상하이는 경제가 번영하는 대도시로 매년 많은 사람들이 집을 구입하고 정착하기 위해 찾고 있습니다. 하지만 상하이의 부동산 정책은 거의 수시로 업데이트되므로 집을 구입하기 전에 잘 숙지하시기 바랍니다. 2020년 상하이의 새로운 부동산 정책을 에디터와 함께 살펴보겠습니다. 그런데 2020년 상하이 주택구입 조건과 2020년 상하이 저가주택 신청시기에 대해 이야기해보겠습니다.
1. 상하이 신부동산 정책 2020
상하이 신부동산 정책 2020에는 상하이 가구 등록 및 비상하이에 대한 다양한 제한 사항을 포함하여 상하이에서의 주택 구입에 대한 많은 규정이 있습니다. , 아래에서 자세히 알아보겠습니다.
1. 상하이 단독 호적 등록
상하이 호적 미혼자는 자신의 명의로 주택이 있으며 구매가 제한됩니다.
미혼이고 상하이 호적명에 주택이 없는 경우, 귀하와 부모님이 이전에 2채 이하(2채 포함)의 주택을 소유했다면 귀하와 부모님은 새 집을 구입할 수 있습니다. 2011년 1월 28일.
저는 미혼이고 상하이 호적에 등록된 주택이 없습니다. 나와 부모님은 *** 2011년 1월 28일 이전에 3채 이상의 주택(3채 포함)을 소유하고 있으며 구매가 제한되어 있습니다. .
2. 상하이 호적을 가지고 결혼
(1) 남편과 아내 모두 상하이 호적을 갖고 있다.
a. 2011년 1월 28일 이전 등록 2채 이하(2채 포함)의 주택을 소유한 부모는 2채의 새 주택을 구입할 수 있습니다.
b. 2011년 1월 28일 이전에는 배우자 중 한 명이 부모와 함께 주택 3채를 소유하고 있었고, 다른 배우자는 주택이 없어 새 주택 한 채를 구입할 수 있었습니다.
c. 2011년 1월 28일 이전에는 배우자 중 한 명이 부모와 함께 주택 3채를 소유하고 있었고, 다른 배우자는 부모와 함께 주택 1채를 소유하고 있었으며 새 주택 1채를 구입할 수 있습니다.
d. 2011년 1월 28일 이전에는 배우자 중 한 명이 부모와 함께 주택 3채를 소유하고 있었고, 다른 배우자는 부모와 함께 주택 2채를 소유하고 있었으며 새 주택 1채를 구입할 수 있습니다.
e. 배우자 중 한 명이 2011년 1월 28일 이전에 부모와 함께 4세트 이상(4세트 포함)을 소유한 경우 구매가 제한됩니다.
(2) 배우자 중 한 명은 상하이에 호적을 갖고 있고 다른 한 명은 상하이에 호적을 갖고 있지 않습니다.
a. 첫 번째 부동산 증명서를 구입할 때, -상하이 가구 등록은 별도로 등록할 수 있지만 최소 5년 동안의 연간 사회 보장 또는 개인 소득세 증명서가 필요합니다.
b. 두 번째 부동산을 구입하려면 상하이 호적을 갖고 있는 사람이 출생 증명서를 제출해야 하며, 그렇지 않으면 구입이 제한됩니다.
참고: 사회보장 5년 또는 개인소득세 5년은 계약을 체결한 달을 의미하며, 60개월 동안 사회보장세 또는 개인소득세를 정상적으로 납부한 달은 제외합니다. 63개월 중.
3. 비상하이 가구 등록
비거주자는 상하이에서 주거용 주택 1채만 구입할 수 있습니다.
상하이 비거주자 가족은 상하이 주택 구입으로 제한되나, 부부 중 최소 1명은 구입일로부터 5년 이상 연속으로 사회보장세나 개인소득세를 납부했어야 한다.
상하이에 부동산이 없으면 외국인이 소유한 부동산은 계산에 포함되지 않는다. 하지만 전액을 지불해야 하면 대출을 받을 수 없다. .
4. 특별 고객 그룹
(1) 상하이 공동 호적 등록:
상하이 호적 등록 정책을 따르되 호적 등록에 주의해야 합니다. 인증서 번호: 90, 98, 97 등은 상하이 가구 등록 번호입니다. 호적증명서 번호: 99는 상하이 호적을 기준으로 한 것이지 상하이 호적을 기준으로 한 것으로 외국 호적 등록 정책의 적용을 받습니다.
(2) 홍콩, 마카오, 대만 출신 외국인 또는 동포:
1년 노동 계약을 체결하면 주택을 구입할 수 있습니다.
박사 학위, 박사 후 과정 학생:
결혼하고 학교 증명서(학력 증명서)를 제출해야 하며 5년 이상 사회 보장을 제공할 필요가 없습니다. 5년간 개인소득세로 주택세트를 구입하실 수 있습니다.
(3) 군인의 주택 구입:
a. 원래 거주지는 상하이 호적이며 상하이 호적 정책을 따라야 합니다. 싱글은 1세트, 기혼자는 2세트를 구매하실 수 있습니다.
b. 원래 거주지가 상하이가 아닌 경우 외국인 가구 등록 정책이 적용됩니다. 싱글은 구매하실 수 없으나 기혼자는 1세트 구매 가능합니다.
(4) 린강 신지구
거주 정책:
인재에 대한 "거주 이전" 기간을 단축하고 인재에 대한 "거주 이전" 기간을 단축합니다( 체류허가 양도) 주민등록기간)을 기존 7년에서 5년으로 단축하고, 핵심인재 기간도 3년으로 더욱 단축했다.
