개인 임대 계약서는 어떻게 작성하나요? 모르시는 분들을 위해 오늘은 편집자의 공유를 살펴보겠습니다!
개인 임대 계약서 형식:
1. 제목: "임대 계약" 등;
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2. 집의 기본 상황을 소개합니다.
3. 집의 임대 기간과 용도를 명시합니다.
4. 임대료와 보증금을 소개합니다.
5. 기타 수수료를 표시합니다.
6. 주택 및 보조 시설 유지 관리
8. . 후속 계약 종료.
대여 계약서 양식 1
A측: 전화번호:
B측: 전화번호:
1. 계약 갑과 을은 평등과 자유의 원칙에 입각하여 ***협의를 통해 다음과 같이 합의하였습니다. 1. 갑은 서점 뒷골목에 위치한 주택 2채를 을에게 1년간 임대하기로 합니다. 년(_년 4월 5일부터 _년 4월 5일까지) 임대료는 2,400위안(소문자: 2,400.00위안)이었고, 첫 지불액은 2,000위안이었고, 나머지 400위안은 한 달에 전액 지불되었습니다. 나중에.
2. A의 집을 임대하는 기간 동안 수도, 전기, 케이블 TV 요금 등 발생하는 모든 비용은 B가 부담하며, A는 책임을 지지 않습니다.
3. 을은 집을 임대하는 기간 동안 주택 시설을 잘 관리해야 합니다. 인위적인 손해가 발생한 경우 을은 가격에 따라 수리 또는 보상할 책임이 있습니다.
4. 당사자 A와 당사자 B는 임대 기간 동안 서로에 대한 기초로 본 계약을 사용하고 본 계약의 조건은 쌍방이 서명한 날로부터 효력을 발생합니다. 파티.
본 계약서는 2부로 되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하고 있습니다.
A자(서명) : B자(서명) :
연월일
임대주택 계약서 양식 2
A 당사자(중개 회사):
연락처:,
연락처 주소:,
B 당사자(임대인):, (주인:)
신분증 번호:,
연락처:,
연락처:.
제1조
1. 아파트 면적: 평방미터
2. 부동산 임대, 보증금
3. 임대 기간: 월, 일부터 월까지
4. B 당사자는 지불 방법에 동의합니다.
5. 배송상태: 집이 인도되지 않았으나 미리 인도할 것을 약속합니다.
6. 세금은 모두 본인이 부담합니다. 모든 세금과 수수료는 임차인이 지불해야 합니다.
9. 부동산 소유권, 담보대출, 압류 등에 대한 제한이 있습니까? 부동산에는 가구 및 장비에 대한 첨부를 참조하십시오.
11. 기타
제2조 A측의 의무
1. 부동산 소유권의 진정성을 확인하고 부동산을 검사해야 합니다.
2. 갑은 을에게 부동산 임대에 관한 상담을 제공해야 한다.
3. 갑은 부동산 임대계약 체결과 관련된 사실을 고의로 은폐하거나 허위정보를 제공하여서는 아니 된다.
4. A 측은 B의 동의 없이 B의 정보를 공개해서는 안 됩니다.
5. 기타
제3조 을의 의무
1. 을은 부동산 임대권을 보장한다.
2. B측은 제공된 부동산 정보의 신뢰성을 보장합니다.
1. A측이 B측에 중개 서비스를 제공하는 경우 B측은 협력하고 필요한 지원을 제공해야 합니다.
2. A측이 신의성실의 원칙에 따라 B측의 부동산 중개서비스를 제공하는 경우, B측은 중개수수료를 지급하거나 A측의 중개활동에 필요한 비용을 지급해야 합니다.
5. 기타
제4조 임대 보증금
A가 전 제1조에 규정된 조건에 따라 임차인의 동의를 얻은 경우 서면 문서에 따르면 A측은 B측의 추가 지시 없이 B측을 대신하여 구매자로부터 임대 보증금을 징수할 수 있습니다. A측은 일 이내에 임대보증금을 B측으로 이체해야 합니다.
임차인이 제1조에 규정된 조건에 따라 부동산 임대에 동의한 경우, A측은 이를 즉시 B측에 통보하고, 가능한 한 조속히 임차인과 임대계약을 체결할 것을 B측에 촉구해야 합니다.
