농촌 지역 주택 담보 대출 가능
농촌 지역에 거주하는 많은 사람들이 소규모 사업을 시작하기 위해 자금을 빌리고 싶어하지만 집에 귀중한 금융 자산이 없습니다. 가장 큰 자산은 집인데, 내 집 마련을 위해 대출을 받고 싶습니다. 그렇다면 시골에 있는 집을 담보로 대출을 받을 수 있을까요? 농촌담보대출 절차는 어떻게 되나요? 편집자를 따라가서 더 자세히 알아봅시다.
1. 농촌 주택은 담보로 제공될 수 있습니다. 그러나 농촌 주택의 재산권은 집단에 속하므로 신청을 원합니다. . 대출을 받는 농촌가장은 주택에 대한 재산권을 보유해야 합니다. *** 본인의 동의와 관련 서류 및 절차가 있어야만 주택담보대출을 신청할 수 있습니다.
2. 기존에는 주택이 공동소유로 되어 있어 주택소유증명서가 없어 담보대출을 신청할 수 없었습니다. 주택등록, 재산권 등의 문제에 대해서는 명확한 규정이 없습니다.
3. 따라서 집을 담보대출로 사용하려면 부동산 소유권 증명서와 처분권이 있어야 합니다. 소유자가 소유한 주택인 경우에는 소유자의 동의가 있어야 처리가 가능합니다.
2. 농촌 모기지 대출 절차는 무엇입니까?
1. 연령은 65세 미만이어야 하며, 신청자는 합법적인 직업과 소득원이 있어야 합니다. 인정된 부동산 담보대출을 제공할 수 있고 법적 책임을 기꺼이 부담할 의지가 있어야 합니다.
2. 해당 주택의 재산권은 상장 및 매매 조건을 명확히 충족하며, 기타 담보대출은 없습니다. 재건축 계획에는 기재되어 있지 않으며 부동산 증명서와 토지 증명서가 있습니다.
3. 타인의 재산을 담보로 사용하는 경우 차용인의 서면 약속이 제공되어야 합니다.
4. 주택담보대출의 시작 보증금은 5,000위안이며, 최대 금액은 주택 감정가의 70%를 초과할 수 없습니다. 대출기간은 일반적으로 5년을 초과하지 않으며, 이자율은 같은 기간 상업대출 이자율을 기준으로 합니다.
편집자 요약: 농촌 주택을 담보로 대출을 받을 수 있나요? 그리고 농촌담보대출 절차는 어떻게 되나요? 글을 읽으시면 다들 이해하실 거라 믿습니다. 위 내용이 도움과 제안을 드릴 수 있기를 바랍니다. 더 많은 관련 정보를 알고 싶으시면 계속해서 저희를 팔로우해주세요.
농촌 지역에서 자가 건축 주택에 대한 대출을 받는 방법
우선 자가 건축 주택과 신청자는 국가에서 규정한 대출 조건을 충족해야 합니다. 1. 차용인은 집을 짓기 위해 대출을 신청하며, 해당 주택은 지역 마을과 타운의 승인을 받고 지역 개발 계획에 따라 건설되어야 합니다.
2. 차용인은 마을 및 마을 건설 부서의 승인 문서 또는 인증 자료를 제공해야 합니다.
3. 차용인은 규정된 자기 자금 비율 이상, 강한 신용도, 양호한 신용 상태 및 일정에 따라 대출금의 원리금을 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있어야 합니다.
4. 차입자는 개인이나 법인에게 충분한 상환능력을 대출보증으로 제공하거나 유효한 자산을 담보(담보)로 사용할 수 있습니다.
5. 차주는 대출신용협동조합(부서)에 개인결제계좌를 개설하고 신용감독 및 결제감독을 자발적으로 받아야 한다.
농촌 자작주택 대출 절차:
1. 대출 가구의 소유자는 먼저 지역 농촌 신용협동조합에 '대출 증명서'를 신청해야 합니다.
2. 농어촌신용협동조합은 신청서를 접수한 후 신청자의 신용등급을 평가하고, 평가된 신용등급에 따라 해당 등급의 신용대출 한도를 결정한 후 '대출증명서'를 발급합니다.
3. 농민이 소액신용대출이 필요한 경우 '대출증명서'와 유효한 신분증을 가지고 농촌신용협동조합에 직접 신청할 수 있다.
4. 농어촌신용협동조합은 대출신청을 받은 후 대출의 목적과 금액을 검토하여 자격요건을 충족하는 경우 대출을 발행할 수 있습니다.
