창사 간접 주택 거래 이전 프로세스

1, 매매 쌍방이 먼저' 주택 매매 계약' 에 서명했다.

2, 판매자가 주택 거래 실패 조건을 처리하는 관련 사항.

3, 구매자가 주택담보 대출인 경우 은행을 찾아 대출을 신청하고 은행의 서면 답변을 받습니다. 구매자가 일회성 지불인 경우 이 단계는 필요하지 않습니다.

4, 쌍방은 현지 주택관리국의 요구에 따라 부동산증, 신분증 등 원본을 가지고 부동산거래소로 가서 거래신청을 처리한다. 현지에서 배달을 요구하기 전에 일부 세금이나 비용이 먼저 납부되는 경우, 돈을 준비한다.

5, 성공적으로 배달하고 부동산거래소의 수령영수증을 받은 후 구매자는 계약금 계약금에 따라 판매자에게 지급한다.

6, 세금 문의, 완세, 양도 절차가 완료된 후 구매자는 주택 잔고를 지불하고 판매자는 이날 집을 구매자에게 인도했다.

7, 판매자는 구매자가 부동산 관리처, 전력 공급 부서 등과 같은 기타 관련 사안의 이전 절차를 완료하는 데 도움을 줍니다.

1, 장사 개인 중고주택 매매에 대한 주의사항

1, 주택 수속이 완비되었는지 여부

부동산증은 집주인이 주택에 대한 전권을 갖고 있다는 것을 증명하는 유일한 증빙이며, 부동산증이 없는 주택거래는 구매자에게 있어 좋다 집주인은 부동산증을 가지고 저당잡히거나 전매할 수 있으며, 지금 앞으로 취득 처리가 안 되어도 집주인은 담보와 전매를 할 수 있다. 그래서 부동산증이 있는 집을 선택해서 거래한다.

2, 복지주택이 합법적인지 여부

3, 주택재산권이 명확한지 여부

일부 * * * 누군가가 무단 처분 * * * * 재산을 가지고 있는 경우, 구매자가 서명한 매매 계약은 다른 * * * 사람의 동의 없이는 일반적으로 무효입니다.

2. 장사 중고주택 매매는 어떤 사기

1, 허위 신분으로 계약금 및 구매금 사기

사기꾼은 대부분 가짜 신분을 위조하고 중고 주택 매매 계약을 미끼로 사용하여 주택 이름 변경을 처리한다

2, 허위 주택증으로 계약금 및 구매금 사기

3, 집을 빌려 거래집 사기

대출을 통해 중고집을 구매하는 승인 절차는 판매자가 먼저 집을 구매자의 이름으로 처리한 후 구매자가 은행에 주택담보대출을 처리하도록 요구하는데, 사기꾼은 왕왕 이런 대출 승인 절차를 이용해 사기 행위를 하는 경우가 많다.

4, 매업자의 악의적인 양도자산거래 명칭은 완성할 수 없다

5, 부동산 중개업자의 불법 경영으로 인한 위험