재심사에 합격할 확률은 매우 높으며, 보통 영업일 기준 15~20일 정도 소요됩니다.
은행 대출 검토 프로세스:
지점 및 지점 계좌 관리자가 고객을 맞이하고 사전 협상을 진행합니다.
이 단계에서는 은행계좌관리자가 고객의 기본적인 상황을 파악하고, 고객의 상황에 맞춰 이용할 수 있는 은행상품을 소개하게 됩니다.
고객은 은행에서 요구하는 필수 및 보조 서류를 제공합니다.
고객마다 상황이 다르고, 현지에 영주권을 등록하지 않은 사람도 있고, 증명서를 재발급해야 하는 등의 이유로 모든 증명서를 한꺼번에 제출할 필요는 없습니다. 평가 보고서가 작성되어 전달되면 은행 계좌 관리자가 대출 파일을 작성하기 전에 완료될 수 있습니다. 이런 방식으로 시간 일정을 조율하고 조정하여 대출 승인 속도를 높일 수 있습니다.
서명:
서명과 제공 요구 사항이 동시에 수행됩니다. 서명은 고객과 은행이 서명한 대출 계약을 의미하며 10개가 넘는 문서로 구성된 매우 두꺼운 책입니다. , 약 20개의 서명이 있습니다. 주로 대출의 주요 계약서, 대출 신청서, 계약금 배송 편지(판매 및 구매 대출) 모기지 등록 위임장, 독신 상태 또는 주택 세부 사항에 대한 명세서, 은행 통지, 대화 내용(기본적으로 객관식 질문), 모기지 추심 계약서, IOU, 개인 신용 조회에 대한 위임장 등
대출 기관의 신용 보고서를 확인하세요.
계약 체결 후 은행 계좌 관리자는 즉시 백그라운드에서 개인 신용 조회를 진행합니다. 고객은 계약 체결 시 위임장에 서명하여야 문의가 가능합니다. (중앙은행이 정한 개인정보 보호 조항)
평가를 위해 제출하거나 평가 없이 신청하세요.
서명 완료 후 계정 관리자가 적격 평가업체에 직접 보고하여 평가를 진행하게 됩니다. 상대방에게 부동산 증명서 사본과 당사자 신분증을 제시하면 당일 감정평가사가 당사자에게 연락해 현장조사를 실시합니다. 주택 견학부터 평가 보고서 발급까지 보통 영업일 기준 3일이 소요됩니다. 보고서를 속달로 배송해야 하는 경우 영업일 기준 5일이 소요됩니다.
이 기간 동안 누락된 서류를 보완하는 시간을 갖습니다. 최근 거래가 이체된 경우 은행은 최근 감정거래가격을 기준으로 담보상태에 따라 무평가 처리도 제공한다. 리더가 서명하고 은행 계좌 관리자가 보고합니다.
대출기관의 서류와 정보가 모두 완성되면 평가보고서도 접수된다. 은행 계좌 관리자가 문서를 작성하고, 이중 서명하고 리더의 서명을 받은 후 시스템에 입력(일부 은행에서는 예심관이 입력함)하여 문서를 제출합니다. 서류를 작성하고 계약서와 서류를 작성하세요. 이중 서명은 서명 권한이 있는 2명 이상의 계정 관리자 또는 감독자가 문서가 완전하고 정보가 확실하고 신뢰할 수 있음을 확인하기 위해 서류에 서명해야 함을 의미합니다. 리더의 서명은 일반적으로 지부장의 서명을 의미합니다.
은행 계좌 관리자가 이중 서명을 하기 전에 주의해야 합니다. 주요 확인 내용으로는 대출기관이 제출한 소득증명서의 소득이 사실인지, 회사 전화번호가 사실인지, 연락처가 맞는지 등이 있으며, 일부는 회사에도 확인을 하게 됩니다. 온라인 정보. 이제 자기 명의로 부동산 현황을 확인하는 등 몇 가지 항목이 더 생겼다.
지점승인센터 또는 해당 지점의 승인권한을 가진 대출심사자가 승인을 진행합니다.
사전대출 승인은 예비심사, 최종심사 2단계로 진행됩니다.
1차 검토자는 주로 서류에 포함된 정보의 완전성을 검토하고 2차 전화 확인을 수행합니다. 고객이 제출한 자료와 고객의 신용도를 바탕으로 정보의 진위 여부를 조사하고, 문서의 신뢰성을 제공하며, 사전의견을 제시합니다. 예를 들어, 정책에 따라 부여할 수 있는 대출기간, 이자율, 대출금액 등을 말합니다.
최종 검토자는 주로 검토를 수행하고 서류에 포함된 정보의 논리성과 신뢰성을 바탕으로 판단을 내립니다. 일반적으로 최종 심사자는 경험이 풍부한 사무원으로, 기본적으로 허위 정보가 있는지, 고객이 대출 상환 능력이 있는지 여부를 알 수 있습니다. 최종 심사자의 의견이 최종 의견이 되며, 승인되면 대출승인서가 발급됩니다. 대출 승인 편지는 일반적으로 전자 형식이며 지점은 특정 상황에 따라 서면 대출 승인 편지를 발행할 수 있습니다.
승인 후 모기지 등록이 처리되고 은행에서 대출을 승인합니다.
이제 계좌 관리자는 대출 기관에 건설 위원회나 부동산 토지국에 가서 모기지 등록을 요청하게 됩니다. 예를 들어 조양과 하이뎬에서는 기본적으로 당일에 완료할 수 있습니다. . 은행은 건설위원회가 발행한 저당권 증명서를 받은 후 지점으로 돌아가 보고하고 대출을 진행하며 일반적으로 회계 부서에서 완료합니다.
대출 후 관리.
은행은 목적한 용도로 자금의 일부를 배분한 후 대출 기관에 사용을 증명하는 서류를 제공하도록 요구합니다. 기간은 기본적으로 대출발행 후 1개월 이내입니다.