운영 단계:
1. 거래 당사자 모두 양도 및 양도를 신청합니다. 양도 절차를 신청할 때 거래 당사자는 양도 계약, 토지 사용도 제공해야 합니다. 증명서, 필지 경계점 지도, 건축재산권 증명서, 법인 자격 증명서, 위임장, 신분증 및 기타 자료.
2. 검토 신청서를 받은 후 사업자는 토지가 양도에 명시된 기한과 조건에 따라 투자, 개발 및 활용되지 않는 경우 정보 및 토지 상태에 대한 자세한 검토를 수행해야 합니다. 상속을 신고하지 않거나 소유권이 불분명하거나 이웃간에 분쟁이 있는 경우에는 토지를 저당 잡거나 봉인하거나 임대해야 하며, 양도 절차는 처리되지 않으며 15일 이내에 양도 당사자에게 통보됩니다. 토지 이용을 변경하려면 계획 부서의 조언이 필요합니다. 양도 시 건물을 분할할 필요가 있는 경우에는 부동산당국의 의견을 들어야 합니다.
3. 현장조사 현장조사는 관련정보와 비교 검증되어야 한다. 토지를 분할하여 양도할 필요가 있는 경우에는 토지이용률, 진출권, 기타 권리 등을 고려하여야 하며, 지도를 작성하여 면적 및 면적을 결정하여야 하며, 필요한 경우에는 토지의 서명 및 승인을 받아야 한다. 이웃.
4. 토지 가격을 평가하고 보고서를 제출하십시오. 평가 보고서 및 양도 계약을 검토하십시오. 양도 가격이 시세보다 현저히 낮을 경우 시정부가 우선적으로 구입하는 것이 좋습니다. 가격이 너무 높으면 필요한 통제 조치를 취하는 것이 좋습니다.
5. 양도 승인 양식을 작성하고, 승인 문서 원본, 평가 보고서, 계획 의견 및 기타 정보를 주의 깊게 확인하여 완전하고 정확하며 깔끔하게 작성하십시오. 필적.
6. 수수료 일정 및 양도 승인 양식을 포함한 승인. 수수료 일정에 디렉터가 서명한 후 담당자는 검토 및 승인을 위해 전체 이체 파일과 이체 승인 양식을 센터 및 국장에게 제출합니다.
7. 관련 세금 및 수수료를 지불합니다.
8. 등록 번호. 승인 후 재산권 섹션으로 이동하여 승인 전에 양도 계약 및 승인 양식 번호에 다시 서명할 수도 있습니다. 전송파일과 재산권은 통일된 방식으로 보관되며, 1년 단위로 기록보관소에 제출됩니다.
9. 토지사용권 변경 등록.