부동산 신용 기록 보관소의 설립 범위: "부동산 기업 및 종업원 신용 기록 시스템 구축에 관한 통지" 에 따르면 부동산 신용 기록 보관소의 설립 범위에는 부동산 개발 기업, 부동산 중개 서비스 기관, 부동산 관리 기업, 부동산 평가사, 부동산 중개인, 부동산 중개 보조 등 전문가 (총칭하여 종업원) 가 포함된다. 2002 년 9 월 건설부는 중국 부동산 평가 신용 파일을 개설하여 1 급 자질 부동산 평가 기관과 등록 부동산 평가사 신용 파일을 건립하였다. 각 성급 부동산 행정 주관부는 2, 3 급 자질 부동산 평가기관의 신용 서류도 세웠다. 2006 년 6 월 5438+ 10 월, 중국 부동산 평가사와 부동산 중개인협회가 중국 부동산 중개인 신용 서류를 개설하고 중국 부동산 중개인 네트워크를 통해 공개했다.
부동산 평가사 관리 방법' 과' 등록 부동산 평가사 관리 방법' 은 부동산 평가 신용 파일에 대한 명확한 요구를 했다. 등록 부동산 평가사 또는 해당 기관이 규정을 위반하고 필요에 따라 부동산 평가사 신용 기록 정보를 제공하지 않는 경우 현급 이상 지방인민정부 부동산 주관부에서 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는 사람은 1000 원 이상 1000 원 이하의 벌금에 처할 수 있습니다.
(a) 부동산 중개 서비스 산업 신용 파일 구성
부동산 중개 서비스업 신용 서류는 부동산 신용 서류의 중요한 구성 요소이다. 부동산 중개 서비스업 신용파일에는 부동산 평가기관, 등록 부동산 평가사, 등록 부동산 중개인 등 부동산 중개 서비스 기관과 종업원의 신용서류가 포함된다.
(b) 부동산 중개 서비스 산업 신용 파일 내용
부동산 중개서비스업 신용파일에는 부동산 중개서비스기관, 등록부동산평가사, 등록부동산중개인 등 종사자들의 신용정보가 기재되어 있다.
부동산 평가 기관 및 부동산 중개 기관 신용 파일의 주요 내용은 기관 기본 정보, 기관 양호한 행동 기록, 기관 불량 행동 기록, 평가 사항 요약, 평가 사항 기본 정보, 주주 (파트너) 정보, 등록 부동산 평가사 기본 정보, 기관 자격 연심, 불만 등입니다. 부동산 평가 기관과 등록 부동산 평가사의 위법 행위, 불만, 신고, 처리, 행정처벌 등. , 모두&; 시험이 크다&; 그 불량행위는 그 신용서류에 기재되어 있다.
등록 부동산 평가사와 등록 부동산 중개인 신용 파일의 주요 내용은 개인 기본 정보, 개인 성과 요약, 지속적인 교육, 과학 연구 능력 성과, 좋은 행동 기록, 나쁜 행동 기록, 불만 상황 등이다. 부동산 평가기관 관리방법' 규정에 따르면 부동산 평가기관의 불량행위도 법정대표인 또는 관리 파트너의 불량행위로 신용서류에 기재된다.
(c) 부동산 중개 서비스 산업 신용 파일 관리
정부 전자정무가 발달하면서 부동산 신용 파일 시스템은 은행, 공상, 세무, 품질 검사, 사회 보장 등 정부 관련 부서의 정보 시스템과 점진적으로 상호 연결됩니다. ), 지점 간 신용 정보에서 공동 신용 정보로 전환하여 정보 공유를 실현하여 부동산 중개 서비스 산업과 종업원의 신용 상태를 더욱 포괄적으로 반영합니다.
1. 관리 원칙
부동산 중개서비스업 신용서류는' 통일계획, 등급건설, 단계별 실시, 정보공유' 원칙에 따라 건설돼 부동산 중개서비스업 신용기록시스템이 전 업종을 포괄하는 목표를 점진적으로 실현하고 있다. 각급 부동산 행정 주관부는 본 관할 구역 내 부동산 신용 파일 시스템의 건설과 관리를 조직할 책임이 있다.
2. 조직 구현
건설부는 1 급 자질 부동산 평가기구와 집업원 신용기록제도를 조직한다. 중국 부동산 평가사와 부동산 중개인학회는 부동산 중개 서비스업 신용 서류의 시스템 관리 부서이다. 건설부의 지도하에 1 급 자질 부동산 평가기관과 부동산 중개업 종사자 신용 서류의 일상적인 관리를 담당하고 있다.
3. 정보 수집
신용기록정보는 법에 따라 다양한 채널에서 수집되어 기존 정보자원을 최대한 활용하고, 정부 부처, 부동산 중개업 자율조직, 부동산 중개서비스기관, 종업원, 기타 중개기관, 사회대중 등 다양한 채널에서 얻을 수 있습니다. 기관 자질 심사 및 전문 종사자 자격 등록과 유기적으로 결합되다. 불량행위 기록은 부동산 중개 서비스 기관의 자체 보고를 요구하는 것 외에도 각급 부동산 행정 주관부, 각급 부동산 중개업 자율조직은 부동산 중개 서비스 기관 및 관련 책임자의 위법 처리 상황을 제때에 신고해야 한다. 부동산 신용 서류는 규정에 따라 공시될 것이다.
