양식을 작성하는 지침:
1. 등록 유형: 세무서에 처음 가서 세무등록증 (교환세등록증 포함) 을 신청하는 사람은 초기 등록상자 안에' √' 를 쳐야 합니다. 초기 등록 후 본 양식 항목의 변경 등록과 관련된 경우 변경 등록 상자에 "√" 을 입력합니다. 2.
2. 납세자 식별번호: 기업 (자영업자 포함) 은 세무등록증 번호이고 개인은 신분증이나 여권번호입니다. 납세자의 성격: 외자기업은 외국인 투자 기업과 외국 기업, 외국인 개인 (홍콩, 마카오, 대만 동포, 화교 포함) 을 가리킨다.
3. 부동산증 번호: 부동산증이 있는 사람은 부동산증 번호로 기입하고, 부동산증이 없는 사람은 고정자산 번호로 작성하세요. 부동산증 번호, 고정자산 번호가 없는 사람은 다른 번호지정 규칙을 채택하지만, 같은 납세자의 부동산 번호는 중복될 수 없습니다.
4. 집 소재지: 집 소유권증으로 명시된 집의 소재지를 가리킨다. 집 소유권증이 없는 사람은 집의 실제 위치 주소로 기입한다. 5. 과세 재산 범주: 사무실 건물, 영업용 방 등.
6. 주택원: 납세자가 집을 얻는 방식을 구체적으로 다음과 같이 말한다. ① 자건 (2) 구매 (부동산 개발 기업 또는 다른 단위 및 개인으로부터 구매 참조) ③ 무료 사용; ④ 기타 (①, ②, ③ 이외의 수집 방법 참조).
7. 구매착공일: 지급 (송장 수령) 또는 이양 시기.
8. 건축면적: 산권증에 명시된 건축면적을 가리킨다. 산권증이 없는 사람은 실측 면적에 따라 기입한다.
9. 부동산의 원래 가치: 현행 부동산 (도시 부동산) 세의 관련 규정에 따라' 고정자산' 장부에 포함되어야 하는 주택 (주택과 분리할 수 없는 부속설비 시설 포함) 의 원가를 기입하다. 장부에 기재된 부동산의 원래 가치는 명백히 불합리하여 세무서가 규정에 따라 조정한 후 세무서가 평가하는 가치를 기입하였다. 부동산세 (도시 부동산세) 범위에 속하지 않는 부동산은 신고할 필요가 없다.
10. 임대 재산의 원래 가치: 납세자가 임대 부분에 사용하는 재산의 원래 가치를 나타냅니다.
1 1. 법정 면세 원값: 납세자가 학교, 병원, 탁아소, 유치원을 개설하는 데 사용하는 부동산과 같이 현행 부동산세에 규정된 면세 부동산의 원가치를 가리킨다.
12. 부동산 원액 공제: 정책에 따라 과세 부동산 원액을 계산하기 전에 공제할 수 있는 부동산 가치를 말합니다. 예를 들어 지하 건물 과세 재산의 원가치를 계산할 때 규정에 따라 일정 비율로 공제할 수 있다. 위의 지하 건물은 독립 건물을 가리킨다. 지하실, 지하 주차장, 쇼핑몰 지하 부분 등 지상 주택과 연결된 지하 건물의 경우. , 지하 부분과 지상 주택은 전체로 간주해야 하며, 지상 주택의 관련 규정에 따라 부동산세 징수를 계산해야 한다.
13. 과세 재산의 원래 가치: 재산의 원래 가치-임대 재산의 원래 가치-법정 면세 재산의 원래 가치-재산의 원래 가치 공제.
14. 과세 재산 잔존가액: "과세 재산 원가치" ×( 1- "공제율") 과 같습니다.
15. 자용주택 연간 과세 금액: 전년도에 매입한 주택, 그해 과세 금액은' 과세 주택 잔존가액' × 종가세율과 같습니다. 그해 매입하여 사용한 부동산은 그해 과세액은' 과세 부동산 잔존가액' × {( 12- 구매착공일)/12}× 종가세율이었다.
16. 연간 임대료 수입: 주택 임대에 사용되는 부동산 또는 일부 부동산의 연간 임대료.
17. 임대 주택의 연간 과세 금액: "연간 임대 소득" × 종가세 세율과 같습니다.
18. 연간 과세 합계:' 자택 연간 과세 금액'+'임대 주택 연간 과세 금액' 과 같습니다.
19. 임대 주택 주석: 납세자가 임대료가 없는 부동산은 설명란에 기재해야 합니다.
20. 임차인 (임차인 또는 양수인) 이름 및 주민등록번호: 임차인 (임차인 또는 양수인) 이 개인인 경우 개인명과 주민등록번호를 입력합니다. 임대인 (양도인) 은 단위명과 납세자 식별 번호를 기입한다.
2 1. 이체 시간: 수입 (송장 발행) 을 받는 시간입니다.
22. 이 표는 한 양식에 두 부 (A4 가로), 기업 한 부, 세무서 한 부. 이 양식을 제출할 때 첨부해야 한다: ① 주택권증 사본 및 기타 증명서자료 ② 세무서에서 요구하는 기타 자료. 변경 등록은 주석 열에 변경 사항과 시간을 명시해야 합니다. 각 란에 기재할 수 없거나 설명이 필요한 항목이 있으면 주석란에 기재해야 합니다.