< P > 옥상 누수가 이 문제를 어떻게 처리하느냐는 업주들이 매우 골치 아픈 것으로 믿고, 옥상 누수는 많은 가정의 고민이다. 고민을 해결하기 위해서는 가장 직접적인 것이 트래핑이다. 사람을 찾아 트래핑하거나 스스로 기술적으로 트래핑하는 것은 어렵지 않다. 하지만 실제 운영상 각종 물이 새는 건물의 상황이 다르니, 아래 작은 편과 함께 옥상에서 물이 새는 것을 어떻게 처리하는지 보자.
주택 누수 원인
바닥 구조 문제. 오랜 세월 때문인 것 같고, 품질 때문인 것 같아요. 이 지붕에서 물이 새는 원인 때문에 바닥을 사용하는 과정에서 문제가 생겨 물이 새는 것 같아요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 품질명언)
상층집 공사 파괴 방수층. 그 이유는 평범했고, 많은 사람들이 지붕에서 물이 새는 진짜 원인인데, 이 상황은 말할 것도 없고, 순전히 층 위의 원인일 뿐, 해결책은 그들을 찾아 협상하고 방수층을 다시 채워서 지붕에서 물이 새는 상황을 해결할 수 있게 하는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언)
통관으로 인한 지붕 누수 원인. 각 층은 파이프를 연결해야 하기 때문에, 아마도 파이프가 바닥과 접촉한 곳이 제대로 닫히지 않았기 때문에, 유도된 지붕에서 물이 새기 때문일 것이다.
옥상 누수 처리 방법
품질보증 기간 내에 옥상에서 물이 새고 개발자가 의무를 이행하지 않으면 소협, 건설부, 품질감독 부서 등에서 불만을 제기하고, 고소한 후에도 상대방이 의무를 이행하면 언론매체로 폭로해 사법적 해결 방안을 마련한다.
상업용 주택의 경우 인위적인 파괴로 인해 옥상에서 물이 새는 경우 품질 보증 기간 동안에도 개발자들은 무료 수리를 할 의무가 없다. 즉, 비용을 기꺼이 지불하겠다는 것이다. 개발자들은 종종 수리를 하지 않는다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 상품명언) 이런 경우는 파괴자를 찾아 수리 서비스를 제공하거나 부동산에서 수리를 제공하여 파괴자에게 수리 비용을 부담하게 하는 것뿐이다. 구체적인 수리노무와 비용은 파괴자와 상의해 결정할 수 있다. 상대방이 손해배상을 거부하면 사법경로를 택할 수 있다. 파괴자를 찾을 수 없다면, 건물 전체의 소유주만이 유지비를 분담할 것이다.
옥상 누수 처리 방법
상품에 대해 옥상이 보증 기간이 지난 후 물이 새는 경우 개발업자는 아무 일도 없다. 옥상이 공용이기 때문에 전체 소유주의 책임이다. 물이 많이 새지 않으면 조금만 수리하면 됩니다. 그럼 전체 업주들이 수리비 분담을 상의하고 의견이 일치되면 돈을 받고 부동산 수리를 찾아 일을 고치겠습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 보수명언) 물이 심하게 새는 경우 (예: 옥상이 심하게 갈라지는 경우) 정비를 해야 하고, 먼저 정비기금을 신청해야 하며, 신청하면 업주 스스로 수리비를 부담할 필요가 없다. 유지 보수 기금 신청이 승인되지 않으면 건물의 전체 소유주만이 유지 보수 비용을 분담할 수 있습니다.
재산권 귀속 단위의 복지실과 자택으로 물이 새는 경우, 부서의 백오피스나 주택관리 복지를 담당하는 부서를 찾아 수리를 신청한다. 일부 단위는 비효율적이어서, 물류 수리를 기다릴 수 없다면, 물류 신청과 함께 직원 수리를 하고, 물류 사무소에서 수속을 하고, 물류는 단위 재무처에서 상환할 수 있습니다. 이런 변통 방법은 일부 단위가 통할 수 있고, 일부 단위는 통하지 않을 수도 있습니다.
옥상 누수 처리 방법
임대주택인 경우 옥상 누수 수리는 전적으로 집주인의 책임이므로 제때에 집주인에게 연락해서 최대한 빨리 수리를 완료하도록 촉구해야 한다. 일부 집주인들은 게으름을 피우거나 심보가 좋지 않은 경우 세입자와 협의하여 세입자가 직접 사람을 고용하여 수리하게 하고, 수리 비용은 집주인이 지불하게 하는 이런 상황은 가능한 한 승낙하지 않도록 한다. 앞으로 집주인이 트집을 잡지 않도록 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 자기관리명언) (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 희망명언)
자택의 경우 물이 새는 것은 분명 자기만의 수리 책임을 져야 한다.
작은 수선은 스스로 할 수 있다. 먼저 물이 새는 곳을 찾을 수 있다. 물이 새는 곳이 작아서 방수재에 물을 줄 수 없다면 끌이나 사륜을 이용해 물이 새는 틈에서 V 자 모양의 작은 구덩이를 파낸 다음, 구덩이에 모래와 시멘트가 섞인 콘크리트 희장 (방수 페인트로도 사용 가능) 을 붓고, 물이 새는 곳은 다른 정상 층보다 약간 높다. 옥상 균열이 심하면 크게 수리해야 한다면, 일반적으로 전문 트래핑 전문가를 고용하여 수리해야 한다.
편집 요약