1, 거리에 부동산 관리 메커니즘을 세우도록 독려한다.
2, 관할 구역 내의 재산 관리 활동을 지도하고 감독한다.
소유주의 소유자 회의 설립을 적극적으로 홍보하십시오.
4. 소유주위원회 선거;
5, 소유주위원회에 제출;
6. 업주 위원회와 부동산 서비스 기업을 감독하여 법률 법규에 따라 의무를 수행한다.
부동산 관리 회사는 약칭하여 부동산 회사라고 한다. 부동산 관리 회사는 독립 법인 자격을 갖춘 경제주체로, 영구 건물, 부속 설비, 시설, 관련 장소 및 주변 환경의 전문화 관리를 전문으로 하여 소유주와 비업주에게 좋은 생활이나 작업 환경을 제공한다. 부동산 관리 회사는 독립된 기업법인으로서 명확한 경영 취지와 업계 주관부의 승인을 받은 관리 헌장이 있어야 하며, 민사 및 경제 법적 책임을 독립적으로 부담할 수 있어야 한다.
부동산 관리용 주택에 관한 규정: 부동산 관리용 주택은 지상 위에 물, 전기, 조명, 환기 등 기본 시설이 있는 주택이어야 한다. 부동산 관리용 주택의 소유권은 법에 따라 업주에 속한다. 업주 대회의 동의 없이, 부동산 관리 기업은 부동산 관리용 주택의 용도를 변경해서는 안 된다.
부동산 회사의 부동산 서비스 범위 책임:
1, 계약 의무. 주거용 부동산 회사는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 상응하는 서비스를 제공해야 한다. 부동산 서비스 회사가 부동산 서비스 계약 계약을 이행하지 않아 업주 인신, 재산 안전 손상을 초래한 것은 법에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 한다.
2. 안전의무인은 부동산 관리 구역 내 안전작업을 잘 하는 데 협조한다. 안전사고가 발생했을 때, 부동산 서비스업체들은 응급조치를 취하는 동시에, 제때에 관련 행정관리부에 보고하여 구조작업을 도와야 한다. 주택 부동산 기업은 부동산 관리 구역 내에서 치안, 환경보호, 부동산 장식, 사용 등 법률과 규정을 위반한다. , 부동산 서비스 기업은 제지를 해야 하며, 제때에 관련 행정관리부에 보고해야 한다. 관련 행정 부서가 부동산 서비스 업체로부터 보고를 받은 후에는 위법행위를 중지하거나 법에 따라 처리해야 한다.
일부 인프라의 관리를 위임합니다. 동네 부동산 회사는 동네 내의 저압 전력 공급 시설, 급수 시설, 도로 및 시정 배수 시설, 난방 설비, 시설 및 난방 파이프, 동네 녹화, 소방 설비 등을 담당하고 있다. 이 지역에서
4. 부동산 관리 구역 내의 녹화 건설과 유지 보수를 잘 하여 양호한 생태 환경을 제공한다. 특히 초원 녹화와 꽃나무 보전은 아름답고 쾌적한 환경을 만드는 데 매우 중요하다.
5. 건물과 동네의 교통 관리를 잘 한다. 여기에는 동네 내 평행 교통과 건물 내 수직 교통 (엘리베이터, 에스컬레이터) 관리, 통로, 지붕 등의 공간 청소 및 가로등 유지 관리가 포함됩니다.
6. 차량 관리를 강화하여 차량 분실, 손상 또는 사고를 예방합니다. 주민구역, 건물동주행노선이 뚜렷하게 표시되어 있고, 차량 속도 제한 주행이 필요하며, 재산구역 내 차량이 통일적으로 주차되어 있으며, 재산구역 내 도로와 복도가 원활히 유지될 것을 요구한다.
7. 재무 관리를 잘하다. 수리자금과 준비금의 귀환과 사용 관리 업무를 잘 수행하여 부동산 관리가 건강하고 순조롭게 진행되도록 해야 한다.
8. 제때에 재산 및 부속설비의 재산보험을 처리하여 자연재해로 업주에게 막대한 재산 손실을 초래하지 않도록 합니다.
9. 지역사회 관리를 잘 하고 건강하고 문명화된 지역사회 문화를 창조하며 우호적이고 조화로운 새로운 인간관계를 구축하기 위해 노력한다. 동시에 정부가 사회 관리를 수행하고 사회 전체의 문명 발전을 촉진하도록 돕는다. 예를 들어, 그 관리 재산 범위 내에서 인구통계, 가족계획, 범죄 예방 등에 종사하고, 부동산 품질 관리를 강화하고, 동네 생활의 질을 높인다.
10, 공공 시설에 대해 정부 및 공공 기관에 문의
1 1. 재산 파일을 만들고, 재산권 변경 사항을 적시에 파악하고, 재산의 완전하고 통일 된 관리를 유지합니다.
요약하면, 부동산 관리 회사는 부동산 소유주와 이용인의 의뢰를 받아 부동산을 관리하고 유지보수하며, 부동산 소유주와 이용자에게 각종 서비스를 제공한다. 부동산 관리 회사와 부동산 소유자, 이용자 간의 관계는 위탁과 위탁, 서비스, 서비스와의 관계이다.
법적 근거:
"주택 및 도시 농촌 건설부 등 부처가 주택 부동산 관리 강화 및 개선에 관한 통지" 제 2 조
거리 영토 관리 책임을 이행하다. 거리는 주택단지의 종합관리 업무 제도를 건전하게 세우고, 업무 목표를 명확히 하며, 주택단지의 부동산 관리 해결의 중점과 어려운 문제를 제때에 연구해야 한다. 거리에 부동산 관리 업무 메커니즘을 세우고 관할 구역 내 부동산 관리 활동을 지도하고 감독하며 업주 총회 설립을 적극 추진하고 업주 위원회를 선출하고 업주위원회 기록을 처리하고 업주위원회와 부동산 서비스 기업을 감독하여 법에 따라 의무를 이행하도록 독려한다. 부동산을 지시하여 검사 및 공시 결과를 접수하고, 부동산 항목의 질서 있는 인계를 감독하다. 비상대응 기간 동안 거리는 부동산 서비스 업체들에게 대응작업을 지도하고 물질과 자금 지원을 제공한다. 부동산 서비스 기업에 공공 서비스를 맡기는 것은 부동산 서비스 기업에 상응하는 비용을 지불해야 한다.