, 출구 전략 등 일련의 기준을 고려해야 합니다.
이는 투자 각서, 법적 틀, 라이센스, 자금 이체 수수료를 연구하기 위한 기본 조건으로, 이는 투자자의 은행과 펀드 자체 은행에 따라 다릅니다. 따라서 올바른 자금을 선택하는 한 포르투갈로 이민하는 것은 순조롭게 진행될 것이며 함정도 없을 것입니다.