도시 개발지 수요를 충족시키고, 징발 절차를 규범화하고, 징집된 농민의 합법적 권익을 보호하고,' 중화인민공화국 토지관리법',' 성편개발징지 기준',' 장쑤 성 자연자원청' 에 따라 영화 개발징집개발계획에 관한 통지, 장쑤 () 성 징집보상과 징집농민 사회보장조치 (),' 서주시 인민정부 ()',' 징수 지역 종합땅값 집행 기준 발표 통지',' 징집청묘 및 지상 부착물보상기준 조정에 관한 통지',' 서주시 집단토지주택보상평가관리방법' 등 정책에 따라 서주시 운룡구 인민정부는 서주시 계획과 천연자원국 운룡분국 조직편성 번호 202/KK 를 의뢰했다. 공시는 다음과 같다.
첫째, 이 지역의 기본 상황
본 방안은 주로 대룡호가, 청평산가, 황산가, 곽장가를 다루며 총 7 개 구역으로, 10 번 초등학교 학군을 거쳐 둘러싸여 있다. 동쪽에서 한원대로, 남에서 중천그룹, 서부터 혜민로, 북부터 한풍로; 남육구 동에서 금사로, 남에서 차암동네 -B 구, 서에서 신원대로, 북에서 여수로; 육보편구 동림관광로, 남림련호 고속, 서림중철일국 그룹 유한회사, 북은 신안로에 의지하고 있습니다. 곽점 지역 주변: 동쪽에서 녹지 원서상, 남쪽에서 쿤룬 대로, 서쪽에서 펑조대로, 북쪽에서 운대로까지; 청평산 지역 주변: 동쪽에서 룽하이 철도, 남쪽에서 룽하이 철도 육교, 서쪽에서 한원대로, 북쪽에서 평화대로; 가게 하위 지역은 동쪽에서 쌍옹로, 남쪽으로는 선봉가 집, 서쪽으로는 초옥산장, 북쪽으로는 산에 이른다. 바산구 동쪽에서 한원대로, 남쪽에서 롱해철도, 서쪽에서 운원로, 북쪽에서 곽장로까지. 토지 이용은 표 1 및 그림을 참조하십시오.
표 1 Yunlong 지구 토지 취득 및 개발 토지
단위: 헥타르
둘째, 영화 발전의 필요성
토지 인수 개발 계획의 수립은 토지 공간 마스터 플랜을 실시하는 중요한 조치이며, 지역 경제 사회 발전에 중요한 의미를 갖는다.
도시 통일 계획 건설에 유리하다. 도시는 복잡하고 방대한 시스템으로, 토지 이용의 공간 배치와 기능 체계의 구축은 도시의 거시적 발전 전략을 지탱하기 위해 예견적이고 체계적이어야 하며, 구획 기반의 단편적인 발전 모델은 도시 발전 전략을 감당하기 어렵다.
공익성 기반 시설의 배합 건설에 유리하다. 성편 개발은 지속적인 공간에서 인프라 및 공공 서비스 제품을 경제적으로 체계적으로 공급하여 도시 공익성 인프라의 전반적인 배치를 보장할 수 있다.
토지를 절약하고 집약적으로 이용하는 데 유리하다. 성편 개발은 공간적으로 지속적이고 대규모이며 체계적으로 도시 생산생활의 각종 서비스 기능을 제공하여 도시의 집결 효과를 충분히 발휘할 수 있다.
토지가없는 농민의 권익을 보호하는 데 유리하다. 정부 조직의 통일 징수는 수용자에 대한 동지, 동가 보상 배치를 실현하는 데 도움이 되며, 징집된 농민의 권익을 공평하게 보호하는 데 도움이 된다.
셋째, 구현 계획
준비 대상 프로젝트: 해당 지역에서 준비 될 프로젝트
Lu jingshi 초등학교 상업 주택 및 도로망
남류구 신도시 국제학교와 신도시 고급 중학교 및 상가
Liubao 지역의 상업, 주거 및 도로 네트워크
Guodian 금융 집적 지역 2 단계 및 상업 및 주거 지역
Cuipingshan 지역 주요 도시 건설 프로젝트 고정 판매 및 상업 및 주거용 건물
전자 지구 주요 도시 건설 프로젝트 중산 병원 및 상업 및 주거용 건물
바산 지구 주요 도시 건설 프로젝트 린안 공원 및 주유소
개발 순서 및 연간 구현 계획
프로젝트는 202 1 부터 실시되며, 진도는 해마다 증가하고 있다. 늦어도 2022 년 공사 진도의 100% 를 완성했다.
넷. 토지 이용 계획
국가 경제 사회 발전 계획 및 연간 계획
본 방안은 서주시 운룡구의 현행 국민경제와 사회발전계획에 부합하며, 연간 시행계획과 발전타이밍은 국민경제와 사회발전년도계획에 부합한다.
국토 공간 계획 상황에 부합하다.
본 계획은 현행 국가 공간 계획에 부합하며, 각 개발 범위는 시범 도시 개발 경계 집중 건설 지역에 위치하며, 영구적인 기본 농지와 생태 보호 붉은 선은 다루지 않습니다.
공익용지 비율
용도 구역과 건설 프로젝트 배정에 따라 각 구역의 공익성 토지 비율은 40% 이상이며 국가 및 성 관련 서류 요구 사항을 충족한다.
표 2 공익사업용지 상황표
단위: 헥타르
동사 (verb 의 약어) 혜택 추정
경제적 이익
구획 개발은 토지 징용, 할당 및 시장 수단을 통해 토지 자원을 모든 토지 사용자에게 배치하고, 도시 건설을 위한 예비력과 경제 발전을 보장하며, 운룡구 경제의 지속 가능한 발전, 고품질 발전 및 금융 위험 방지 능력에 대한 든든한 지원을 제공합니다.
사회공익
프로젝트의 시행은 사회 경제 환경 등에 큰 영향을 미칠 것이며 토지 이용, 공정한 분배, 환경 개선 및 고용 증대를 크게 촉진할 것이다. 이 방안의 시행을 통해 진정으로 통일계획, 통일지원, 통일개발, 통일건설, 통일관리를 실현하여 도시 토지자원의 구성 효율을 높일 수 있다.
생태학적 효과
영화 개발 범위 내에서 계획된 생태녹화지 규모는 크게 증가할 것으로 예상되며, 이는 해당 지역의 생태환경 품질을 크게 개선하고 생태녹화 기능을 효과적으로 회복하며 도시 환경을 변화시켜 수질오염을 줄이고, 수토를 유지하고, 소음을 줄이는 데 중요한 역할을 할 것이다. 프로젝트 지역 생태 환경의 선순환을 실현하여 인간과 자연, 경제 발전, 자원 환경의 조화와 지속 가능한 발전을 실현하다.
자동사는 토지 수용 농민의 이익에 의해 보호된다.
"중화인민공화국 토지관리법", "장쑤 () 성 토지보상과 토지수용농민사회보장방법", "시 () 시 징집지역 종합땅값 기준 발표에 관한 고시", "시정부 (