자료에 따르면 올해 5월 상업용 주택 공급량은 36만6600㎡로 전년 동기 대비 37.2%, 월간 거래량은 35.3% 감소했다. 거래량은 75만3200㎡로 전년 동기 대비 4.7% 증가, 전월 대비 13.6% 감소했다. 장춘시 상업용 주택 평균 거래가격은 6,620위안/㎡로 전월대비 1.7% 상승했으며, 수급률은 0.49로 하락세를 이어갔다. 전반적인 상황의 영향을 받아 올해 상반기 평균 거래 가격은 크게 변하지 않고 상대적으로 안정적일 것입니다. 그러나 하반기 장춘 시장의 전통적인 배송 시즌에 진입한 후 지역의 거래 가격은 상승할 것입니다. . 그렇다면 지금 집을 구입하려면 어떻게 선택해야 할까요? 편집자가 몇 가지 사항을 요약해 드릴 것입니다.
하반기 장춘 집값 오를 것, 집을 살 때 돈 잃지 않으려면 이 4가지를 기억하세요
1. 하지만 적합한 아파트 유형을 선택하세요
집 구입 선택 집 선택에 대한 고민을 없애는 5가지 팁
많은 사람들은 재정적 여건이 허락하는 한, 그들은 더 큰 집을 사야 해. 사실 집이 클수록 가장 이상적인 방법은 합리적인 배치, 명확한 업무 분담, 충분한 사용입니다. 예를 들어, 200제곱미터가 넘는 큰 집에 사는 3인 가족이라면 인기가 없고, 정리와 청소의 불편함 때문에 고민이 될 수밖에 없다. 적당한 크기의 집을 구입하면 모든 부분에 가치가 있고 가구와 장식품을 너무 많이 구입할 필요가 없으며 부동산 비용이 상대적으로 저렴합니다. 그러므로 집을 사기 전에는 '집은 크기가 아니라 멋이 중요하다'는 개념을 먼저 갖고 있어야 한다. 소위 정밀도란 방 유형이 콤팩트해야 하고 통로, 발코니, 거실 등의 면적이 합리적으로 제어되어야 하며 불필요한 공간 낭비를 피하기 위해 모든 것이 실제 요구에 따라 이루어져야 함을 의미합니다.
2. 수경은 필수는 아니지만 녹화는 필수
집 구입 시 허위 매물을 피하고 초저가 매물을 보지 않는 방법
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현재 커뮤니티가 많이 있습니다. 위치도 평균, 환경도 보통이지만 부동산 비용이 다른 커뮤니티보다 훨씬 비쌉니다. 그 이유는 이런 주거지역에는 유지관리가 필요한 수자원이 많아 관련 비용이 발생하기 때문이다. 이들 지역사회의 수자원은 아름답지만 대부분 수돗물이 아닌 인공 수자원이므로 정기적인 유지 관리와 청소가 필요합니다. 이 수수료는 소유자의 재산세에 추가됩니다. 따라서 수변 전망이 없는 다른 커뮤니티에 비해 이러한 유형의 커뮤니티의 재산세는 더 높습니다. 사실 물이 보이는 공동체는 살기에 최선의 선택은 아닙니다. 편집자는 지역사회를 선택할 때 주택 구매자가 위치와 환경뿐만 아니라 지역사회의 녹색화도 고려해야 한다고 제안합니다. 녹지가 좋은 지역사회를 선택하면 식물 유지관리 비용을 줄일 수 있을 뿐만 아니라, 지역사회의 신선한 공기를 확보하고, 도시 배기가스 등 유해물질로 인해 주민의 신체에 미치는 피해를 줄일 수 있습니다.
3. 집 구입을 위한 첫 번째 선택은 집 꾸미기가 비용과 노력을 절약하는 것입니다
5단계로 화려한 모델룸을 살펴보세요
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요즘은 거친 집을 사는 것이 주류가 된 부동산 시장의 주류에서, 잘 꾸며진 집에 비해 거친 집은 다음과 같은 큰 장점이 있습니다.
1) 총 가격 집이 낮기 때문에 주택 구매자의 재정적 부담을 상대적으로 줄일 수 있습니다.
2) 잘 장식된 주택은 품질 문제가 발생하기 쉽고, 문제가 발생하면 구매자는 개발자와 분쟁을 일으켜 불필요한 문제를 일으킬 수 있습니다.
3) 구매자는 자신의 경제적 여유와 개인 취향에 따라 선택할 수 있습니다. 독특한 주거지를 만들 수 있는 장식은 거친 집의 가장 큰 장점입니다.
또한 일상생활 속에서도 열심히 꾸민 주택을 구매한 후 리모델링하는 주택 구입자들이 많지만, 이는 주택 구입자들에게 큰 경제적 손실을 가져올 뿐 아니라 매우 낭비적인 일이다. 따라서 저축의 관점에서 주택 구매자는 집을 구입하기 전에 신중하게 생각해야 합니다. 2차 장식으로 인한 낭비를 피하기 위해서는 거친 주택이 좋은 선택입니다.
4. 너무 높은 층을 선택할 필요는 없고, 조금 낮으면 괜찮습니다
집 구입 방법을 모른다면 분명 고통받을 거야! 가치보존의 3대 기준을 꼭 알아야 합니다!
같은 건물의 주택은 층수에 따라 가격이 책정됩니다. 층이 높을수록 인기가 높아지고 그에 따라 가격도 올라갑니다. 높은 층일수록 전망도 좋고 채광도 좋아지지만 경제적인 측면에서는 낮은 층의 집이 더 저렴하고 편리할 것입니다. 층간 거리가 넓고 조명 효과가 좋은 저층 주택이라면 주거용으로도 좋은 선택이 될 것이며 "고품질, 저렴한 가격"이라고 할 수 있습니다. 낮은 층은 출입이 편리할 뿐만 아니라 상대적으로 가격이 저렴하고 활용도가 높습니다. 노인이 있는 가족에게는 낮은 층이 필수 선택이다. 그러므로 집을 살 때 무조건 높은 층을 추구할 필요는 없습니다. 때로는 낮은 층이 더 적합할 때도 있습니다.
부자이든 일반 주택 구입자이든 집을 구입하는 과정에서 돈을 낭비해서는 안 된다. 집을 구입하는 것은 쉽지만, 저렴하고 실용적인 집을 구입하기는 어렵습니다.
(위 답변은 2016-06-23에 게재되었으며, 실제 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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