닝보 시 주택 및 도농 개발국의 WeChat 공개 계정에 따르면 닝보 시 주택 및 도농 개발국과 천연자원 계획국은 공동으로 "상업 개선에 관한 보고서"를 발표했습니다. 주민의 자립을 효과적으로 보장하기 위한 주택매매 관행'을 22일 고시했다. 수요고시'(이하 '고시'라 한다) "고시"에는 적격한 "무주택 가족"이 시 내 6개 구역에서 상업용 주택 청약에 우선권을 부여할 수 있음을 명시하고 있습니다. 이 주택은 5년 동안 부동산 소유권 증명서를 취득한 후에만 양도할 수 있습니다.
새 정책은 공표일부터 시행됩니다.
——시 6개 구에 주택이 없는 가족은 상업용 주택을 우선적으로 청약할 수 있습니다.
'공지'의 요구 사항에 따라 닝보시 하이슈 장베이구, 진하이구, 베이룬구, 인저우구 현 및 봉화구 행정 구역(이하 "시 6구"라 함)에 주택이 없고 다음 조건 중 하나에 해당하는 가구 "공지사항"의 요구사항에 따라 상업용 주택을 우선적으로 청약할 수 있습니다.
첫째, 가족(배우자 및 미성년자녀) 중 1명이 시 6구에 호적을 갖고 있는 경우, 둘째, 24개월 이상 6구에 사회보험료를 납부한 경우 최근 3년간 본 시에서 소개한 일류인재, 우수인재, 선도인재, 일류인재, 선배인재 중 1인 또는 그 배우자.
'고시'에는 위의 세 가지 유형의 가족을 통칭하여 '무주택 가족'이라고 명시하고 있습니다. 무주택 가구를 우선으로 하는 상업용 주택은 5년 동안 부동산 소유권증명서를 취득한 후에만 양도가 가능하다.
——부동산 회사는 주택이 없는 가구의 우선 청약을 위해 50채 이상의 주택을 제공합니다.
'공시'에는 6개 자치구 내에서 판매 조건에 맞는 상품이 있다고 명시되어 있습니다. 닝보시 주택 프로젝트 또는 배치의 경우, 부동산 개발 회사는 주택이 없는 가구의 우선 청약을 위해 공증 기관의 감독하에 판매 가능한 주거용 주택을 50개 이상(유닛 수 기준) 무작위로 선택해야 합니다.
부동산 개발 기업은 닝보 부동산 거래 정보 서비스 네트워크(nbfdc.com/, 이하 "닝보 부동산 거래 네트워크"라 함)를 통해 판매할 프로젝트의 기본 정보를 공개해야 합니다. .주택이 없는 가구의 세대수 및 구매가능세대수, 주택구입의향등록의 조건, 경로, 개시 및 종료일 등 원칙적으로 의향등록 개시 및 종료시점은 다음과 같습니다. 집을 구입하는 데는 3일 이상이 소요됩니다.
—— 상업용 주택 구매 의향 온라인 등록을 전면 시행하고, 부동산 회사는 주택 구매자에 대한 정보를 공개할 수 없습니다.
'공지'에서는 이해관계자가 다음을 통해 등록해야 합니다. 해당 시 부동산 거래망 또는 모바일 APP을 통해 주택구입 의사를 등록하세요. 상가주택 프로젝트명, 무주택 가구인지 여부, 매수인의 성명 및 신분증, 세대등록지, 연락처 등을 포함합니다. 정보 등을 확인하고 관련 정보를 업로드합니다. 주택을 구입하려는 사람이 현장에서 사업판매사무소에 주택 구입 의사를 등록하는 경우 부동산 개발업체는 해당 주택 구입자가 온라인으로 등록하고 관련 자료를 업로드할 수 있도록 지원해야 합니다.
집이 없는 가구의 주택 구입 자격을 신청하려면 주택을 구입하려는 사람이 가족 정보를 제공하고 관련 증명서를 업로드해야 하며, 이 도시에 등록되지 않은 가족은 사회 보험 납부 증명서 또는 재능증명서. 또한 '고시'에는 부동산 개발회사가 잠재적 매수자가 제공한 관련 정보를 무단으로 유출하거나 사용할 수 없음을 명시하고 있습니다.
우선청약에 참여하는 무주택가족은 주택구입의향등록일부터 사업종료일까지 다른 사업의 주택구입의향등록에 참여할 수 없습니다. 우선 구독 활동.
