개인 공장 임대 계약 템플릿 5 편

개인 공장 임대 계약 템플리트 1

임대인 (당사자 a): _ _ __________

계약자 (당사자 b): _ _ _ _ _ _ _ _ < p

1, 임차인과 임대인의 기본 상황 검토 1, 임대인에 대한 주요 내용:

① 임대장소 관련 절차가 완비되었는지 여부. 예: 공장에 합법적인 재산권 증명서가 있는지 여부 * * * 재산권이 정상적으로 사용될 수 있는지 여부, 위험한 주택에 속하지 않는 열이 위반 건물에 속하는지 여부 등이 있습니다.

② 임대 장소 위치, 임대 장소의 실제 유효 사용 면적, 임대 장소 기능, 임대 장소 시설 설비 등과 같은 임대물의 기본 상황.

2, 임차인에 대해 주로 알아야 할 내용은

① 법적 지위

② 사업 범위;

③ 사회적 평판;

④ 재정 상황;

⑤ 준수 능력은 자금 문제입니다.

위 내용은 쌍방의 기본 상황의 지표이므로 신중하게 분석하고 판단해야 한다. 2. 임대 계약의 임대료 및 관련 비용의 조항 (1) 임대료

1, 현금, 환어음 또는 수표와 같이 임대료를 지불하는 방법에 대해 명확하게 합의합니다. 분기별 지불제를 실시하다.

2, 임대료 지불 시간을 명시하고 분기당 몇 월 몇 일에 임대료를 지급한다. 임차인이 일정 유예 기간 내에 제때에 지불하지 않은 경우, 임대료 지연이나 위약금을 지불해야 하거나 임대인이 계약을 해지할 권리가 있습니다.

3, 임대인이 임대 기간 동안 무단으로 임대료를 올리지 않기로 합의했다. (2) 관련 일일 비용 임대 기간 동안 임차인은 해당 임대 장소에서 발생하는 물, 전기, 가스, 통신, 장비, 부동산 관리 등의 비용을 사용하여 명시적으로 합의했습니다. 3. 임대 계약의 수리 책임 조항 은 위험을 피하기 위해 임대 계약에서 임대인의 임대물에 대한 수리 책임, 임대 장소 및 관련 지원 시설 및 운영 조건에 특별한주의를 기울여 임차인의 정상적인 운영을 보장해야 합니다. 임대인은 임대장소 고유의 보조시설 설비 등 무료 수리를 책임져야 하며, 일정 기간 동안 인원을 파견하지 않거나 정상적인 사용을 재개하지 않은 경우 임차인의 자체 수리로 인한 비용은 임차료에서 직접 공제할 수 있습니다. 4. 임대계약의 철거보상귀속조항 은 현재 계획상의 이유로 인한 철거가 자주 발생하며, 임대계약에서는 철거 중 관련 보상비 (예: 일회성 경영보조금, 이전보조금 등) 에 대해 상세히 합의해야 한다. 5. 임대 계약의 보증금 조항 공장 임대 계약 체결에서 계약 쌍방은 가능한 위험을 피하고 사기를 예방하며, 임차인은 계약이 체결되기 전에 임대인에게 일정한 보증금을 내야 하며, 실제 상황에 따라 임대물 가치 범위 내에서 보증금 금액을 결정해야 한다. 6, 기타 사항 공장 임대 계약을 체결할 때 실제 상황에 따라 임대 용도, 임대 기간, 리스 기간 장식 기간, 전세, 위약 책임, 소송 관할지 등에 대한 합의를 명확히 하여 계약 이행 위험을 줄이고 계약의 원활한 이행을 보장하고 임차인의 합법적이고 합리적인 이익을 보장하는 것이 좋습니다.