제5조 수수료 지급
A측이 규정된 조건에 따라 임차인의 부동산 임대 동의를 얻은 후 1일 이내에 B측이 매수인과 임대 계약을 체결하도록 촉진한 경우 제1조에서 B측은 A측에 중개 서비스 수수료 Yuan Zheng(엔)을 지불해야 합니다.
A측이 B측과 임차인의 임대 계약 체결을 진행한 후, B측에서는 부동산 임대 체크인 절차, 관련 수수료 및 기타 절차를 처리하는 데 A측이 필요하지 않습니다.
임차인이 계약을 위반하여 임대 계약을 체결할 수 없고 B측이 이미 받은 보증금을 반환하지 않을 권리가 있는 경우 B측은 다음 사항을 고려하여 A측에 RMB 위안을 서비스 수수료로 지불하는 데 동의합니다. A측이 지급한 노동력.
기타
제6조 계약 해지 및 변경
B측이 위탁을 취소하거나 임대 조건을 변경하는 경우 즉시 A측에 서면으로 통지해야 합니다. 을은 임대조건을 위탁하거나 변경하기 전에 을에게 취소 사실을 통지해야 하며, 갑은 제1항에 규정된 조건에 따라 부동산을 임대하기로 합의한 서면 문서를 받았고 을은 을에게 비용을 지불할 것에 동의합니다. 서비스 요금은 RMB입니다. (수수료는 중개서비스 수수료를 초과할 수 없습니다.)
제7조 법적 책임
1. 을이 중개수수료를 연체한 경우 을은 갑에게 약정손해배상금을 지급하여야 한다. 약정손해배상액의 기준은 다음과 같다.
2. 갑이 중개서비스를 제공하는 과정에서 자신의 의무를 은폐하거나 기만하거나 이행하지 않아 을에게 손해를 끼친 경우, 갑은 중개서비스 수수료를 청구하지 아니하고 을에게 배상하여야 합니다. 그 손실.
3. B가 적시에 의무를 이행하지 않아 A가 B와 임차인 간의 임대 계약 체결을 원활하게 하지 못하는 경우 A는 B에게 청산금을 지불하도록 요구할 수 있습니다. 손해배상액은 다음과 같습니다.
4. B가 A가 소개한 고객과 사적 거래를 하는 경우 A는 B에게 중개 서비스 수수료를 지불하도록 요구할 수 있으며, B에게 약정 손해 배상을 요구할 수 있습니다.
5. 기타
제8조 문서 송달
양 당사자가 상대방에게 보내는 통지, 문서 및 자료의 배송 주소는 연락처 주소로 합니다. 계약서에 기재된 내용이 우선합니다.
제9조 분쟁 해결 방법
본 계약 이행 중에 발생하는 분쟁이 양 당사자 간의 협상을 통해 해결될 수 없는 경우 다음 방법으로 해결해야 합니다.
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1. 광저우 중재위원회에 중재를 신청합니다.
2. 법에 따라 인민법원에 소송을 제기합니다.
제10조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해 양 당사자는 본 계약에 첨부된 보충 계약을 체결하기로 합의할 수 있습니다. 계약서의 첨부파일은 본문과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제11조 본 계약서는 부록 *** 페이지와 함께 2부로 작성되었으며, 계약 유지 상태는 A측 사본과 B측 사본으로 동일합니다.
12조: 기타 계약:
A측(관인): _________ B측(관인): _________
법정 대리인(서명): _________법적 대리인(서명): _________
_______년____월____일_________년____월____일
임대 계약 서식 3
제1조 이행보증금
1.1 이행보증금은 다음과 같습니다. 집세 한달치 기준으로 청구됩니다.
1.2 쌍방이 임대 계약을 체결한 후 B측은 A측이 영수증을 발행하는 달 이전에 이행 보증금(총액: _엔(자본금: RMB))을 지불해야 합니다. B가 보증금을 수령한 후.
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1.3 이행 보증금 반환: 임대 기간 만료 시 A가 검사 및 승인한 후 B가 임대한 주택이 손상되지 않은 경우( 당사자 간의 특별한 합의 및 자연적인 마모를 제외하고), 기타 연체금이 없는 경우, B가 체크아웃 절차를 처리할 때 B의 계약 위반으로 인해 계약이 해지되거나 해지된 경우 환불 가능(이자 없음). A측의 계약 위반으로 인해 계약이 종료되거나 해지된 경우 이행보증금은 반환되지 않습니다.