부동산 개발업체는 닝보 부동산 거래 감독 서비스 플랫폼을 통해 우선 청약에 참여하는 무주택 가구의 주택 상황을 문의해야 합니다. 확인 후 주택이 없는 사람은 무주택 가구로 등록되어 시 부동산 거래망에 공시되며, 확인 후 주택이 있는 사람은 주택이 있는 가구 및 관심 있는 사람으로 등록됩니다. 집을 사면 알림이 옵니다.
주택을 구입하려는 자가 조회 결과에 이의가 있는 경우에는 상업용 주택사업이 위치한 주택건설부서에 심사를 신청할 수 있다. 재심사 후 주택이 없는 가구에 대한 요건을 충족하면 지역 주택 건설 부서에서 관련 증명서를 발급하고 공개 목록에 포함시킵니다.
상업용 주택 프로젝트가 위치한 주택 및 건설 부서는 주택이 없는 공개 가구 목록을 무작위로 점검해야 합니다. 등록 오류가 발견되면 공개 목록을 적시에 수정해야 합니다.
——주택을 매매하기 전, 부동산 회사는 청약할 주택이 없는 가구를 우선적으로 정리해야 합니다.
'공고'에서는 부동산 개발 회사가 사업을 시작하기 전에 또는 여러 채의 주택이 팔리면 먼저 청약할 주택이 없는 가족을 먼저 구성해야 합니다.
우선청약에 참여하는 무주택 가구수가 공급해야 할 주택분양 수를 초과하는 경우, 부동산개발회사는 공개추첨을 실시하여 매수자를 결정하며, 공증기관은 전체 복권 과정을 공증해야 합니다.
집이 없는 가구가 우선청약 복권에 당첨되지 않으면 부동산개발업체는 이들이 남은 주택 구입에 참여할 수 있도록 허용해야 한다. 주택 구입에 관심 있는 사람 수와 남은 주택 수의 비율이 2:1을 초과하는 경우 부동산 개발회사는 공개 복권을 채택하여 구매자를 결정하고 공증 기관은 추첨 전체를 공증해야 합니다. 프로세스.
부동산 개발 기업은 주택 구매자 확인일로부터 3일 이내에 주택 구매자(무주택 가족 포함) 목록을 시 부동산 거래 네트워크에 업로드하고 사회적 감독을 받아야 합니다.
——집이 없는 가구를 대상으로 허위 정보를 이용하여 자격 청약을 한 자는 6개월 이내에 시 6개 구에서 주택 구입 의사를 등록하지 않아야 한다
'공고'에는 주택을 구매하려는 사람이 정보의 진실성과 정확성에 대한 책임을 져야 한다고 명시되어 있습니다. 부동산 개발업체는 주택구입 청약서, 예금계약서, 상가주택 매매계약서 등에서 주택을 구매하려는 자가 허위 정보를 제공하고, 가족 구성원의 정보를 누락, 은폐하고, 우선청약자격을 사취하는 경우가 있음을 명확히 규정해야 한다. 주택이 없는 가구의 경우 주택구입 자격이 취소되고 계약이 해지됩니다.
부동산 개발 기업이 주택 구입을 위해 집이 없는 가족을 속이기 위해 주택을 구입하려는 사람을 지원하거나 공모하는 경우, 지역 주택 건설 부서는 온라인 서명을 중단해야 합니다. 프로젝트 및 주문 시정 상황이 심각할 경우 부동산 개발기업의 청렴 기록 파일에 기록하고 공개해야 합니다.
주택을 구입하려는 자가 청약 자격을 얻기 위해 허위 정보를 제공하거나, 가족 정보를 누락 또는 은폐하고, 주택이 없는 가구를 사취하는 경우 주택 구입 등록 블랙리스트에 포함됩니다. 의도. 블랙리스트에 오른 날로부터 6개월 이내에 주택을 구입하려는 사람은 시 6개 구역의 상업용 주택 프로젝트에 주택 구입 의사를 등록할 수 없습니다.
지역 주택 및 건설 부서는 일일 감독을 강화하고 위반 사항을 신속하게 발견 및 조사하며 주민의 자립 요구를 효과적으로 보호하고 지원해야 합니다.
첨부: 권위 있는 부서의 '8문8답'은 닝보의 새로운 주택 판매 정책을 해석합니다.
1. '상업 주택 추가 개선에 관한 규정'을 발행해야 하는 이유는 무엇입니까? 주민의 자립욕구를 효과적으로 보장하기 위한 판매행위” 고시”?
