이유는 대행수수료와 서비스수수료 두 가지입니다.
먼저 대행수수료에 대해 말씀드리겠습니다.
공식 중개업체의 경우 계약 체결은 중개 서비스 완료에 해당하며, 중개 수수료는 완료된 서비스에 대한 수수료입니다. 중개수수료를 지급한다는 것은 중개회사의 채권이 계좌에 들어 있다는 뜻인데, 이 돈은 이제 회사에만 귀속되며 자유롭게 사용할 수 없습니다. (수수료는 중개업체에게 부여됩니다.) 회사는 전체 거래가 완료될 때까지 기다려야 합니다. (이전) 회사가 거래가 성공적이라고 간주하기 전에 후속 직원 인센티브가 수행될 수 있습니다.
거래가 성사되지 않는 이상 리스크는 현실이기 때문에, 구매자나 판매자 중 어느 한 쪽이 문제를 일으키면 거래가 통제할 수 없는 방향으로 진행되기 때문에 최종적으로 거래가 무산되면 돈은 사라지게 됩니다. 계약서에 써 있어도 패소하지 않는 방법은 있지만, 영향을 미치는 요소가 너무 많기 때문에 소송 결과가 확실하지 않을 수 있습니다. 중개업체의 경우, 송금이 완료되지 않으면 중개수수료가 회사에 도착하여 자체적으로 배분할 수 없다는 의미입니다. 회사 역시 리스크 방지를 위해 자금을 동결하고 중개자에게 배당금을 지급하지 않았다. 소속사 직원이 입에 고기가 들어가는 걸 보고는 못 먹겠다고 하더군요.
서비스 수수료에 대해 이야기해보겠습니다.
서비스 수수료는 다양한 거래 절차를 중개업체가 주도적으로 처리하기 위해 구매자가 지불하는 수수료로, 중개 수수료에 비해 훨씬 적은 금액입니다. 회사는 미완료된 서비스에 대해 선불을 지불했지만 이전 서비스가 아무리 좋았더라도 회사가 약속한 서비스가 완료되지 않았다는 것을 의미합니다. 그것은 모두 낭비된 노력입니다. 이 돈은 중개수수료와 달리 중개업체에 선불로 지급하는 금액일 뿐이며, 전체 거래가 완료되어야만 전달된 것으로 간주되어 회사의 실질 소득이 될 수 있습니다.