임대인 (당사자 a): _ _ __________

임차인 (당사자 b) : _ __________

계좌 개설 은행: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

____ _ 년 _ _ _ _ 월 _ _ _ _ 일

____ 년 _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ _ 일 2. 갑은 공장을 을측에 임대한다. 임대기간은 년, 즉 연월일부터 연월일까지이며, 임대기간 을측은 이 집의 사용권만 가지고 있다. 3. 주택 임대료는 매년 인민폐, 임대료 지불 방식은 선불후 주택을 사용하고, 연별로 지급하며, 지불시간은 매년 월 2 개월 이상 갑측에 월세를 제때 지급하지 않고, 갑의 재촉에 아직 지불하지 않았고, 갑방은 가랑이 바지에 임대한 공장을 받을 권리가 있어 그에 따른 모든 관련 비용은 을측이 부담한다. 4. 을측이 임차기간 내에 발생하는 모든 비용은 을측이 부담하고, 갑측이 증명서를 제공하고, 모든 검증, 인증비용은 을측이 지불하고, 갑측은 을측이 관련 수속을 하는 것을 도울 책임이 있다. 5, 을측은 갑의 공장을 불법 가공 활동 및 국가법률, 법규를 위반하는 모든 일을 해서는 안 되며, 이에 따라 갑측이 초래한 모든 경제이익 등 손해는 을측이 전권 책임지고 배상해야 한다. 6, 을측은 이전 공장의 검사 설비를 갑측 실험실에 두고 실험실로 사용했다. 7, 갑은 공장을 임대하는 동안 국가가 징수하고 징용할 경우 갑을 쌍방의 임대계약이 스스로 종료되고, 국가가 주는 보상비는 갑이 소유하며, 국가가 별도로 이전비용을 지불하고, 이전비는 갑을 쌍방이 반씩 받고, 직원은 직원 보조비를 받고, 갑을 쌍방은 직원 수에 따라 균등하게 분배한다. 8. 갑의 동의 없이 을측은 임대한 공장을 다른 사람에게 무단으로 임대해서는 안 된다. 위약이 있을 경우 갑측은 일방적으로 계약을 해지하고 을측에 임대한 공장을 강제로 회수할 권리가 있다. 임대료, 보증금은 더 이상 을측에 돌려주지 않는다. 9. 계약이 만료되면 을측은 계속 임대를 하려면 계약이 만료되기 6 개월 전에 갑측에 속세를 제기해야 하며, 쌍방의 협의 동의를 거친 후 갑측은 계속해서 공장을 을측에 임대하여 계약을 다시 체결해야 한다. 같은 계약이 만료되면, 갑측이 더 이상 공장을 을측에 임대하지 않는다면, 6 개월 앞당겨 을측에 전달해야 한다. 임대기간이 만료된 후 을측이 임대사용을 계속해야 한다면, 동등한 조건 하에서는 임대를 우선적으로 계속할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 임대명언) 1, 을측은 임차기간 동안 공장 내부 구조나 인테리어를 변경하려면 갑의 동의를 구하고 안전전제하에 개조, 인테리어를 진행하면, 행장은 을측이 스스로 책임진다. 임대 기간 동안 갑은 공장 및 주택을 을측에 임대해 주고, 을측은 사용권만 가지며, 을측은 임대를 갱신하지 않은 후 무단으로 주택 구조를 철거하고 훼손해서는 안 되며, 손상이 갑측에 경제적 손실을 초래하면 을측이 전적으로 배상할 책임이 있다. 11, 본 계약의 미완은 갑 () 과 을 () 양측이 협의하여 해결하고, 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방의 서명일로부터 효력을 발휘하며, 갑 () 을 () 쌍방은 각각 동등한 법적 효력을 가지고 있다.

당사자 a (임대인) 서명:

당사자 b (임차인) 서명:

주민등록번호:

전화:

* 및 국계약법' 및 관련 법률법규에 따르면 의뢰인과 중개인은 평등하고 자발적으로 주택 임대 중개업자와 관련된 문제에 대해 다음과 같이 합의했다. 제 1 조 위탁사항 갑측은 을측에 위탁기한 내에 해당 중개업자를 위해 다음 조건을 충족하는 주택을 찾도록 위탁했다 (필수조건은 네모 안에 체크해 주세요, 참고조건은 동그라미를 쳐주세요, 참고하세요,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 。 건물은 _ _ _ 방 _ _ _ 홀 _ _ _ _ 웨이 □; 방갈로는 _ _ _ 사이 □; 인테리어 없음 □; 일반 장식 □; 양장본 도난 방지 문 □; 케이블 TV 인터페이스 □; 에어컨 □; 천연 가스 □; 가스 □; 중앙 난방 □; 토양 난방 □; 온수기 □; 전화 □; 텔레비전 □; 냉장고 □; 세탁기 □; 상하수 □; 가구 □ _ _ _ _ _ _ □; 레벨: _ _ _ _ □; 구조: _ _ _ _ _ □; 방향: _ _ _ _ _ □; 건축 면적: _ _ _ _ _ 평방 미터 □; 월 임대료 기준: _ _ _ _ _ 위안 □; 임대 기간: _ _ _ _ _ □; 주택 용도: _____□

주택 소유권: _ _ _ _ ________

기타 조건: _ _ _ _ _ _ _ _ 쌍방은 별도로 중개 계약을 체결하거나 본 계약 위임 기간을 서면으로 연장한다. 제 3 조 현장 방방 을측은 갑과 함께 집 현장에 가서 방방을 봐야 한다. 을은 집의 구체적인 주소, 방방 시간 및 기타 사항을 명시하는 서면 기록을 만들어야 한다. 방방 기록은 갑의 서명을 통해 확인해야 합니다. 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 을측이 갑을 위해 찾는 집은 갑이 제시한 필수조건을 충족하지 못하거나 갑이 임대인이 제시한 특별조건을 충족하지 못하는 것이다. 갑은 서명을 거부하고 방값 지불을 거부할 권리가 있다. 제 4 조 갑의 의무 1) 신분증 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 등 실제 자격증 2) 을측의 중개활동에 필요한 협조와 협조를 제공해야 한다. 3 위탁기한 내 및 기한이 만료된 후 _ _ _ _ 일 내에 을측이 소개한 임대인과 사적거래를 해서는 안 된다.