부동산 중개 서비스 기관이나 종업원이 성급 표창 또는 명예 칭호를 받은 사람은 좋은 행동 기록으로 해당 기업이나 종업원의 신용 파일에 기재할 수 있다. 좋은 행동 기록은 부동산 기업과 종업원이 직접 제출하거나 각급 건설 (부동산) 행정 주관부와 부동산 중개업 자율조직이 총괄하여 심사한 후 시스템 관리 부서에 제출한다.
부동산 중개 서비스 기관이나 종업원이 부동산 법규 및 관련 법규, 표준규범을 위반하여 행정처벌을 받은 경우, 불량행위로 기업이나 종업원 신용파일에 기재할 수 있다. 불량행위 기록은 주로 기업이 자체적으로 보고하며, 부동산 기업은 행정처벌을 받은 후 10 일 이내에 시스템 관리 부서에 직접 관련 정보를 제출해야 합니다. 행정처벌 의견 등 불량행위 기록도 각급 건설 (부동산) 행정주관부와 부동산 중개업 자율조직을 통해 시스템 관리부에 제출할 수 있다.
4. 정보 유지 보수 및 업데이트
부동산 중개 서비스업 신용 파일은 정부 조직에 의해 건립되고, 정보는 시스템 관리 부서에서 유지 관리하고 갱신한다. 기업 영업 비밀 정보와 관련된 기밀을 주의하여 권한 조회를 진행하다. 확인되지 않은 정보는 인터넷에 공개 될 수 없습니다. 불량 기록은 공시 전에 반드시 엄격한 비준 절차를 거쳐야 한다.
5. 불만 처리
"부동산 기업 및 종업원 신용 기록 시스템 구축에 관한 통지" 에 따르면 시스템 관리부는 접수된 불만 정보를 등록, 정리 및 분류하고 불만 대상과 내용에 따라 관련 행정관리부로 이송해 확인 처리하거나 피소 기관에 이송해 처리한다. 부동산 중개 서비스 기관은 15 일 이내에 시스템 관리부에서 전달된 불만 사항 (처리 결과 또는 처리 중인 상황 포함) 에 대해 피드백을 해야 합니다.
6. 정보 조회
법률에 따라 기업의 영업 비밀과 분류 등급 관리를 합리적으로 보호하는 원칙에 따라 부동산 중개 서비스 기관 및 종업원 신용 파일 내용은 공개 정보와 승인 조회 정보의 두 가지 범주로 나뉜다. 모든 단위와 개인은 신용 서류의 공시 정보를 열람할 권리가 있다. 공시 정보는 중국 주택과 부동산 정보망, 중국 부동산 평가사 네트워크, 중국 부동산 브로커 네트워크에서 직접 무료 조회가 가능합니다. 부동산 평가 기관의 신용 파일에 있는 평가 항목명, 의뢰인명, 의뢰인 연락처 전화 등 승인 조회 정보는 부동산 신용 파일 관리에 규정된 조건과 절차에 따라 조회해야 한다.
예제 부품:
1. 부동산 중개업 서비스업 신용파일 건립의 역할은 () 이다.
A. 각급 정부 부처와 사회 대중이 부동산 중개 서비스 산업과 그 종사자들의 시장 행동을 감독할 수 있는 근거를 제공한다.
B. 기업 및 개인 신용 정보에 대한 공개 조회 서비스를 제공합니다.
C. 부동산 중개 서비스 분야의 위법 행위에 대한 불만 경로를 대중에게 제공하는 정보 관리 시스템.
D. 상업적 사기, 사기, 소비자의 합법적 권익 손상 등의 행위를 줄이거나 피할 수 없다.
상업 사기의 발생을 줄이거나 피하고 소비자의 합법적인 권익을 손상시킨다.
답변: ABCE
분석: 상업사기, 사기행위의 발생을 줄이거나 피할 수 없고 소비자의 합법적인 이익을 해치는 것은 잘못이다.
2. 국가 1 급 자질 부동산 평가기관 신용파일 시스템 관리를 구체적으로 담당하는 부서는 () 입니다. (2006 년 시험 문제)
A. 건설부
B. 건설부 주택 부동산부
C. 건설부 정보 센터
D. 중국 부동산 감정인 및 부동산 중개인 협회
답: 답
분석: 건설부 조직은 1 급 자질 부동산 평가기구와 집업원 신용기록제도를 세웠다. 중국 부동산 평가사와 부동산 중개인학회는 부동산 중개 서비스업 신용 서류의 시스템 관리 부서이다. 건설부의 지도하에 1 급 자질 부동산 평가기관과 부동산 중개업 종사자 신용 서류의 일상적인 관리를 담당하고 있다.
3. 부동산 중개 서비스 기관은 () 일 이내에 시스템 관리 부서에서 전달된 불만 사항 (처리 결과 또는 처리 중인 상황 포함) 에 대해 피드백을 해야 합니다.
답 7
을 15
C.30
풀 45
대답: b