제2조 주택장식
2.1 B측은 집을 꾸미기 전에 A측에 장식 계획과 건축 도면을 제공해야 합니다.
2.2 B측의 모든 장식 활동은 관련 국가 법률, 규정 및 의무 기준을 준수해야 하며 장식 중 금지된 행동 및 주의 사항을 준수해야 합니다.
2.3 B측은 집을 꾸미고, 시설을 추가하고, 소방 시설을 개조하는 데 B측에 발생한 비용을 책임집니다.
제3조 A측의 권리와 의무
3.1 A측은 주택담보대출 또는 부채 분쟁이 있는 경우 주택 소유권을 보장합니다. 파티 B. 본 계약서에 서명할 때 A측은 해당 주택의 부동산 소유권 증명서 원본과 토지 증명서를 B측에 제시하고 사본을 본 계약서에 첨부해야 합니다. A측이 부동산 소유권 증명서를 취득하지 못한 경우에는 구매 계약서 원본을 제시해야 합니다.
3.2 A측은 연월 이전에 사용할 수 있도록 집을 B측에 인도해야 합니다.
3.3 본 계약의 임대 기간 동안 주택이 양도되는 경우 A측은 30일 전에 B측에 통보해야 하며, 다음과 같은 경우 B측은 동일한 조건으로 먼저 거부할 권리를 갖습니다. B는 구매에 동의하지 않으며, A측은 주택을 양도받은 제3자가 이 계약을 계속 이행하도록 보장해야 합니다.
3.4 당사자 A는 공공 장비, 시설 및 건물의 공공 부분에 대한 수리, 유지 관리 및 관리를 담당하며, 영향을 받는 경우 공공 질서 및 안전 예방 조치를 유지하는 데 도움을 줄 책임이 있습니다. 주택을 소유한 제3자가 본 계약의 지속적인 이행을 보장할 수 없는 경우 A측은 B측에 이행보증금의 두 배를 반환하고 B측에 장식 손실(합리적인 감가상각 후)을 보상해야 합니다.
3.5 본 계약 제5조부터 제7조까지의 규정에 따라 임대료는 B로부터 징수됩니다.
3.6 임대 기간이 만료되거나 B 당사자의 책임으로 인해 임대가 취소된 후 A 당사자는 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 다음 권리 중 하나를 선택할 권리가 있습니다.
3.6.1 집에 붙인 장식은 A측의 소유입니다. A 당사자는 B 당사자에 대한 판매, 보관 또는 보상에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다.
3.6.2에서는 당사자 B가 원래 상태를 복원해야 합니다.
3.6.3 청구 당사자 B는 복원 프로젝트의 실제 비용입니다.
3.7 A측의 서면 동의 없이 B측은 집을 타인에게 전대할 수 없습니다.
제4조 B측의 권리와 의무
4.1 본 계약의 제5조 및 제6조에 명시된 주택 임대료와 관련 수수료를 전액 기한 내에 지불합니다.
4.2 임대 기간 동안 귀하는 주택과 그 기능적 부분을 사용할 권리가 있습니다.
4.3 B측이 건물 시설 및 설비를 부적절하게 또는 인위적으로 훼손한 경우, 양측은 실질적이고 현실적인 방식으로 문제를 협의하고 해결해야 합니다.
4.4 A측은 집을 수리할 때 B측이 적극적으로 협조해야 합니다.
4.5 공정성, 합리성, 안전의 원칙에 따라 건물의 물 공급 및 배수, 환기, 조명, 교통, 위생 및 환경 보호 측면에서 인접 관계를 올바르게 처리합니다. 타인의 정당한 권익을 침해해서는 안 됩니다.
4.6 집의 화재 관리 및 안전 예방 조치를 담당합니다.
4.7 주택 사용 중 발생한 비용은 을이 부담합니다.
4.7.1 을이 소유한 시설, 장비, 수도관 등은 제외 사용 시, 당사자 B는 당사자 B가 수정한 장식 및 장식에 대한 책임을 집니다. 일일 수리 및 유지 비용은 당사자 B가 부담합니다.
4.7.2 을은 인터넷 요금, 전화 요금, 실내 전기 요금 등 집을 사용하면서 발생하는 모든 관련 비용을 부담합니다.