제 5 조 을의 의무

1) 영업허가증, 부동산중개기관 자격증 등 합법적인 경영자격증

2) 갑측의 위탁사항을 최선을 다해 본 계약에 따라 완성해야 한다 갑방이 방을 보고 임대인과 주택 임대 계약을 체결하여 연락, 지원, 중매 등의 서비스를 제공하고, 갑과 임대인의 주택 임대 계약 성립을 촉진하여 3) 갑에게 제공한 주택 자료가 미리 확인되도록 해야 하며, 갑이 임대인이 제시한 특별 조건 요구 사항을 충족시키고 4) 허위 정보를 제공하거나, 중요한 사실을 숨기거나, 다른 사람과 악의적인 담합, 손해를 입혀서는 안 된다 개인정보, 상업비밀 등 비밀유지 6) 갑에 소개된 임대인은 주택소유권서나 임대주택에 대해 법에 따라 임대권리를 누리는 기타 증명서와 신분증, 영업허가증 등 자격증을 가지고 있음을 보증해야 한다. 임대주택재산권이 뚜렷하고 소유권분쟁이나 기타 권리분쟁 7) 이 없는지 방값, 커미션, 중개활동비용을 받는 사람은 갑측에 합법, 규범적인 유료어음 8) 본 계약서에 서명한 후, 을측은 어떤 형태로든 갑측에 어떤 명목의 사전유료도 부과해서는 안 된다. 제 6 조 위탁사항 완료 제 7 조 수수료 및 커미션 1 방보기 _ _ _ _ _ 회. 을측이 위탁사항을 완성하는 경우, 갑이 지불한 방방방비는 커미션으로 상쇄된다. 2) 커미션 커미션은 을측이 위탁사항을 완료한 후 마땅히 받아야 할 보수이다. 을측이 위탁사항을 완성한 것이다. 수표 □; _ ____.

위임이 완료되지 않았거나 위임기한 내에 완료되지 않은 경우 을측은 커미션 지불을 요구해서는 안 된다.

3) 중개활동비

중개활동비용은 을측이 위탁을 완료하기 위해 실제로 지출하는 데 필요한 비용 (방값, 커미션 제외). < p. 중개활동비용은 을측이 부담한다. 을측의 고의적이거나 과실로 위탁문제가 완료되지 않았거나 위탁기한 내에 완료되지 않은 경우 을측은 갑측에 필요한 합리적인 중개활동비용을 지급하도록 요구할 수 있다. 을측은 갑측에 상술한 비용을 지급하도록 요구하고, 사실대로 기재하고 관련 어음을 발행하여 합리적인 해석을 해야 한다. 방값, 커미션, 중개활동비 외에 을측은 정보비 등).

제 8 조 위탁

을측이 위탁사항의 전부 또는 일부를 제 3 자에게 위임해 처리하도록 하고, 미리 갑의 동의를 구해야 한다.

제 9 조 본 계약 해지 조건

쌍방은 서면으로 계약 해지를 협상할 수 있다.

제 1 조 위약 책임 < _ _ _ _ _ _ 기준에 따라 위약금 2) 본 계약 제 4 조에 규정된 기한 내에 갑과 을측이 소개한 임대인이 사적으로 거래한 경우 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 기준에 따라 위약금을 지불해야 하며 을측은 여전히 합의된 커미션 를 받을 권리가 있다 _ _ _ _ _ _ 기준에 따라 위약금 5) 을측이 최선을 다하는 의무를 게을리하고, 방값, 커미션, 중개활동비 6) 을측에 허위 정보를 제공하고, 중요한 사실을 숨기거나 악의적인 담합 행위를 하는 것은 이미 청구된 방값을 환불하는 것을 제외하고는 안 된다 위약금 초과 이외의 손실에 대해서도 배상해야 한다. 7) 을측이 갑에게 소개한 임대인은 주택 소유권서나 임대주택에 대해 법에 따라 임대권을 누리는 기타 증명서나 자격증을 가지고 있지 않거나, 소개된 주택에 소유권 분쟁이나 기타 권리 흠이 있는 경우, 이미 청구한 방값, 커미션, 중개활동비를 환불하는 것 외에 _ _ _ _ _ 위약금 이외의 손실에 대해서도 배상해야 한다. 제 11 조 계약 분쟁에 대한 해결 방법 본 계약에 따른 논란은 쌍방 당사자가 협상하거나 중재를 신청해야 한다. 협상이나 중재가 해결되지 않을 경우 다음 두 가지 방법 중 하나만 선택할 수 있습니다. 1) 중재위원회에 제출 중재 2) 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 기소합니다. 제 12 조 기타 합의 사항

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