최근 관련 정책을 많이 내놓고 분양주택 예매자금 감독을 강화해 분양자금이 분양주택 프로젝트 건설에 쓰이도록 하고 있다.
시급 차원에서 호남주, 윈난쿤밍, 산서태원은 최근 신설 상품주택 예매자금 감독 방법을 내놓았다.
후난 () 성 () 주 () 시 건설국 () 은 최근 새로 개정된' 주 () 시 신설 분양주택 분양자금 감독 방법' 을 발표하여 신설 분양주택 분양자금 감독이 전문가, 전문금, 진도통제, 자유감독의 원칙을 따르도록 요구하며 모두 감독 범위에 포함시켰다. 감독 기한은 분양주택 예매 허가증 발급일로부터 분양주택 첫 등록 및 규제 해제시까지입니다.
65438 년 2 월 2 일 산시 () 성 태원시 () 는' 태원시 신설 분양주택 예매자금 감독 시행 세칙 (시행) 에 관한 고시' 를 발표했다. 통지문은 신설 상품주택 예매자금이 상품주택 건설에 쓰이도록 보장하고, 신설 상품주택 예매자금에 대한 전 과정 감독을 실시하고, 공사 건설 등의 비용을 지불하는 예매자금을 중점적으로 감독해야 한다고 지적했다.
65438+2 월 1, 쿤밍시 인민정부 사무실은 분양자금의 규제 범위, 수거 및 사용에 관한' 분양주택 예매 자금 감독 강화에 관한 통지 (시범)' 를 발표했다.
성급 차원에서 장시 () 성 주거건설청 () 강서 은보감국은 최근 공동으로' 상품주택 예매자금 감독 강화 통지' 를 발표했다. 부동산 개발업체가 분양주택 예매 허가를 신청하기 전에 감독은행을 확정하고 건물 단위로 예매자금 감독 전용 계좌를 개설하고 예매자금을 모두 예매자금 감독 전용 계좌에 예치해야 한다고 통지했다.
상품주택 예매자금 감독은 상품주택 예매제도와 밀접한 관련이 있다. 현재 부동산 판매의 절대다수는 분양주택 예매 모델을 채택하고 있다. 즉, 부동산 개발업체들은 완공되었지만 완공되지 않았거나 곧 완공될 예정인 분양주택과 매입자가 계약금이나 선불금을 지불하고, 앞으로 일정 기간 동안 구매한 주택을 보유하기로 합의했다. "먼저 돈을 내고, 나중에 방을 내는 것" 의 선불방식은 주택 구입자에게 일정한 위험을 가져왔다.
동시에, 많은 곳에서 예매자금에 대한 규제는 아직 공백이고, 예매자금에 대한 관련 규제 조치가 있지만, 제대로 시행되지 않는 곳도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 예매, 예매, 예매, 예매, 예매) 예를 들어, 일부 개발업체는 주택 구입자가 감독 계좌로 이체해야 할 자금을 다른 계좌로 이체하여 개발 기업의 자율을 용이하게 할 수 있도록 허용하고, 일부 기업은 비현실적인 서류를 제공하여 은행을 속여 감독 계좌 자금을 미리 할당할 수 있도록 합니다.
베이징시 부동산업협회 사무총장은 최근 몇 년 동안 부동산 시장이 급속히 발전하면서 개발기업의 경영과 융자 모델이 높은 회전율과 높은 지렛대, 집값, 건설비용이 계속 오르고 있다고 밝혔다. 특히 올해 들어 코로나 전염병의 영향으로 기업 자금 사슬이 보편화되고, 은행이 위험 통제를 강화하고, 일부 기업 자금 위험이 두드러졌다. 따라서 예매자금을 목표로 하는 감독검사가 필요하다.
올해 들어 각지에서 예매자금 감독을 강화하는 관련 정책은 주로 개발업자에게 상품주택 예매자금 감독 전용 계좌를 개설할 것을 요구하는 여러 방면에 집중된 것으로 알려졌다. 개발자가 규제 기관, 규제 은행과 사전 판매 자금 감독 계약을 체결할 것을 요구합니다. 서로 다른 신용 자격을 가진 개발자에 대해 차별화된 자금 감독 한도를 실시하다. 예매 자금 사용에는 프로젝트 진도에 따라 비례적인 자금이 추출된다.
예매자금 감독 방법을 많이 내놓으면서 일부 지역에서는 예매자금 감독 실시 상황에 대한 특별 점검도 실시됐다. 4 분기에 북경은 시 전체에서 예매자금 감독 전문 검사를 실시한다. 개발업체의 예매자금 예금, 인출, 사용의 적시성 및 규정 준수, 은행 출입 감독 및 심사, 주택 구입자 대출자금이 규정에 따라 전용 계좌로 지급되는지 중점적으로 점검한다.
업계 전문가들은 상품주택 예매자금 감독을 강화하면' 전용전용' 을 통해 부동산 개발 프로젝트가 뒤죽박죽이 되는 것을 방지하고, 주택 구입자의 이익을 보호하고, 부동산 시장의 건전한 운영을 보장하는 데 도움이 된다고 밝혔다.