닝보는 저장성 부성급 도시로 장강 삼각주 남익경제센터에 소속되어 있어 천부적인 지리적 위치를 가지고 있다. 오늘날 점점 더 많은 사람들이 닝보의 안가에 정착하기로 선택했기 때문에 중고 주택 시장이 뜨겁다. 그럼 닝보 중고 주택 양도에는 어떤 자료가 필요합니까? 오늘 편집장은 여러분께 상세히 소개하고, 닝보의 중고방 이전 과정과 비용, 닝보의 중고방 이전 후 얼마나 오래 부동산증을 가지고 도움이 필요한 친구에게 참고할 수 있는지 알아보도록 하겠습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
1. 닝보 중고주택 양도에 필요한 자료
1, 닝보 중고주택 양도판매자가 필요로 하는 자료
(1) 부동산증 (* * * 증명서)
(2) 토지증;
(3) 신분증: (부부 쌍방) 참고: 양도인이 있다면 신분증 사본과 위탁공증도 필요합니다. 철거 주택을 위해, 가계표에 있는 사람의 신분증 사본이 필요하다.
(4) 결혼 증명서 (또는 독신 증명서, 이혼 증명서): 참고: 결혼은 결혼 증명서를 제공합니다. 이혼은 이혼 증명서를 제공해야 하고, 이혼 전에 집을 사려면 재산 판결이나 이혼 합의 (민정장) 를 제공해야 한다. 미망인은 배우자 사망 증명서 및 상속 공증을 제공합니다. 재산권 상속이 있는 사람은 먼저 증명서를 바꿔야 한다. 증빙을 바꾼 후에야 대출, 양도를 처리할 수 있다. 만약 원래 혼인 등록에 대한 민정 부문이 재발급된다면, 기타 증명서는 인정되지 않는다.
(5) 호적본 또는 호적증명서: 주: 미혼호적, 호적증명서는 미혼을 반영해야 합니다. 그렇지 않으면 별도의 독신증명서를 발급해야 합니다. 부부 쌍방의 호적부를 같은 종이에 복사하다. 이혼 가구 는 이혼 을 보여줍니다; 사별한 호적부에 사별을 표시하다. 호적본에는 이혼, 미망인이 반영되지 않아 파출소에서 증명서를 발급해야 한다.
2, 닝보 중고주택 양도 구매자가 필요로 하는 자료
(1) 신분증: 참고: 부부 쌍방 신분증 소유주, 만약 사람이 있다면, 신분증 사본과 위탁공증도 필요합니다.
(2) 결혼 증명서 (또는 독신 증명서, 이혼 증명서): 참고: 결혼은 결혼 증명서를 제공해야 합니다. 이혼은 이혼 증명서를 제공해야합니다. 미망인은 배우자 사망 증명서를 제공합니다.
(3) 호적본 또는 호적증명서: 주: 미혼호적증명서는 반드시 미혼을 반영해야 하며, 그렇지 않으면 별도의 독신증명서를 개설해야 한다. 부부 쌍방의 호적부를 같은 종이에 복사하다. 이혼 가구 는 이혼 을 보여줍니다; 사별한 호적부에 사별을 표시하다. 호적본에는 이혼, 미망인이 반영되지 않아 파출소에서 증명서를 발급해야 한다.
(4) 소득증명서: (대출용) 싱글 * * * 각각 수입을 제공하고 월 상환액의 2 배, 싱글증명서가 있습니다. 부부 쌍방의 수입 증명서 (A4 용지 인쇄회사 공식 도장 또는 인사장);
(5) 계약금 영수증: 집주인이 구매자에게 발급한 영수증.
2, 닝보 중고방 이전 절차 및 비용
1, 닝보 중고방 이전 절차
(2) 신청 자료가 준비되면 부동산국에 가서 일부 양식과 재고 계약을 작성해야 합니다. 재고 계약 위의 금액은 계약서에 서명한 금액과 같아야 합니다.
(3) 부동산 양도 신청 자료가 모두 부동산국에 넘겨지면 부동산국은 영수증에 명시된 날짜에 따라 세금을 납부하는 영수증을 발급해 보통 15 일 정도 소요됩니다.
(4) 부동산 양도세 납부 후 부동산증을 받을 수 있다.
2, 닝보 중고주택 양도비
(1) 중고주택 양도비용에는 일반적으로 증서세, 개인소득세, 거래수수료, 등록비 등이 포함됩니다.
(2) 구매자가 내야 할 비용
계약세: 주택세 1.5 (면적이 144 평방 미터 이상인 경우 3, 면적이 90 평방 미터 이하이고 첫 스위트룸은 1)
<(2) 판매자가 납부해야 할 수수료
스탬프: 주택 0.05
거래비: 3 위안/평방 미터
<; 닝보의 중고주택이 양도된 후 얼마나 자주 부동산증1, 일반적으로 닝보의 중고주택이 완공된 후 주택관리국은 구체적으로 중고주택증서를 수령할 수 있는 시간을 가지고 있으며, 어떤 지역은 7 ~ 10 일, 길게는 15 일, 어떤 지역은 서비스 당일 양도당일에 받을 수 있습니다
2, 일반적으로 정상적인 전액으로 집을 사는 것은 모두 이전부터 15 일 (영업일 기준) 이내에 산권증을 내리고, 심지어 직접 산권증을 받을 수도 있다. 하지만 대출로 집을 사면 상업대출은 이체부터 25 일 (영업일 기준) 동안 산권증을 받았지만, 산권증은 은행에 직접 저당잡히고 있다. 그래서 얼마나 자주 부동산증을 받는지는 구체적인 주택 구입 지불에 달려 있다.
3, 닝보 중고주택 양도 후 부동산증을 얼마나 받습니까? 이것은 또한 특정 지역과 관련이 있습니다. 닝보의 지역마다 중고주택 이전 처리 효율도 차이가 있기 때문에 비교적 인기 있는 지역은 처리 속도가 느려질 수 있기 때문에 부동산증을 받는 시간도 길어진다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언)
이상은
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