제1조: 주택 임대업체의 치안 관리를 강화하고 치안 질서를 유지하기 위해 《중화인민공화국 치안 관리처벌법》에 따라 본 규정을 제정하고, 관련 규정과 이 도시의 실제 상황을 고려하여. 제2조 본 규정은 본 시 행정 구역 내에서 주택 임대 사업을 영위하는 주택 중개 회사, 신탁 회사 등 상업용 주택 임대 기관의 치안 관리에 적용됩니다.
이 규정의 관련 규정은 주택 임대 중개업체 또는 임대인의 주택 임대를 통해 주택 임대 중개 업무를 수행하는 단위 및 개인에게 적용됩니다. 제3조 시, 구(시), 현 공안기관은 해당 행정 구역 내 주택 임대 기관의 치안 관리 업무를 책임진다.
시, 구(시), 현 인민정부의 관련 부서는 각자의 직책에 따라 주택 임대업체의 치안 관리와 관련된 업무를 책임진다. 제4조 주택 임대 대행사는 공상부서로부터 영업 허가증을 받은 날로부터 근무일 10일 이내에 지방 공안(국경) 경찰서에 등록하고 공안(국경) 경찰서는 서명을 해야 한다. 주택 기관의 법적 대리인이 작성한 보안 책임 보증서.
주택 임대업자가 영업을 중지하거나 영업을 중지하거나 명칭, 영업소 소재지, 법정 대리인이 변경된 경우 영업일 기준 5일 이내에 등록된 공안(국경방어) 기관에 신고해야 합니다. 등록 변경 절차는 공상국이 등록을 취소하거나 변경한 날로부터 1일 이내에 경찰서에서 처리합니다.
사업 허가를 신청한 후 주택 임대 대행사는 관련 국가 규정에 따라 부동산 당국에 신청 절차를 거쳐야 합니다. 제5조 공안(국경방어) 경찰서는 등록일로부터 15일(근무일 기준) 이내에 주택 기관에 공안 시스템 및 공안 관리 파일을 구축하도록 지도해야 합니다. 제6조 주택 임대 중개 업무에 종사하는 주택 임대 중개인은 다음 규정을 준수해야 합니다.
(1) 임대인과 임차인의 신체 상태, 신분 증명서의 종류와 번호, 가족 등록 등을 등록합니다. 임대 주택의 주소 및 주소, 임대 기간, 연락처 등 해외 직원의 중국 및 외국 이름, 여권 또는 국경 통행증 번호 등 등록.
(2) 임차인이 유동 인구인 경우 법에 따라 현지 공안(국경 수비) 경찰서에 가서 거주 허가를 신청하거나 숙박 등록을 하도록 안내합니다. .
(3) 임차인이 해외 거주자이고 임대 주택이 도시 지역에 있는 경우, 임대 주택이 도시 지역에 있는 경우 24시간 이내에 임대 주택이 농촌 지역에 있음을 알려 주십시오. 농촌 지역의 경우 72시간 이내에 지역 공안(국경 수비)에 신고하여 주민등록을 처리하도록 하십시오.
(4) 임대인과 임차인 모두 부동산 관리부에 가서 주택 임대 등록 및 서류 제출 절차를 완료할 것을 촉구합니다. 제7조 시간제 또는 일일 임대 주택 임대인에게 중개 서비스를 제공하는 주택 임대 기관은 임대 주택이 다음 조건을 충족하는지 확인해야 합니다.
(1) 특정 수의 침대를 갖추고, 1인당 사용 가능 면적이 4제곱미터 이상입니다.
(2) 공안 소방서로부터 화재 안전 인증 서류를 취득합니다.
(3) 호텔 산업 공안 관리 시스템을 설치합니다. 표준을 충족하는 정보 시스템
(4) 승객 금융, 수하물 보관실 또는 금고(캐비닛)와 같은 기타 보안 예방 시설을 제공합니다.
(5) 법률로 규정된 기타 조건 , 규정 및 규칙.
주택 임대업체는 임대인으로서 파트타임 또는 일일 주택을 임대할 때 전항에 규정된 조건을 충족해야 합니다. 전항에서 규정한 조건이 충족되지 않는 경우 주택 임대업체는 중개 서비스를 제공하거나 임대인 역할을 해서는 안 됩니다. 제8조: 주택 임대 중개인은 관리를 맡은 주택에 대해 유지 관리 및 안전 검사를 실시하고, 임대인과 임차인 간의 분쟁 조정에서 관련 부서를 지원해야 합니다. 제9조 주택 임대 대행업체는 다음 행위에 관여해서는 안 됩니다.
(1) 타인에게 잠재적인 안전 위험이 있는 불법 건물, 임시 건물 또는 주택을 중개하거나 임대합니다.
(2 ) ) 범죄 용의자 또는 공안 기관이 수배하는 사람임을 알면서도 신분 증명서가 없는 사람에게 주택을 중개하거나 임대하는 행위,
(3) 주택을 점유하거나 유용하거나 임대료를 지연시키는 행위 및 기타 비용
(4) 법률, 규정 및 규칙에 의해 금지된 기타 행위.
제10조: 공안 기관은 시 정부 관련 부서와 함께 시 전역의 주택 기관 보안 정보 시스템을 구축하고 이를 시 정부의 정무 웹사이트에 통합하며 공안(국경 방어) 경찰서와 연결합니다. 온라인. 제11조 주택 임대 기관은 규정에 따라 주택 임대 정보를 주택 기관 공안 정보 시스템에 입력해야 하며, 진입 조건이 충족되지 않을 경우 해당 주택 임대 정보를 공안(국경 수비) 경찰서에 제출해야 합니다. 매주 제출.
공안기관은 법에 따라 주택 임대의 치안 관리에 수집, 관리, 사용되는 개인정보를 보호해야 합니다. 제12조 공안기관은 주택 임대업체 직원에게 법률 교육을 제공하고 등록, 등록, 정보 입력 및 전송 작업을 완료하도록 지도해야 합니다. 제13조 공안(국경방위) 경찰서는 관리 범위 내에서 주택 임대업체에 대해 월 1회 감독 및 검사를 실시하고, 치안 문제가 발견될 경우 적시에 처리해야 합니다. 면허증이 있거나 부동산 중개업 등록증이 없는 경우에는 공상업, 공상업 담당 기관에 각각 통보하고 해당 부동산 담당 부서에서 법에 따라 처리합니다. 제14조 본 조례를 위반한 경우 공안기관은 다음 규정에 따라 처벌한다.
(1) 제4조 1항, 2항 및 제6조 1항의 규정을 위반한 사람 시정할 경우 500위안 이상 1,000위안 이하의 벌금을 부과할 수 있습니다.
(2) 제7조 또는 제11조 제1항의 규정을 위반한 자는 시정을 명령받고 2,000위안 이상 5,000위안 이하의 벌금에 처해질 수 있다.