추가 질문:
저는 광저우 핵심 도시 지역에 아파트를 5년 넘게 소유하고 있지만 중고 가격이 시가를 넘은 적이 없습니다. 어떻게 해야 하나요?
팔까 말까가 관건이라고 생각하는 레이 아저씨, 뭘로 바꾸고 싶나요? ★ 단연 도심 아파트를 교체하는 것이 가장 좋습니다
보유하고 있는 화폐를 팔고 싶다면 지금 아파트를 임대할 수 있는지 먼저 확인해보세요?
대여가 가능하다면 임대료는 얼마인가요?
임대를 할 수 없는 한 화폐를 팔지 말고, 부족액이 발생하지 않도록 주의하세요
판매 후 자금 관리를 위해 돈을 사용하면 재무 관리 수입이 임대수익보다 높을 경우, 가능한 한 빨리 다른 부동산으로 교체하는 것이 좋습니다.
예를 들어 Lao Lei의 친구 Hao Ge는 Changgang Road 아파트를 소유하고 있는데 팔면 약 120만 달러에 불과하지만 이제 그는 월세 3,300위안을 받을 수 있습니다. , 임대료가 꾸준히 올랐는데
그래서 그는 팔 생각을 한 번도 해본 적이 없습니다.
임대 수입이 만족스럽지 않거나 임대도 불가능하다면 당연히 교체를 고려해야 한다.
그러나 라오 레이는 같은 도시에 있는 주택을 우선적으로 권유한다. , 비록 그것이 오래되었거나 작더라도.
도시 주택의 임대료는 아파트보다 높지 않지만 주택에는 호적, 학위 및 기타 자원이 있습니다.
그 가치는 아파트보다 더 많은 지원 포인트를 가지고 있습니다. 그것은 당신에게 더 나은 보호를 제공합니다.
같은 지역의 주택이 아파트보다 비싸고, 매물 기간도 짧은 이유이기도 합니다.
그러나 전제 조건은 방값이 있다는 점입니다. ★ 차선책은 매입제한지역 중고주택
객실표가 없다면 매입제한구역 중고주택을 고려해보시길 권해드립니다.
예를 들어 신탕진 중심부의 중고 주택((용닝 포함) 제외)
새 집을 선택하지 않는 이유는 새 집의 가치 중 일부가 지원되기 때문입니다. 아직 실행되지 않은 계획에 의해;
불확실성이 너무 많습니다. 예를 들어 지난 3~4년 동안 매달 자신의 권리를 보호하기 위해 학위를 취득한 사람도 있습니다.
언제 개통될지, 노선이 바뀔지 모르는 지하철, 산업체 등도 있다.
제한되지 않은 지역에서 중고 주택을 선택할 때 다음 네 가지 사항을 고려해야 합니다.
1 폐쇄형 정원 커뮤니티를 선택해야 합니다.
2. 입주율은 80이상이 바람직합니다
3. 임대시장이 활성화되어 있습니다
4. 위 3가지 사항을 모두 충족하면 두 번째로 최신 주택을 우선순위로 드립니다★ 아파트/상가를 대체하지 마세요
당신이 입증했습니다. 도시 지역의 아파트 투자가 이상적이지 않다면 더 이상 아파트에 투자하지 마세요.
특히 비도시 지역의 아파트는 더욱 그렇습니다. 도시 지역은 지역의 열기로 완전히 지탱되며,
그리고 일부 지역은 더위를 견디기가 더 어려워질 것입니다.
예를 들어 Nanshawan, Jinghu, Shanqian Avenue, Triangle Town, Yinzhan 등이 있습니다.
상가 투자는 아파트 투자보다 더 전문적입니다.
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이에 대한 전문가가 아닌 일반 투자자들은 더욱 성급한 선택을 하지 말 것을 당부드립니다.
아파트는 여전히 스스로 임대할 수 있지만 상점에서는 운명에 맡길 수 밖에 없습니다.