1. 중고 주택 구입을 위해 모기지 대출을 신청할 수 있습니다. 일반적으로 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. , 법적 시민권 보유,
2. 개인 신용이 양호하고 대출 원금과 이자를 상환할 능력이 있음
3. 구입한 주택을 담보로 사용하는 데 동의 은행;
4. 구입한 주택의 재산권이 명확해야 하며 부동산 시장에 진입할 수 있어야 합니다.
5. 구입한 주택은 철거 범위에 속하지 않습니다.
6. 중국건설은행에 계좌를 개설하고 충분한 자금을 예치해야 합니다.
7.
물론 위에서 언급한 사항 외에도 신청자는 은행에서 규정한 기타 요건을 충족해야 하며, 그렇지 않은 경우에는 거부될 수 있습니다.
2. 중고 주택 담보 대출에 필요한 서류:
1. 차용인의 합법적이고 유효한 신분증
2. 또는 직업 증명서
3. 차용인의 가족 등록부
4. 배우자가 있는 차용인은 결혼 관계 증명서를 제출해야 합니다.
5. * 차용인이 동일한 경우, 두 차용인이 서명한 서면 약속서에 상환 책임이 명시되어 있어야 합니다.
6. 구입한 중고 주택에 대한 재산권 증명; p>
7. 매도인과 체결한 '주택매매계약서' 및 매도인이 제공한 이체계좌번호
8. 대출 기관이 인정한 담보 평가 보고서
9. 구입한 주택의 재산권을 가진 사람이 주택 판매에 동의했음을 나타내는 서면 승인 문서; 대출 기관이 요구하는 문서 또는 정보.
3. 중고주택담보대출 절차:
중고주택담보대출 신청 시 은행의 사전 승인이 필요하며, 승인을 받은 후에만 양도가 가능하기 때문입니다. 합격
중고주택 매매에 대한 구체적인 양도절차 및 주택담보대출 절차는 다음과 같습니다.
1일차 자료 제출 및 신청
구매자와 판매자 모두 관련 자료를 가지고 은행으로 갑니다. 중고주택 개인대출 신청서를 받아 작성하신 후, 모든 자료를 담당자에게 제출하여 심사를 받으세요.
직원이 자료를 사전 평가한 뒤 대략적인 대출 금액과 대출 기간을 알려줄 예정이다. 결국 3자가 시간을 합의했고, 은행은 지정 부동산 감정평가기관에 연락해 주택 감정을 위한 조사를 진행했다.
2일 2~7일 평가
약정된 시간에 따라 부동산 평가기관이 집을 방문하여 평가를 진행합니다. 완료 후, 감정기관은 은행에 감정보고서를 발행합니다. 이 단계에 소요되는 시간은 계약 내용에 따라 다르며 일반적으로 영업일 기준 3~5일 이내에 완료될 수 있습니다. 거래 당사자는 평가 수수료 500위안을 지불해야 합니다.
8일~10일 은행 승인
은행은 대출 신청자의 자격을 검토한 후 평가 가격에 따라 대출 금액을 결정합니다. 주택 및 대출 기관의 자격, 기한 및 기타 승인 측면. 승인 절차는 보통 영업일 기준 5일 정도 소요되지만, 민성은행 중관촌 지점과 대출 승인 부서가 같은 사옥에 위치해 있어 승인 절차가 빠르고, 각 사업 승인은 1~2일 안에 완료될 수 있습니다.
4일 11~33 계약금 지불 및 양도 처리
승인 후 구매자는 판매자에게 주택 계약금을 지불합니다. 그런 다음 구매자, 판매자 및 은행 직원은 계약금 증명서, 은행에서 발행한 모기지 신청 검토 확약서 및 기타 자료를 가지고 부동산 거래소로 가서 재산권 이전을 처리합니다. 당일 양도가 완료될 수 있으며, 구매자는 부동산 증명서를 받기까지 영업일 기준 약 20일을 기다릴 수 있습니다.
5일 34~35일: 부동산 담보대출 등록 및 보험 절차, 은행 대출 절차를 밟습니다.
구매자가 부동산 증명서를 받은 후 부동산 담보대출을 처리합니다. 등록 및 보험료는 약 2,000 위안입니다. 이후 대출 절차가 완료되면 은행은 주택 대금을 매도인의 계좌로 입금하고, 매수인은 약정에 따라 당기 상환을 시작한다.