청두의 중고 주택은 지리적 위치가 좋고, 교통이 편리하며, 지원 시설이 완벽할 뿐만 아니라, 가격도 비교적 저렴해 남녀노소 모두가 선호하고 좋아하는 인기가 높은 곳이다. 그렇다면 청두에서는 중고 주택 구입에 제한이 있나요? 청두에서 중고 주택을 구입할 수 있는 사람은 누구입니까? 아래 에디터와 함께 살펴보겠습니다!
청두의 중고 주택 구매 제한 사항이 있나요?
2017년 3월 23일 청두시 정부는 구매 제한 사항을 업그레이드하라는 공지를 발표하고 일련의 조치를 시행하기 시작했습니다. 구매 제한, 가격, 매매 제한 등 규제 정책이 시행되고, 처음으로 중고주택도 구매 제한 대상에 포함됐다. 또한 외국인 주민의 사회보장 지급 기간도 연장됐다. . 외국인 거주자는 중고 주택을 구입할 수 있으려면 24개월 동안 사회보장금을 납부해야 합니다.
청두에서 중고 주택을 구입할 수 있는 사람:
1. 청두 칭양구, 진뉴구, 청화구, 진장구, 우허우구, 천부신구, 청두 직할구 , Longquanyi District, Xindu District, Wenjiang District, Shuangliu District, Pidu District, 위 12 개 지역의 호적 등록.
2. 위 12개 지역에 주민등록을 하고, 안정된 직업을 갖고 있으며, 24개월 연속 사회보장금을 납부한 자.
3. 위의 조건을 충족하고 청두의 구매 제한 지역에서 주택을 구입하지 않은 자연인. 또한, 학력이나 직업 명칭에 대한 호적 증명서를 신청하거나, 인재 센터의 공동 가구에 소속되어 있거나, 전학 서신을 발급하는 사람은 청두에서 당사자가 지불한 사회보장금을 다음과 같이 제공해야 합니다. 지난 3개월.
4. 하이테크 남부 지구, 티안푸 신지구, 청두 직할시 지역에서 주택을 구입하는 경우 위의 조건을 충족하는 것 외에도 주택 구입 요건이 더 엄격합니다. 주택 구매자는 자신의 명의로 된 하이테크 남부 지구, 천부 신지구 또는 청두 직할구에 부동산을 보유해야 합니다. 관리 구역 내에 방이 있을 수 없습니다.
청두 중고 주택 세금 징수:
1. 증서세
증서세 = 거래 가격 × 3, 구매자가 지불합니다. 단, 실행 시 특정 우대 가격이 적용되어 꼭 필요하거나 처음 변경하는 경우 할인을 받을 수 있습니다.
가족의 첫 구매에 대한 증서세 90제곱미터 미만 주택 = 거래가격 × 1
90㎡ 이상 주택을 구입하는 가족에 대한 증서세 = 매매가×1.5(1차), 매매가×2(2차).
2. 부가가치세
부가가치세는 판매자가 납부합니다. 2년 이상 된 주택은 부가가치세가 면제됩니다. 2세 미만의 어린이에게는 부가가치세 전액이 부과됩니다: 거래 가격 × 5.6 .
3. 개인소득세
개인소득세는 판매자가 납부하며, 거래가격 × 1 = 개인소득세입니다. 그러나 세금이 면제되는 상황이 하나 있는데, 즉 5년 이상 보유하고 있던 유일한 주택을 매매하는 경우 개인소득세가 면제된다.
4. 인지세
인지세는 양 당사자가 각각 부담합니다. 거래 가격 × 5 = 인지세. 주택 소유권 증명서는 5위안/개입니다. 다만, 2008년 11월 1일부터 개인 매매나 주택 구입에 대해서는 인지세가 한시적으로 면제됩니다.
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