답변: 2020년 7월 6일, 우리 시는 '우리 시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 더욱 유지하고 촉진하는 데 관한 고시'(Yong Jianfa [2020] 제56호)를 발표했습니다. "56"이라고 함)에서는 우리 시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 더욱 유지하고 촉진하기 위해 5가지 측면에서 10가지 정책 조치를 제안했습니다. 그 중 '투기가 아닌 생활을 위한 주택' 정책의 정신을 구현하고 자영업 수요를 효과적으로 보장하기 위해 문건 제56호에서는 3가지 유형의 무주택 가구에 대해 상업용 주택 청약을 우선적으로 실시할 수 있도록 제안하고 있다. “구체적인 운영방법은 시영주택도농진흥청이 별도로 정한다”고 규정하고 있다. 문서 56번의 정신을 구현하고, 주민의 독립적 요구를 보호하고, 시장 질서의 안정성을 유지하기 위해 우리 국은 "효과적인 보호를 위한 상업용 주택 판매 추가 개선에 관한 고시" 초안 작성 및 공식화에 앞장섰습니다. 주민자활요구사항'(이하 '고시'라 한다)에 따른다.
2. 상업용 주택 청약에 우선순위를 둘 수 있는 가족은 누구입니까?
답변: '고시'에 따르면 시 6개 구역 내 상업용 주택 프로젝트에서 상업용 주택 청약에 있어 세 가지 유형의 가족이 우선권을 가질 수 있습니다. 즉, 하이수구, 장베이구, 진하이구, 베이룬구, 인저우구, 펑화구 행정구역(이하 '시 6구'라 함)의 세 가지 유형의 무주택 가구는 다음과 같습니다.
1. 가구 회원 중 한 명(배우자 및 미성년 자녀 모두)이 시 6구에 가구 등록되어 있습니다.
2. 지난 3년 동안 사회 보험에 가입되어 있습니다. 시의 6구역에서 24개월 이상 지속적으로 급여를 받는 경우
3. 본인 또는 배우자가 에서 소개한 일류 인재, 우수 인재, 선도 인재, 일류 인재, 선배 인재에 속합니다. 이 도시.
예 1: 샤오리의 호적은 하이수구에 있고, 그의 아내와 미성년 자녀는 다른 곳에 등록되어 있으며, 샤오리와 그의 아내, 미성년자 자녀는 시 6구에 주택이 없습니다. Xiao Li는 첫 번째 범주에 속합니다.
예 2: Xiao Zhao의 가족은 Cixi에 등록되어 있지만 3년 동안 Yinzhou 구에서 일하고 살았으며 24개월 동안 사회보장금을 지급받은 장소도 Yinzhou 구에 있습니다. 샤오자오(Xiao Zhao), 그의 아내 및 미성년 자녀 도시의 6구에는 주택이 없으므로 샤오자오는 두 번째 유형의 가족에 속합니다.
샤오왕의 가족은 다른 성에 등록되어 있지만 하이슈구에서 3년 동안 일하고 거주했으며, 샤오왕과 그의 아내, 미성년 자녀는 24개월 연속 하이슈구에서 사회보장금을 지급받았다. 도시의 여섯 번째 구역에는 주택이 없습니다. 왕도 두 번째 유형의 가족에 속합니다.
예 3: 첸 교수는 항저우만 신지구에 소개된 선배 인재이다. 첸 교수와 그의 아내, 미성년 자녀는 시 6구에 주택이 없다. 가족의.
3. '주거'를 어떻게 정의하나요?
답변: '고시' 취지에 따라 가족주택에는 1년 이내에 부동산등기를 마친 가족구성원(배우자 및 미성년자녀를 말한다)이 매매한 기존주택이 포함된다. 온라인으로 주택매매계약을 체결한 주택의 경우, 주택이란 국유지의 상업용 주택과 중고주택을 말합니다.
4. 무주택 가구의 주택청약 우선순위는 어떻게 되나요?
답변: '공지'에 따르면 우선 주택 청약 우선권을 부여하는 부동산은 모두 상업용 주거 프로젝트 또는 이후 분양 허가를 취득한 시 6개 구역 내 배치입니다. 둘째, 앞서 언급한 프로젝트 또는 배치는 주택이 없는 가구의 우선 청약을 위해 공증 기관의 감독 하에 판매 가능한 주거용 주택을 50개 이상(유닛 수 기준) 무작위로 선택해야 합니다.
