2. 관련 부서와도 문의할 수 있습니다. 개발업체가 상품주택 예매 시 제시하지 않는 경우 구매자는 제시를 요구할 수 있고 개발업체는 명시적 의무가 있다. 소비자로서 알 권리가 있으면 부동산 관리 부서에 문의할 수도 있다.
3. 은행에 가서' 오증' 상황을 물어볼 수 있습니다. 모르는 주택 구입자에게는 지불 전에 은행에 문의해야 합니다. 한 프로젝트의 토지 수용, 승인, 건설 등 일련의 과정에서 은행은 항상 중요한 역할을 한다. 특히 대출할 때 프로젝트와 개발자에 대한 심사는 비교적 엄격하다. 프로젝트에 문제가 생기면 은행은 이 고비를 넘길 수 없기 때문에 많은 주택 구입자에게 정말 확신이 없으면 은행을 찾아가라고 조언한다.
개발자는 어떤 5 개의 카드가 필요합니까?
1. 개발업자는 건설지 계획 허가증이 필요합니다. 건설기관이 토지관리부에 토지 징용 신청을 신청하기 전에 도시계획행정주관부에 의해 프로젝트 부지 선정이 도시계획법률문서에 부합한다는 것을 확인했다. 개발자들은 건설 공사 계획 허가증이 필요하다. 건설 프로젝트가 도시 계획의 요구에 부합하는 법적 증거.
2. 국유지 사용증. 토지 이용자가 신청한 후, 본 시의 각급 인민정부가 발행한 국유토지사용권 법률 문건. 이 증명서는 주로 토지 사용자 이름, 토지 위치, 용도, 토지 사용 면적, 사용 연한 및' 4 구' 범위를 명시하고 있다.
개발자는 건설 허가가 필요합니다. 건설 단위 공사 건설의 합법적인 증명도 주택 소유권 등록의 주요 근거 중 하나이다. 시공허가증이 없는 건물은 불법이며 법률의 보호를 받지 않는다. 상품주택 판매 (예매) 허가증. 시, 현인민정부 부동산관리부는 부동산 개발업체들이 분양주택 판매를 허가하는 서류를 허용한다.
개발자 5 증 모두 체크아웃할 수 없나요?
물론입니다. 오증이 완전하지 않으면 체크아웃하실 수 있습니다. 자질을 개발하는 개발상이 없고 이 건물의 오증이 완전하지 않다면, 개발업자는 집을 팔 능력이 없고, 개발업자와 구매자가 체결한 상품주택 매매 계약은 무효라는 것이다.
그러나 체크아웃을 하려면 가능한 한 빨리 행동해야 한다. 법이 주체능력의 흠집을 정하는 것은 미정이기 때문이다. 개발자가 일정 기간 내에 관련 증명서를 재발행하는 경우 구매자와 개발자의 구매 계약은 유효한 계약이 되어 처음부터 유효하다.