주택 구입 자격:
상하이 외 호적 등록 자격은 가족에서 개인으로 조정되며, 사회보장 기간은 기존보다 단축됩니다. 5년에서 3년.
2. 2020년 상하이 주택 구입 조건
1. 2020년 상하이 호적 등록을 통한 상하이 주택 구입 조건
상하이 현지인 참조 상하이에 거주하는 1인 부부의 경우. 가구 등록이 되어 있거나 주택 구매자 자신이 상하이 가구 등록을 갖고 있는 경우. 상하이에서 주택을 구매하는 경우 사회보장 요건은 없지만 구매한 주택 수에는 특정 제한이 있습니다.
(1) 부모님과 함께 2채 이하의 아파트를 소유하고 있고 자신의 이름으로 된 부동산이 없는 경우 아파트 2채를 더 구입할 수 있습니다. (전제: 2011년 1월 28일 이전에는 부모님과 함께 있는 ***의 수는 ***였습니다);
(2) 귀하의 ***에는 2세트 이하입니다. 한 세트는 본인 명의로 되어 있으며, 다른 세트도 구매하실 수 있습니다. (전제: 귀하가 부모님과 함께 소유한 부동산은 2011년 1월 28일 이전에 ***였습니다.)
(3) 부모님과 함께 소유한 부동산이 없고 본인 명의의 부동산도 없는 경우, 집을 두 채 더 살 수 있어요.
(4) 부부와 자녀, 부모(5인 가족)가 부동산세 면제(1인당 60제곱미터)를 신청하는 경우 부모 명의의 부동산이 없어야 하며, 재산세 결정 시에는 부모가 호구등록과 함께 등록되어 있음을 증명해야 합니다. 참고: 2011년 1월 28일 이후 부모님이 소유한 주택은 귀하 단독 소유 자산으로 간주됩니다.
2. 상하이 비거주자가 2020년 상하이에서 주택을 구입하려면 조건
(1) 비 상하이 거주자가 상하이에서 주택을 구입하려면 다음 중 하나를 충족해야 합니다. 3년 이내에 누적된 사회보장금이 포함됩니다. 2년 이상. 다음은 상하이에서 주택을 구입하기 위한 사회보장 요건입니다:
구매자는 결혼해야 합니다.
구매자는 상하이에 주택을 소유하고 있지 않습니다.
구입일자를 제공할 수 있어야 합니다. 최소 사회보장 납부기간은 63개월이며, 누적납부기간은 60개월입니다. 5년간 사회보장기여금 총액은 60개월입니다.
(2) 또는 다음 조건을 충족하는 상하이에 거주하는 외국인도 상하이에서 주택을 구입할 수 있습니다.
최소 7년 동안 "상하이 거주 허가증"을 보유하고 있습니다.
인증서를 보유하는 기간 동안 요구되는 최소 7년 동안 상하이 도시 사회 보험에 가입해야 합니다.
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증명서를 보유하세요. 이 기간 동안 법에 따라 상하이에서 소득세를 납부해야 합니다.
상하이에서 중급 이상의 전문 기술 직위에 고용되거나 기술자( 국가 2급 이상 전문 자격증) 이상의 전문 자격을 보유하고 있으며, 전공 및 업무 종류가 일치하며,
국가 및 상하이 가족계획 정책 위반 기록, 공공법 위반 기록이 없습니다. 보안 관리 처벌 이상 또는 기타 나쁜 행위 기록.
3. 2020년 상하이 저렴한 주택 신청 시기
(1) 2020년 상하이 저렴한 주택 신청 시기
2020년 상하이의 저렴한 주택은 통일되지 않았습니다. 행정 구역의 저렴한 주택 도입은 정부와 개발자 간의 협력을 통해서만 완료될 수 있습니다. 따라서 저렴한 주택에 대한 구체적인 적용 시기는 해당 지역 가도 사무소에 문의해야 합니다. 주택.
자신의 상황을 비교해보시고 상하이시 정부가 규정한 저렴한 주택 신청 조건과 매우 일치한다면 직원에게 신청 시간을 문의한 후 기한 내에 신청서를 제출하시면 됩니다.
(2) 2020년 상하이 저렴한 주택 신청 조건
1. 가족 구성원은 실제로 상하이에 거주하고 3년 연속 상하이에 도시 영구 거주지를 보유하고 있습니다. 신청 장소가 2년 연속 도시 영주권을 유지하고 있는 경우.
2. 1가구의 1인당 주택건축면적은 15제곱미터(15제곱미터 포함) 미만이다.
3. 3인 이상 가구의 1인당 연간 가처분 소득이 60,000위안 미만이고, 1인당 재산이 150,000위안 미만(150,000위안 포함)입니다. 2인 이하인 경우, 1인당 연간 가처분소득 및 1인당 재산 기준을 상기 기준에 따라 20% 인상합니다. 즉, 1인당 연간 가처분소득이 72,000위안(72,000위안 포함) 미만이고, 1인당 재산총액이 18만원(18만원 포함) 미만인 경우
4. 가족 간 주택 기부를 제외하고 신청 전 5년 이내에 가족 구성원이 주택을 판매하거나 기부한 적이 없습니다.
5. 위 기준을 충족하고 민사행위능력이 있는 미혼자(미혼, 사별, 3년 이상 이혼한 자 포함), 남성, 28세 이상 25세 이상 신청 가능 저렴한 주택 구입을 위해 별도로 신청하세요.
위 자료는 인터넷에서 퍼온 자료로 참고용입니다.
위 내용은 2020년 상하이 신부동산정책과 2020년 상하이 주택구입조건, 2020년 상하이 저가주택 신청시기에 관한 관련 내용입니다. 모두에게 도움이 됩니다!