5. 관련 자산의 우선 가입에 대한 관련 정보를 얻는 방법은 무엇입니까?
답변: 주택 구매자는 닝보 부동산 거래 정보 서비스 네트워크(nbfdc.com/)를 통해 판매할 프로젝트의 기본 정보, 이 프로젝트에서 착공할 총 주택 수 또는 무주택가구에 대한 배치 및 옵션, 매수조건, 경로, 주택구입의사 등록 개시일 및 종료일자 등을 안내합니다.
6. 주택이 없는 가구의 주택구입의사 등록 및 우선청약자격 신고는 어떻게 하나요?
답변: 주택 구입에 관심이 있는 사람은 닝보 부동산 거래 정보 서비스 네트워크(nbfdc.com/) 또는 모바일 앱을 통해 주택 구입 의사를 등록해야 하며, 여기에는 광고 이름도 포함됩니다. 주거용 프로젝트에는 무주택 가구인지 여부, 구매자 이름과 신원 증명서, 세대 등록 위치, 연락처 등을 포함하고 관련 정보를 업로드합니다. 주택을 구입하려는 사람이 사업판매사무소 현장에서 주택 구입 의사를 등록하면 부동산 개발업체가 온라인 등록 및 관련 정보 업로드를 도와드릴 수 있습니다.
집이 없는 가구의 주택 구입 자격을 신청하려면 주택을 구입하려는 사람이 가족 정보를 제공하고 관련 증명서를 업로드해야 하며, 이 도시에 등록되지 않은 가족은 사회 보험 납부 증명서 또는 재능증명서.
7. 주택을 청약할 주택이 없는 가구에 우선권을 부여하는 기본 절차는 무엇입니까?
답변: 우선 무주택 가구가 주택 우선구입 자격을 온라인으로 신청한 뒤, 부동산개발업체가 시내 6개 구의 무주택 가구의 주택 상황을 문의할 예정이다. 둘째, 부동산개발기업은 무주택 가구수와 우선청약 대상 가구수에 따라 무주택 가구를 우선적으로 모집하여야 한다. 무주택 가구 수가 우선 청약 대상 주택 수를 초과하는 경우에는 공개 추첨을 실시하고 공증인을 고용하여 감독해야 합니다. 셋째, 무주택 가구가 주택 구입을 확인한 후 부동산 개발 회사는 주택 구입자 명단을 공개하고, 마지막으로 부동산 개발업체가 다른 주택 구입자를 조직해 우선 청약 추첨에 당첨되지 못한 주택이 없는 가구도 계속해서 참여하도록 해보자. 나머지 부동산의 구매 활동.
8. 무주택 가구가 우선구매에 참여할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변: 1. 무주택 가구는 동시에 하나의 상업용 주택 프로젝트에 대한 주택 구입 의사만 등록할 수 있습니다. '고시'에 따르면, 우선청약에 참여하는 주택이 없는 가구는 주택구입의향 등록일부터 해당 사업의 우선청약이 종료될 때까지 다른 사업의 주택구입의향등록에 참여할 수 없습니다. 활동.
2. 주택을 구입하려는 사람은 가족 주택 상황 조회 결과에 이의가 있는 경우 상업용 주택 프로젝트가 위치한 주택 건설 부서에 검토를 신청할 수 있습니다. . 재심사 후 주택이 없는 가구에 대한 요건을 충족하면 지역 주택 건설 부서에서 관련 증명서를 발급하고 공개 목록에 포함시킵니다.
3. 주택 구입에 관심이 있는 사람은 제공된 정보의 진실성과 정확성에 대한 책임을 집니다.
주택을 구입하려는 자가 우선청약 자격을 얻기 위해 허위 정보를 제공하고, 가족 정보를 누락 및 은폐하고, 주택이 없는 가구를 사취한 사실이 적발되면 부동산개발회사는 해당 주택구입자격을 취소한다. 무주택 가구, 온라인으로 상업용 주택 매매계약을 체결한 사람은 계약을 해지하게 됩니다.
4. 주택을 구입하려는 자가 청약 자격을 얻기 위해 허위 정보를 제공하거나, 가족 정보를 누락 또는 은닉하고, 주택이 없는 가구를 사취하는 경우 주택 구입 의사 등록에 블랙리스트에 추가됩니다. . 블랙리스트에 오른 날로부터 6개월 이내에 주택을 구입하려는 사람은 시 6개 구역의 상업용 주택 프로젝트에 주택 구입 의사를 등록할 수 없습니다.