미국 주택 가격
미국 주택 가격은 인구 분포와 관련이 있습니다. 일반적으로 동부와 서부 해안(주로 뉴욕과 주변 도시, 캘리포니아)은 물가가 더 비싸고 중부 지역은 더 저렴합니다. 게다가 미국은 거의 모든 사람이 자동차를 갖고 있기 때문에 모든 사람의 생활 범위가 많이 넓어졌고, 집을 구입할 때 선택의 폭도 넓어졌습니다.
현재 미국의 중간 주택 가격은 약 20만 달러입니다. 앞서 언급한 것처럼 동부와 서부 지역은 물가가 비싸기 때문에 미국 중부 대부분 지역의 주택 가격은 20만 달러 미만입니다. 저는 올해 미국의 두 중심 도시를 다녀왔습니다. 하나는 디트로이트이고 다른 하나는 캔자스시티입니다. 이 두 도시는 인구 기준으로 미국에서 10위에서 50위 사이에 속하며 2급 도시로 간주됩니다. 그러나 인구는 100만 명도 채 되지 않으며, 중국의 모든 큰 현은 그보다 더 큽니다. 집값도 저렴해 건물 가격이 수만, 심지어 10만 미만이면 20만 이상이면 아주 좋은 집으로 꼽힌다.
그러나 이들 도시의 무서운 점은 인구도 적고 북적거리는 중국의 모습을 전혀 볼 수 없다는 점이다. 밤에 잠자리에 들면 바깥 길에서는 소리가 전혀 들리지 않고 당연히 풍성한 밤의 유흥도 없습니다. 사실 이런 2류 도시에 사는 미국인들은 꽤 지루해서 젊은 사람들은 아직도 뉴욕이나 로스앤젤레스 같은 대도시로 갑니다.
미국 소득
미국은 대기업이 지배하는 나라이고 어느 도시나 비슷하다. 물건을 사려면 월마트에 가고, 가전제품을 사려면 서브웨이에 가고, 옷을 사려면 베스트바이에 가고, 신발을 사려면 갭에 가고, 나이키? 유비쿼터스 거인은 폭정이 없으므로 각 위치에서 현지 직원을 고용하는 것이 당연합니다. 통신과 은행 외에도 소도시에 사는 미국인의 상당수가 이들 대기업에 근무하고 있으며, 이들의 소득도 연간 3만~4만 정도로 매우 균형이 잡혀 있다. 이것이 미국의 소위 중산층을 형성하고 있다.
연간 소득 3만~4만위안이면 세금과 보험을 제외하면 2만~3만위안, 생활비를 제외하면 절반 수준이고, 연간 1만~2만위안을 절약할 수 있다. 15만 위안짜리 집을 사려면 10년이 걸린다. 하지만 이들은 모두 지역 주민이고, 상당수가 현지에 주택을 소유하고 있어 주택 구입 수요가 그리 높지 않습니다.
임금이 높은 업종은 무엇인가요? 의사, 변호사, 금융, 기술 등 기술적인 내용이 있는 업종이 대부분입니다. 미국에서는 남들이 모르는 기술을 가지고 있으면 수입이 항상 상대적으로 높을 것입니다. 가장 낮은 수준의 Microsoft 엔지니어의 연봉은 약 $100,000입니다. 백악관 비서관은 중국 고위 공직자임에 틀림없지만 얼마 전 연봉이 연봉 3만 남짓에 불과하다는 뉴스가 나왔다.
마이크로소프트 본사가 있는 시애틀의 주택가격은 다른 2선 도시에 비해 훨씬 높다. 마이크로소프트라는 이유 외에도 바다와 가깝고 집값이 투기할만한 가치가 있기 때문이기도 하다. 데이터에 따르면 시애틀의 중간 주택 가격은 1989년 221,000달러에서 2006년 447,000달러로 최고치를 기록했습니다. 그러나 금융위기 이후 중앙값은 34만 명으로 다시 떨어졌다. 연소득 10만 정도의 마이크로소프트 엔지니어라면 세금과 보험이 1/3 정도 차지해서 6만~7만 정도 벌어서 연간 4만~5만 정도 절약할 수 있다면, 컴퓨터를 구입하는 데 거의 10년이 걸릴 것이다. 집. . 물론 이것은 단지 중국인의 생각일 뿐이고 미국인들은 그렇게 많은 돈을 절약하지 못할 수도 있습니다.