4.8 임대기간이 5년 미만인 경우, 갑이 일방적으로 본 계약을 해지하거나, 갑의 귀책사유로 을이 이사하는 경우 갑은 이행보증금의 2배를 을에게 반환하고, 장식 손실에 대해 당사자 B를 보상합니다(감가상각 후 합리적인 수준):
장식 비용 보상 기준은 다음과 같습니다: 첫 해에는 장식 비용의 80%, 두 번째 해에는 장식 비용의 70%; 3년차에는 장식비의 40%, 4년차에는 장식비의 40%를 보상합니다. 5년차에는 장식비의 10%를 보상합니다.
제5조 계약의 수정, 취소 및 종료
5.1 본 계약은 A측과 B측의 합의에 따라 취소, 수정 또는 종료될 수 있습니다.
5.2 B측이 다음 중 하나에 해당하는 경우, A측은 일방적으로 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있습니다.
5.2.1 집을 사용하여 불법 행위를 하는 경우,
5.2.2 이유 없이 3개월 이상(3개월 포함) 임대료를 연체하는 경우
5.3 임대 기간이 만료되면 계약이 자연 종료됩니다.
제6조 계약 위반에 대한 책임
6.1 B가 아무런 이유 없이 3개월 이상(3개월 포함) 임대료를 연체하는 경우 A는 일방적으로 계약을 해지할 수 있습니다. 계약을 체결하고 집을 회수합니다. 이행 보증금은 압수되고 지불해야 할 수수료는 징수됩니다.
6.2 B측이 A측의 서면 동의 없이 주택을 전대하는 경우 A측은 일방적으로 계약을 종료하고 주택을 회수하며 이행보증금을 압수할 권리가 있습니다.
6.3 임대기간 중 갑이 일방적으로 본 계약을 해지하거나, 갑의 귀책사유로 을이 이사하는 경우 갑은 이행보증금의 2배를 을에게 반환하고 을에게 배상하여야 한다. 장식 손실(합리적인 감가상각 후).
6.4 일방이 준수 당사자에 대한 계약 위반으로 인해 발생하는 모든 경제적 손실 및 법적 책임은 위반 당사자가 부담합니다.
분쟁해결 제7조
본 계약의 이행으로 인해 A측과 B측 사이에 분쟁이 발생한 경우, 협상이 실패할 경우 우호적인 협상을 통해 해결해야 합니다. 당사자는 임대주택 소재지의 인민법원에 소송을 제기할 권리가 있습니다.
8조 통지
본 계약에 따른 모든 통지는 서면으로 작성되어야 하며 다음 상황에서 완전히 전달된 것으로 간주됩니다.
(1) 직접 배송,
(2) 등기 또는 보장 배송 우편으로 발송,
(3) 텔렉스, 전보 또는 팩스로 발송하고 필요한 답변을 얻습니다.
통지는 다음과 같은 상황에서 효과적으로 전달된 것으로 간주됩니다.
(1) 상대방이 합의한 주소로 직접 전달
(2) 등기 우편 또는 보증에 의한 우편 배달은 발송 후 7일 후에 배달된 것으로 간주됩니다.
(3) 텔렉스, 전보 또는 팩스로 보낸 통지는 다음과 같은 것으로 간주됩니다. 메시지가 전송된 날짜에 배달되었습니다.
제9조의 기타 계약
9.1 본 계약에 서명하기 전에 A측은 B측에 자신의 신분증과 주택의 재산 소유권 증명서 또는 원본 및 사본을 제시해야 합니다. A측이 이를 제시하지 못하는 경우, B측은 A측이 해당 주택의 부동산 소유권 증명서 사본을 제시할 때까지 보증금 및 임대료 지급을 연기할 권리가 있습니다. A가 부동산 소유권 증명서나 주택 구입 계약서 사본을 제출하지 않아 B가 주택의 정상적인 사용에 영향을 받은 경우 A는 계약 위반에 대한 상응하는 책임을 져야 하며 발생한 경제적 손실을 B에게 배상해야 합니다.
9.2 본 계약서는 ***6페이지, 4부로 구성되어 있으며, A측은 2부, B측은 2부입니다. 이 계약은 양 당사자가 서명하고 날인하며 B 당사자가 이행 보증금을 지불한 후에 효력이 발생합니다.
9.3 계약서 첨부:
B측은 다음을 제공합니다.
1. 사업자 등록증 또는 개인 신분증 사본
2 .법정대리인의 신분증 사본.
(위 빈칸에는 내용이 없습니다)
A사(인):
법정대리인:
주소:
전화:
날짜:
B측(인): 법적 대리인: 주소: 전화: 날짜: