내 집 마련을 원하는 현대인들이 많지만, 현실적으로 치솟는 집값은 많은 이들의 꿈을 산산조각 내었습니다. 따라서 이러한 상황을 줄이기 위해 정부에서는 최근 몇 년간 재산세 납부 방안을 제시해왔습니다. 실제로 고소득자에 대한 세금을 조정해 서민들의 세금 부담을 줄일 수 있기 때문이다. 그런데 재산세는 어떻게 납부해야 할까요? 그리고 재산세는 어떤 방식으로 계산되나요? 아래 에디터가 하나씩 답변해드리겠습니다.
재산세 납부방법
1. 납부방법
1. 납세자는 개인주택을 부동산거래센터 납세 창구에서 신고 및 납부할 수 있습니다. 주택이 위치한 지역 또는 카운티. 재산세. 세무당국은 개인 주택 재산세 신고 및 납부를 위한 녹색 채널과 납세자의 세금 신고 및 납부를 접수하는 특별 창구를 개설할 예정이다. 납세자는 UnionPay 로고가 있는 은행 카드를 사용하여 POS 기계를 통해 현장에서 세금을 납부하고 '범용 납부 장부'를 얻습니다.
2. 첫 번째는 세무 서비스 홀입니다. 납세자는 주택이 위치한 구 또는 군 세무국 세무서의 특별세 신고 창구에 가서 UnionPay 로고가 있는 은행 카드를 사용하여 POS 기계를 통해 현장에서 세금을 납부할 수 있습니다.
3. 두 번째는 은행이다. 납세자는 또한 가장 가까운 상하이 은행, 상하이 농촌 상업 은행, 중국 우정 저축 은행(자체 운영) 영업점에 가서 이 도시에서 개인 사업을 처리하고 은행 카드나 현금을 사용하여 세금을 납부할 수도 있습니다.
4. 3개는 유료 웹사이트입니다. 납세자는 페이통 홈페이지에 로그인해 온라인 절차에 따라 세금을 납부할 수도 있습니다.
2. 납세 시기
1. 납세자는 원래의 재산을 생산 및 운영에 사용하고, 생산 및 운영한 달부터 재산세를 납부합니다.
2. 생산 및 운영을 위해 자체적으로 새 주택을 건설하는 납세자는 완공 다음 달부터 재산세를 납부해야 합니다.
3. 건설 기업이 위탁한 주택에 대해서는 재산세를 납부해야 합니다. 재산세 접수가 완료된 다음 달부터 시작됩니다.
4. 납세자가 새 상업용 주택을 구입하는 경우 주택이 인도된 다음 달부터 재산세를 납부해야 합니다.
5. 기존 주택의 경우, 주택 소유권 이전을 처리해야 합니다. 등록 절차를 변경하려면 부동산 소유권 등록 기관이 주택 소유권 증명서를 발급한 다음 달부터 재산세를 납부해야 합니다.
6. 부동산을 임대하거나 대출하는 납세자는 부동산이 임대 또는 대출용으로 인도된 다음 달부터 재산세를 납부해야 합니다.
7. 자가 사용, 기업의 임대 또는 대출을 목적으로 하는 기업의 경우, 재산세는 주택을 사용하거나 인도한 다음 달부터 납부해야 합니다.
3. 세금 납부 기간
부동산세는 매년 징수하며, 구체적인 세금 납부 기간은 성, 자치구, 자치구 인민정부가 정합니다. 및 중앙정부 직속 지방자치단체.
4. 과세지
부동산세는 부동산이 있는 곳에서 납부합니다. 재산이 같은 장소에 있지 않은 납세자는 각각 재산이 위치한 세무 당국에 세금을 납부해야 합니다.
5. 세금신고
부동산세 납세자는 관련 규정에 따라 적시에 세금신고를 하고, "부동산세 신고서"를 사실대로 작성해야 합니다.
부동산세 계산방법
1. 종가세
종가세는 부동산의 원래 가치에서 일정 비율을 뺀 잔존 가치입니다. 재산세를 계산하는 공식은 다음과 같습니다. 납부할 세금 = 과세 재산의 원래 가치 × (1-공제 비율) × 연간 세율 1.2.
2. 임대료 기준 과세
임대료 기준 과세는 해당 부동산의 임대 소득을 기준으로 계산됩니다. 납부할 세금 = 임대 소득 × 12.
종가과세 전환 문제는 없습니다. 납세의무 발생시점: 원래 재산을 생산·운영에 사용한 경우에는 생산·운영한 달부터 재산세를 납부합니다. 나머지 금액은 다음 달부터 지급됩니다. 개인임대주택 임대소득 계산 및 과세 공식은 납부세액 = 부동산 임대소득 × 4 입니다.
위 기사에서 편집자는 재산세 납부 방법과 재산세 계산 방법 두 가지에 대한 관련 정보를 소개했습니다. 또한, 재산세는 도시와 타운의 상업용 주택에만 부과되며, 주택마다 과세 형태가 다릅니다.
재산세를 납부하는 목적은 소득 격차를 효과적으로 규제하고 명백한 분배 차이를 줄이는 것입니다. 동시에 부동산 회사의 막대한 이익 투자를 억제하고 주택 가격 상승을 억제할 수 있으며 이는 사회에 긍정적인 의미를 갖습니다.
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