물론 모든 사람이 연봉 10만 달러로 마이크로소프트에 취업할 수 있는 것은 아니다. 스타벅스에서 웨이터로 일하면 수입은 3만~5만 정도 된다. 따라서 시애틀에서 집을 사고 싶다면 압력이 훨씬 더 커질 것입니다.
미국 대학
미국인들에게는 집값보다 교육이 더 두려운 일이다.
우리 모두 알고 있듯이 미국 최고의 학교는 하버드, 예일, 프린스턴 등 아이비리그 8개 대학이다. 그밖에도 아이비리그는 아니지만 스탠포드처럼 완전히 같은 수준에 있는 학교도 있다. 시카고, MIT, 칼텍. 총 ***20개의 학교가 있으며 모두 사립학교입니다. 따라서 미국 학교의 질을 판단할 때 상위 20개 학교를 하나의 학년으로 본다. 약간의 돈이 있는 미국인들은 모두 이 학교에 들어가고 싶어합니다. 그곳에서는 기본적으로 4년에 20만 달러가 소요되는데, 이는 대부분의 사람들이 감당할 수 없는 금액입니다.
이 20개 학교 이후에는 각 주에 1~2개의 학교가 공립학교입니다. 미국 대학의 상위 20-100개 학교로 구성됩니다. 하지만 캘리포니아는 예외입니다. 캘리포니아에는 10개의 학교가 있으며, 각 학교의 순위가 높습니다. 캘리포니아주 버클리는 모두가 잘 알고 있는 학교입니다. 그런데 캘리포니아에서는 책을 조금만 읽으면 기본적으로 합격할 수 있다고요? - 버클리에서 온 친구가 이렇게 말했어요. 사실, 당신 앞에 이미 20개의 대학이 있다는 것은 놀라운 일이 아닙니다.
공립학교는 주 내 학생들에게 더 저렴합니다. 예를 들어, 캘리포니아 학생들이 캘리포니아 시스템에 속한 10개 대학에 입학하려면 연간 수업료가 약 7,000-8,000입니다. 더 저렴한 옵션은 연간 비용이 몇백 달러에 불과한 커뮤니티 칼리지입니다. 물론 당신은 당신이 지불 한만큼 얻습니다.
미국 이민
로스앤젤레스에는 다양한 사람들이 모여듭니다. 이들 중 상당 부분은 멕시코인과 기타 아시아, 아프리카, 라틴 아메리카의 하층민입니다.
미국에는 500만 명의 불법 이민자가 있으며, 그 중 대다수가 이민자입니다. 로스앤젤레스는 멕시코와 가장 가까운 도시 중 하나이기 때문에 많은 멕시코인들이 이곳에 캠프를 차렸습니다. 멕시코인들은 열심히 일하고 거의 모든 더러운 일을 합니다. 라오모는 생활에 대한 요구 사항이 높지 않으며 직업만 있으면 만족합니다.
미국 정부도 이들 500만 명의 불법 이민자들을 외면하고 있다. 미국은 그들 없이는 살 수 없습니다. 다 없애버려라 더러운 일은 누가 하겠느냐? 게다가 그들의 임금은 매우 낮고 사장들은 표면적으로는 어리석은 척하면서 기꺼이 그들을 사용하고 있습니다.
그래서 로스엔젤레스에서는 월마트에 가면 직원이 모두 늙은 모와 라오헤이들이다. 캔자스시티에서만 월마트가 백인을 웨이트리스로 고용하고 있습니다.
미국 가격
미국에는 소비세가 있는데, 이는 약 8%-10%이며 주마다 다릅니다. 100위안 상당의 물건을 사려면 108위안을 지불해야 합니다. 팁은 식사 시 부과되며, 일반적으로 세금을 제외한 10~20%입니다.
일반적으로 미국인들은 한 달에 2000~3000달러를 벌어도 여전히 잘 살 수 있다. 100위안을 가지고 슈퍼마켓에 가면 물건이 가득 담긴 카트를 살 수 있습니다. 춘절이나 명절에 옷을 사러 가면 1000위안만 있어도 많은 옷을 살 수 있다.
미국의 야채와 과일은 닭고기와 돼지고기보다 상대적으로 더 비쌉니다. 야채와 과일은 제철이고 수요에 따라 대량 생산할 수 없기 때문입니다. 따라서 미국 월마트는 전국적인 물류 전개를 이루지 못해 과일과 채소를 거의 판매하지 않는다. 야채와 과일은 일반적으로 일부 지역 슈퍼마켓에서 판매됩니다. 그리고 미국의 또 다른 특징은 농산물 직거래 장터입니다. 중국의 시장과 마찬가지로 정기적으로 열리는데, 농부들이 신선한 야채와 과일을 도심으로 가져와 판매하는데, 이는 미국인들에게 매우 인기가 있습니다. 신선하고 종류도 다양하며, 당연히 슈퍼마켓보다 가격이 더 비쌉니다. 이들 농부들은 대규모 소매업체들이 볼 수 없는 시장을 볼 뿐입니다.
미국의 세금
미국인들은 세금이 매우 무겁다고 생각하는데, 이것이 정부를 비판하는 주된 이유 중 하나입니다. 그렇다면 미국 개인은 일반적으로 얼마의 세금을 내나요? 이것은 정말 대답하기 어려운 질문입니다. 가장 큰 이유는 미국에는 세금 환급 제도가 있기 때문이다. 사람들은 매년 세금을 신고하고 정부에 1년에 얼마를 벌고, 납부해야 하는지, 납부한 세금은 얼마인지 설명해야 합니다. 그런 다음 정부는 각 개인의 차이에 따라 세금의 일부를 반환합니다. 상황.
개인 소득세의 경우 일반적으로 연봉 30,000~50,000위안인 사람이 소득의 1/3~1/4을 세금(특히 연방세 포함)으로 납부해야 합니다. , 주세 등)). 소득이 높을수록 개인 세금도 높아집니다.
세금 환급과 관련하여 일반적으로 가족 부담(주택 비용, 자녀 양육)이 무거울수록 세금 환급 금액이 커지고 일부는 전액 환급될 수도 있습니다. 이제 막 졸업하고 재산이 없는 독신 청년들이 세금 부담이 가장 크다.
미국에는 개인소득세 외에 소비세가 있습니다.
당신이 구입하는 모든 것은 판매세를 지불해야 하며, 각 주마다 세율이 다릅니다. 금융위기 이후 많은 주에서는 소비세를 인상했습니다. 정부 소비세 수입이 1%포인트 증가하면 정부 수입이 10% 이상 증가할 수 있는데, 이는 매우 상당한 금액입니다. 물론, 레벨을 올릴 때마다 미국 사람들은 결국 당신의 머리카락을 뽑으려고 할 것입니다.
개인소득세, 소비세 외에 개인세금 부담의 큰 부분이 또 있는데, 바로 재산세입니다. 재산세도 지역 및 특정 주택 조건에 따라 다릅니다. 또한 주택의 용도와 등급을 분류하는 긴 법률이 있습니다. 각 주마다 세율이 다릅니다. 고급 부동산의 재산세는 미국의 전국 평균 재산세율인 약 1~2%입니다. 1.38%이다. 앞서 언급했듯이 맨해튼에 100만 위안 상당의 100제곱미터 주택을 소유하고 있다면 매달 1,000위안 이상의 세금을 내야 합니다.
재산세는 주택 구입에 대한 투자를 방해할 수 있지만, 여전히 돈을 벌 수 있는 부분이 있습니다. 맨해튼에 있는 침실 2~3개짜리 100㎡짜리 주택은 월 2000~4000위안이면 임대할 수 있고, 세후 1000~3000위안을 벌 수 있다.
미국의 세금은 무겁습니다. 개인에게 전달되는 법인세 부분을 계산하면 미국인 소득의 거의 절반이 다양한 세금에 지출됩니다.
미국 초중등 학교
미국의 초중등 학교는 주로 공립학교입니다. 물론, 질이 좋은 사립 초중등학교도 있지만, 엄청난 부자가 아닌 이상 등록금이 연간 수만 달러에 달할 수 있으므로 대부분의 사람들은 이를 고려하지 않을 것입니다.
공립학교는 학군에 따라 학생을 등록하므로 미국인들도 자녀 교육을 위해 학군에 주택을 구입합니다. 미국에는 인위적으로 설립된 주요 고등학교가 없지만, 그 학교가 어느 지역에 있는지만 알면 그 학교가 좋은지 나쁜지는 누구나 알 수 있습니다.
미국의 초등학교와 중등학교는 수업료를 부과하지 않습니다. 하지만 기타 잡비도 있는데, 연간 수백 위안 정도입니다. 학교를 오가는 스쿨버스도 있습니다. 노란색 버스는 미국 영화에서도 흔히 볼 수 있습니다. 그리고 초등학생들에게는 기본적으로 공부에 대한 압박감이 없습니다.
고등학교를 졸업하고 대학에 진학하는 미국 학생들은 스스로 지원한다. 모두가 여러 학교에 지원하고 때로는 동시에 합격하기도 하므로 한 학교를 선택합니다. 신청시에는 주로 다음의 자료를 제출하여야 합니다. 하나는 고등학교 성적표와 순위이고, 두 번째는 우리 대학 입시와 동등한 SAT 시험이다. SAT는 미국에서 1년에 7번 시험을 치릅니다. 학생들은 지원하기 전에 점수를 얻는 한 고등학교 2학년 또는 3학년에 시험을 볼 수 있습니다. 시험에 실패하면 점수를 취소하고 시험에 다시 응시할 수 있습니다. 이 두 가지가 가장 중요합니다. 미국 대학 입학은 주로 점수와 순위에 따라 결정됩니다. 어떤 대학에서 우리가 인정하는 신입생의 자질이 높다고 말하고 싶다면 이를 SAT 점수, 즉 우리 학생들의 고등학교 성적 중 몇 퍼센트가 상위 10%에 속하는지 비교합니다. 게다가 추천서, 수상 경력 등이 모두 함께 첨부되어 있어 조금 귀중합니다.
미국의 교통
미국의 거의 모든 사람이 자동차를 소유하고 있으며 이를 DMV(차량 관리 사무소에 해당)에 등록하는 데 매년 수십 달러가 듭니다. ; 배기가스 배출 테스트는 2년마다 수행됩니다. 비용은 수십 달러입니다. 다른 정부 수수료는 없습니다. 운전면허 시험 비용은 수십 달러이며 필수 교육도 필요하지 않습니다. 운전할 수 있다고 생각되면 시험에 응시할 수 있습니다. 보험에 관한 또 다른 점은 연간 500-1,000의 자동차 보험이 정상 범위 내에 있다는 것입니다.
유가도 상대적으로 저렴하다. 로스앤젤레스에서 샌프란시스코까지의 거리는 현재 미국 유가 기준으로 약 600km에 달하며, 약 600km를 주행하는데 드는 연료비는 약 50달러다. 350위안으로 환산됩니다. 그리고 미국의 고속도로에는 요금소가 거의 없습니다.
미국 전역을 아우르는 항공권도 북동쪽 뉴욕에서 남서쪽 코너 로스앤젤레스까지 왕복 항공권에 세금과 수수료를 더하면 300달러 정도인데, 2,000위안으로 환산됩니다. 따라서 한 달에 1000~2000달러를 버는 저소득층에게도 여행은 먼 꿈이 아니다.
미국 땅
미국의 국토 면적은 900만 평방킬로미터가 넘는데, 이는 중국과 맞먹는다. 하지만 생활하기에 그다지 적합하지 않은 곳도 많습니다.
첫 번째는 영하의 추운 알래스카다. 인구가 60만 명에 불과한 이 주는 신장보다 약간 크다.
둘째, 네바다주, 애리조나주, 뉴멕시코주 등 미국 남서부 지역은 대부분 사막 지역이다. 유타, 콜로라도 서부, 몬태나, 와이오밍과 같은 일부 서부 주에는 넓은 산악 지역이 있습니다. 일부 지역에는 광물 및 목재 자원이 있거나 일부 건조지 농업 및 목축업에 적합한 것을 제외하면 생활 환경이 이상적이지 않습니다. 이 지역(미국 서부 11개 주, 태평양의 캘리포니아, 오레곤, 워싱턴을 제외한 8개 주)을 합친 면적은 220만 평방킬로미터에 달해 티베트와 티베트를 합한 면적보다 약간 적다. 내몽골(230만 평방킬로미터) . 이렇게 넓은 지역의 전체 인구는 2,100만 명에 불과해 내몽고와 거의 맞먹는다.
미국의 광활한 서부 지역이 실제로 중국 서부 지역과 어느 정도 유사하다는 사실을 발견하는 것은 어렵지 않습니다. 기후는 건조하고 수자원이 부족합니다. 예를 들어 라스베가스는 사막에 세워진 도시이기 때문에 카지노를 열어야 하는데, 이 넓은 지역에는 그랜드 캐니언, 옐로스톤 공원 등 수많은 국립공원이 있습니다. 이 지역. 미국인들은 아마도 역사가 많지 않고 관심을 가질만한 장소가 많지 않기 때문에 이러한 국립공원은 미국인들이 여행하는 첫 번째 선택이 되었습니다. 관광은 이 지역에 막대한 수입을 가져다줍니다. 1년에 옐로스톤 공원을 찾는 관광객 수는 티베트를 찾는 중국인 관광객 수와 맞먹습니다.
그렇다면 미국에서 살기에 적합한 지역은 어디입니까? 아니면 미국인들은 어디에 살고 있습니까? 통계에 따르면 미국에서 가장 인구가 많은 4개 주는 캘리포니아, 텍사스, 뉴욕, 플로리다입니다. 이들 4개 주의 인구를 합하면 약 1억 명에 이른다. 이는 미국인의 3분의 1이 이들 4개 주에 살고 있다는 의미입니다. 더 자세히 분석해 보면 이 지역의 인구가 실제로 매우 집중되어 있다는 것을 알 수 있습니다. 뉴욕주의 인구는 약 2천만 명이며, 그 중 1,300만 명이 뉴욕시와 인근 8개 카운티(뉴저지 등 인근 주 제외)에 거주하고 있습니다. 캘리포니아 인구의 70%는 북부 캘리포니아의 베이 지역과 남부 캘리포니아의 로스앤젤레스-샌디에고 라인에 집중되어 있습니다. 텍사스 인구의 3분의 2가 휴스턴, 댈러스, 샌안토니오, 오스틴 등 4개 주요 도시 지역에 거주하고 있습니다. 플로리다 인구의 30%가 마이애미에 살고 있습니다.
그런데 미국의 토지제도에 대해 이야기해보자. 미국에서는 정부부터 개인까지 누구나 토지를 소유할 수 있습니다. 예를 들어, 국립공원은 연방 정부가 소유한 토지이고, 주립공원은 주 정부가 소유한 토지입니다. 이 공원은 산에 있든 사막에 있든 정부 소유이며 대개 정부가 도로를 건설하여 대중에게 공개합니다. 일부 토지는 사용 가치나 관광 가치가 전혀 없는 언덕, 숲, 사막이기도 합니다. 정부는 이러한 토지를 국유지로 간주합니다. 따라서 유타나 네바다와 같은 가난하고 외진 곳에서는 토지의 70% 이상이 정부 소유입니다.
미국 도서관
도시에서 시골 지역까지 미국 전역에는 공공 도서관이 있습니다. 도서관은 지역적이며 일반적으로 카운티나 도시에 속하며 지방 정부에서 운영합니다. 지역 주민들은 무료로 이용할 수 있습니다. 이곳에 거주하고 있음을 증명하기 위해 신분증을 제시하시면 도서관 카드를 받으실 수 있습니다. 단 5분이면 됩니다. 책은 3주 동안 빌릴 수 있고 연장도 가능합니다. 해당 도서관에는 여러 지점이 있으며, 원하는 지점에서 책을 빌릴 수 있습니다. 원하는 지점에는 책이 없지만 다른 지점에서는 예약할 수 있습니다. 빌린 책은 어느 분관에서나 제한 없이 반납할 수 있어 매우 편리합니다.
도서관에는 다양한 책이 있는데 대부분 소설과 전기입니다. 그 외 책은 여행 가이드북 등 대부분 일상생활에 가까운 책으로, 물론 전 세계에서 구할 수 있습니다. 중국. 지적인 것, 역사, 지리, 과학 등도 있습니다.
특히 좋은 점은 아동도서 코너가 있다는 점이에요. 한두 살 어린이부터 청소년까지 다양한 연령대의 어린이에게 적합한 책이 있고, 그림과 글도 풍부해요. 그리고 다양한 종류.
책 외에도 신문, 잡지가 주로 있어요. 대부분은 비디오테이프를 가지고 있었는데 지금은 DVD입니다. 주로 예술적 품질과 진지함이 강한 일부 영화와 과학, 교육 및 문화에 관한 다큐멘터리가 있습니다. 일부에는 음악 CD도 있습니다.
도서관에는 주로 책을 검색하는 데 사용되는 컴퓨터가 있지만 무료로 인터넷에 접속할 수도 있습니다. 다른 도서관에서는 집 장식용으로 지도는 물론 작은 조각품까지 대여해 줍니다.
또한 일부 대학 도서관도 일반인에게 개방되어 있지만 수수료가 매우 적습니다.