농촌지역 자가주택 건설에 필요한 준비물:
1. 차용인 및 가족의 신분증, 호적증명서, 혼인(이혼)증명서.
2. 주택대출의 목적을 입증하는 서류.
3. 보증인의 기본정보 및 관련 증명자료, 담보(담보)재산의 재산권 등 유효한 증명자료 등
4. 기타 농어촌신용협동조합이 정하는 사항.
농촌 주택 담보 대출 받는 방법
농촌 주택 담보 대출을 신청하려면 농촌 주택이 해당 주택이 위치한 토지 소유 단위인 마을 위원회의 승인을 받아야 합니다. 저당권자가 저당재산을 소유하고 있어야 하며, 재산처분권은 소유자의 재산을 담보로 하는 경우에는 소유자의 동의를 얻어야 합니다.
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주택담보대출 신청 절차:
먼저 담보주택을 등록해야 부동산등기기관에서 발급하는 주택소유증명서를 발급받을 수 있습니다. "임시 조치"에서는 주택 소유권을 등록할 때 신청인이 주택 소유권 신청서, 유효한 신분증, 공동 토지 사용권 증명서, 주택 프로젝트 품질 현황표, 주택 건설 등록 면적 조사 보고서 및 기타 서류를 제출해야 한다고 규정하고 있습니다. 주택관리과에. 둘째, 주택 저당권 등록을 처리하려면 신청인은 저당권 등록 신청서, 저당권자와 저당권자의 신분증, 대출 및 저당권 계약서, 공동 토지 사용 증명서, 주택 소유 증명서를 주택 관리 부서에 제출해야 합니다. 소유권에 다툼이 있거나 집합토지사용권 증명서, 주택소유권 증명서를 취득하지 못한 경우에는 저당권을 설정할 수 없습니다. 대출담보는 전문평가기관의 평가를 거치며, 대출금액은 일반적으로 담보가치의 60%입니다.
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농촌에서 집을 구입하려면 대출을 어떻게 받아야 하나요?
주택 구입을 위한 대출 조건:
1. 주택 구매자는 합법적이고 유효한 신분증, 가족 등록부 및 기타 신분 증명서를 가지고 있어야 합니다.
2. 타지역 호적등록이 있는 경우 가족단위로 광저우에서 주택 구입이 가능하며, 5년 이내 연속 3년(36개월) 동안 사회보장 또는 세금영수증을 제출해야 합니다. .
3. 새 집이든 중고 집이든, 시외 등록을 한 구매자는 한 세트만 구입할 수 있습니다.
4. 주택 구매자는 총 구매 가격의 30%에 해당하는 계약금을 지불해야 합니다.
5. 주택 구매자의 가족은 다른 곳에서 주택을 구매한 기록이 없어야 합니다.
6. 주택 구매자가 이전에 다른 곳에서 주택을 구입한 경우 두 번째 주택에 대한 규정에 따라 계약금의 70%를 지불해야 합니다. 지불을 완료한 경우에도 첫 번째 주택 규정에 따라 70%의 계약금을 지불할 수 있습니다.
7. 주택 구매자는 양호한 신용도, 안정적인 수입, 일정한 상환 능력을 갖추고 있어야 합니다.
8. 기타 관련 부서에서 정한 조건.
2. 농어촌등록대출 방법은 다음과 같습니다.
1. 시내에 재산권이 있는 부동산을 소유하고 있는 경우 대출금액은 다음과 같습니다. 일반적으로 집값의 60~30%입니다. 시골이라면 그 집은 재산권이 없기 때문에 담보대출을 받을 수 없습니다.
2. 재산권이 있는 주택이나 고정자산담보대출이 없을 경우 촌, 진 정부에 보증인을 요청한 후 대출신청서를 작성한 후 은행에 가서 신청할 수 있습니다. 대출 신청 금액은 20,000 이내일 것입니다.
3. 위의 두 가지가 모두 불가능할 경우, 육종산업을 준비하기 위한 프로젝트 보고서를 작성하고 대출 지원을 받으시기 바랍니다. 이것도 괜찮습니다. 왜냐하면 지금은 국가에서 농민들을 격려하고 있기 때문입니다. 창업과 지원, 이자를 국립은행 통합대출금리를 기준으로 산정해 일반 상업대출보다 훨씬 저렴하다.
농촌주택대출 방법과 농촌주택담보대출 방법에 대한 소개는 여기까지입니다. 필요한 정보를 찾으셨는지 궁금합니다.