증성은 몇 개의 큰 판으로 나뉜다. 하나는 청성, 주촌, 중신정과파담, 신당석담 등 큰 마을이다.
정과 파담은 현재 여행을 위주로 하고 있다.
신당은 과거에는 주로 공업단지였으나, 지금은 점차 tod 시의 종합읍이 되어 교통의 허브가 되었다. 영화, 중신, 주촌은 국가급 경제구, 교육성이며, 청성은 증성 중심 구시가지의 배합이다.
석탄은 이전에 농업을 위주로 했었는데, 지금은 이미 두 번째로 큰 교통허브인 tod 종합진과 생태가 새로운 도시로 자리잡았다. 가장 대표적인 것은 저탄소 본부와 과로 신도시의 두 가지 주요 프로젝트가 석담에 정착한 것으로, 그 중 증성 tod 남역도 석담 건설에 있다. 현재 석담의 집값은 증성에서 가장 낮지만, 미래의 상승 공간은 매우 크다. 이와 마찬가지로 석담도 광저우 동진의 가장 큰 전략 계획이며, 마을의 미래 청사진은 이미 경제 체계의 발전이 뚜렷하다는 것을 보여준다.
1. 정부의 계획 방향은 부동산 시장의 목표이다.
광저우에서 동쪽으로 몇 년 동안 도시는 끊임없이 발전하여 전 세계를 풍미하는 TOD 모델도 증성하고 있다. 광저우 종합교통허브 마스터플랜 (20 18-2035) 에서 앞으로 광저우 여객운송 허브의 배치가 신당토드와 증성토드를 위주로 양핵 양극의 공간 배치를 형성할 것이라고 언급했다. 이런 맥락에서, 증성 TOD 신도시의 발흥은 막을 수 없다! 석담판을 발전의 핵심으로 삼는 것은, 가치는 두말할 나위가 없다.
2, 100 억증성 TOD, 7 개의 궤도가 1000 만명을 만족시킨다.
7 개의 궤도가 교차하여 형성된 수천만 명의 승객 유량은 증성 TOD 판에 많은 기회를 가져다 줄 것이다. 증성 TOD 를 통해 1 역에서 신당에 도착하고 광저우 도심에 갈 수 있으며 1 역에서 동관이나 선전, 심지어 홍콩에 도착할 수 있습니다. 광동에 가도 1 시간 정도 걸립니다.
산업 폭발, 3 급 병원, 100 년 명문 학교.
앞으로 증성토드는 증성남역 종합교통허브에 의지하여 집약적이고 효율적이며 방사능이 있는 산성이 새로운 지역을 융합할 것이다.
산업: 동붕음료 화남 생산기지, 광기혼다 R&D 센터 등 프런트 엔드 산업 본부가 잇따라 입주하고 있으며15 만개의 하이테크 기업을 수용할 수 있는 저탄소 본부 단지도 있습니다.
교육: 황강중학교 (광저우 증성학교), 천은이중어학교 (제 2 캠퍼스) 등 학교.
의료: 고급 3 급 의료 프로그램인 광저우 앞해생명병원이 정식으로 문을 열어180 만 개의 침대와 탁월한 의료 서비스를 제공하고 있습니다.
4, 천가 포위 공격, 토드 신도시의 가치는 기대할 수 있다.
석재와 석담 사이에는 다리가 하나밖에 없다. 스톤은 지난해 최신 건물 가격 65438+7000/ 평으로 향후 집값이 35,000/평 이상에 이를 것으로 전망했다. 프로젝트에서 동관까지 약 30 분 정도 걸립니다. 현재 새 집은 판매되지 않는다. 가장 비싼 중고주택은 이미 7 만 6000/평에 팔렸고, 빈곤동네도 4 만 ~ 5 만 원에 팔렸다.
광저우 증성의 어느 지역이 가장 발전 가능성이 있습니까?
증성에서 가장 인기 있는 판은 신당판, 주촌판, 석탄판이다. 신당은 황포와 신당토 부근에 있으며 지하철과 성궤가 이미 개통되었다. 현재 가격은 3 ~ 4 만 원으로 올라가기가 더 어려울 것이다. 주촌판에는 지하철선 2 1 이 있고, 전판집 부동산은 현재 비교적 크지만, 전판에는 대형 배합이 없어 앞으로 손을 돌리기가 어렵다. 석담판을 다시 보면 지금은 좀 편향된 느낌이지만 석담은 동관에서 가깝고, 20 분 ~ 석경, 25 분 ~ 동성입니다. 동관 구매 제한, 높은 가격, 많은 사람들이 석담에 가서 사야 하는데, 2020 년 석담판 거래액이 광저우 1 위를 차지했다. 현재 고덕지도에서 증성역을 찾을 수 있는데, 석담벽계원 성희 1 km 에 위치해 있습니다. 증성의 두 번째 tod 로 광산고속철도, 지하철 16 선 등이 있습니다. 앞으로 인원이 충분하고 광혜와 주강 삼각주 순환선 두 개가 고속으로 천하와 동관에 가는 것이 편리합니다. 현재 석담판방에는 황강학교, 벽계원학교, 건설중인 화사대 부중, 저탄소 본부원, 앞해생명 광저우 총병원이 모여 부대시설이 방대하다. 현재 석담판 평균 가격 16500 으로 상승 잠재력이 크다. 벽계원 성희가 개장할 때 75, 85, 102 제곱의 호형을 내놓았고, 개장도 뜨거웠다.
광저우의 2035 년 전략은 국제종합교통허브, 비즈니스센터, 통신센터, 과학기술산업혁신센터로 포지셔닝되어 아름답고 살기 좋은 꽃도시, 활기찬 글로벌 도시, 선도적인 글로벌 도시가 되는 것을 목표로 하고 있다. 계획에 따르면 광저우는 국제 종합 교통 허브 개발에 중점을 둘 것이다. 그런 다음 진부한 주제가 다시 왔습니다. 광저우 어느 지역이 발전 가능성이 가장 높습니까? 벽계원 성희가 석담센터와 광둥, 홍콩, 마카오 대만구 기하학센터 동관의 교차로에 위치하여 만혜구 3 대 도시에 통달한다. 프로젝트는 동관 주성구와 증성 쌍성에 인접해 있으며, 주변 생활은 순후하고, 옆에는 석담광장, 완다, 동환성, 하휘광장이 있다. 길 건너에는 계획 중인 증도시 TOD 교통 허브가 있습니다. 지하철 (광저우 16, 동완지하철 4 호선), 고속철도 (광산고속철도), 시외 궤도 (선전-동관시외 궤도), 국철 제광고속 (새 수출 2km) 에서 5.6km 정도밖에 되지 않아 주강 삼각주 각 도시에 빠르게 도착했다. 정부의 모든 정책과 복지는 이 분야에 있으며, 발전 잠재력은 헤아릴 수 없다! 증성Tod 는 거대한 교통허브이자 중계센터로 동관 광저우 선전 등 주강 삼각주 지역을 잇는다. 방사선 여객류는 260 만 명, 여객유량은 하루 5 만 명에 이를 것으로 예상된다. 벽계원 성희프로젝트는 증성토 맞은편에 있습니다. 이렇게 많은 사람들이 발전이 곧 다가올 것이다.
정부 중력으로 만든 석탄판으로 광저우 동진의 황금지대를 차지하고 광저우 동관 혜코의 창통 복도에 위치해 있다는 것은 의심의 여지가 없다. 동완에 비해 석탄의 집값은 상대적으로 건강해 국가가 베끼지 않는 정책에 맞춰 꾸준히 성장하고 있다.
교통: 광저우 8 대 교통허브 중 하나인 증성토드남역은 7 개의 궤도가 만나는 것을 계획하고, 정부는 약 100 억원을 투자한다. 2023 년 첫 궤도인 광산고속철도가 개통을 앞두고 개통 후 40 분 만에 산미에 도착하며, 이어 1 경궤, 청파에서 증만궤도까지 이어졌다. 지하철 노선 2 개, 광저우 선 16, 동관 4 호선 3 국철, 동북여객선, 심증성 여객선, 심증성 송산호선 이삭 형성 1 시간 생활권.
보조시설: 산업집결구, 광둥 광저우가 지원하는 저탄소 본부원, 건축면적10/5 만 평방미터로10.5 만 개의 신진고임금 기업 (예: 영휘그룹, 중동 과학기술 R&D 센터 등) 을 수용할 수 있습니다 ...
의료서비스에는 앞해생명 광저우 총병원과 증성구에서 가장 큰 부녀보건원이 포함됩니다.
교육 자원으로는 황강 중학교, 천은 이중어 학교, 성 1 등이 있다.
증성구의 벤치마킹 프로젝트인 벽계원 성희를 추천합니다. 증성토드남역에서 1 km 에 가깝습니다. 전 지역 가격이 가장 저렴하고 평균가 16000 은 양장본으로 되어 있습니다. 세계 500 대 기업, 5 성급 부동산 서비스로 브랜드와 가격면에서 확실히 가격 대비 성능이 높다.
증성남역 부근은 투자에 적합하다. 첫째, 집값의 본질은 주변 자원의 집합이다. 한 지역의 집값 변화는 부동산 주변의 자원 배분과 밀접한 관련이 있다. 다른 지역의 부가 가치 공간은 증성되지 않았다. 배합이 기본적으로 완벽해졌기 때문에 집값의 변화는 지역 전체의 변화에 의해서만 추진될 수 있지만, 정부는 줄곧 부동산 안정을 요구하기 때문에 어떤 좋은 정책이 전체 지역의 부가가치에 영향을 미칠 수 있는지 말하기 어렵다. 그러나 증성의 보조시설은 아직 완벽하지 않지만, 7 개의 궤도가 만나는 증성남역 판: 지하철 16 선 예약궤도, 2023 년 개통된 광산고속철도, 강심여객선, 동북여객선, 청파증만 경궤 등 계획과 건설중인 보조시설이 많다는 것을 알 수 있다. 지역적으로 볼 때, 이러한 보조자원의 점진적인 보완은 주변 건물의 가격 상승을 더욱 이끌 것이다. 현재 급속한 발전 단계에 있으며, 이 지역의 주요 발전 포인트는 다음과 같습니다.
1. 증성은 개간할 수 있는 땅이 많고, 후기 잠재력이 크며, 토지 경매 가격이 점점 비싸지고 있다.
2. 부근에 새 학교를 건립하는데, 대부분 황강 학교와 같은 집단관리이다.
3. 새로운 삼갑병원이 준공되었습니다. 예를 들어 앞해생명병원, 종합 3 급 갑급 병원, 전국 1 시설, 2 등이 있습니다. 심지어 해진석탄 병원도 2 기 확장 공사에 있다. 미래의 외래인구 증가를 만족시키기 위해서.
4. 새로운 길. 교통이 편리하고 정부 투자 1.4 억원이 남북 간선도로를 건설하여 석탄과 구청의 거리를 가속화했다. 호수 고속 개통 202 1. 광저우, 동관, 혜주, 심천을 연결합니다.
전반적으로, 발전은 여전히 괜찮다, 예상할 수 있다. 물론 증성은 결국 20 15 년 만에 도시를 철수하고 합병한 것이다. 아직 개발해야 할 곳이 많기 때문에 투자가 우선이다.
한 도시의 모든 발흥은 대규모 인프라 건설의 열정과 불가분의 관계에 있다.
중국의 궤도 건설 수준이 꾸준히 높아지는 오늘날 서방 국가에서 20 여 년 동안 유행한 토드 모델은 중국 각 대도시의 풍구가 되고 있다. 전 세계를 휩쓸고 있는 부의 흐름으로서, TOD 는 이미 주요 도시들을 침공하여 도시에 가치를 부여했습니다. 뉴욕 맨해튼의 TOD 는 항상 전 세계 부의 최고봉을 차지하고 있습니다. 도쿄 육본목토, 20 년의 가치는 항상 높다. 한국 서울의 D-Cube 시에서는 부동산 가치가 급등하고 ... TOD 가 있는 곳이 바로 도심입니다! 토드 자산, 가치는 헤아릴 수 없다!
광저우에서 동쪽으로 몇 년 동안 도시는 끊임없이 발전하여 전 세계를 풍미하는 TOD 모델도 증성하고 있다. 20 년의 누적을 거쳐 천년이 제시한 동진 전략은 주강 신도시의 번영을 낳고 과학성과 지식성의 가격이 두 배로 올라 다음 정거장이 주목받고 있다. 현재 광저우의 동진 시대는 새로운 단계에 접어들고 있으며, 다음 정거장 증성은 의심할 여지 없이 진둥 도로의 중요한 정거장이다.
이는 증성 TOD 와 신당 TOD 가 광저우 동진의 이중 엔진으로 광저우 동부의 경제 발전을 이끌 것이라는 뜻이다. 벽계원 성희는 벽계원이 광저우에서 건설한 첫 은하 프로젝트로 증성토 옆에 위치해 있으며, 벽계원이 새로운 시대 도시 발전의 기준에 따라 광둥, 홍콩, 마카오, 대만구 엘리트들을 위해 더 양질의 주택 제품을 만들겠다는 결심을 대표한다. 건설면적은 약 75- 1023-4 개로 건설후 활용도가 높다.