많은 친구들이 중고집을 사려면 중고집의 집연령에 주의를 기울여야 한다고 들었는데, 중고집의 집연령이 너무 크다면 이런 집은 사지 않는 것이 좋지만, 한 채의 집의 재산권 연한이 40-70 년 남짓 되는데, 집나이가 얼마나 되는 중고주택이야말로 고령의 중고실이라고 할 수 있을까? 그래서 중고집을 고를 때, 대부분의 주택 구입자들은 의구심을 가지고 있습니다. 오늘 편집장은 몇 살 된 중고방을 고르는 것이 적당할까요? 왜 집나이를 중시해야 합니까?
몇 살 된 중고 주택을 고르는 것이 적당합니까?
< P > 중고집을 구매하면 주택 구입자들은 중고집의 집연령이 어떻게 계산되는지 알아야 한다. 집연령은 네가 집을 얻은 순간부터 계산한 것이 아니다. 많은 사람들이 계산 근거가 잘못되어 집연령의 크기가 잘못 추정되고 있다. 사실 중고집의 집연령을 계산하려면 개발자의 집사용시간을 알아야 한다. 집연령은 개발자가 땅을 받는 순간부터 계산한 것이다. 중고집을 고를 때 5 ~ 15 년 된 중고주택을 선택하려고 노력한다. 이 집의 중고집은 품질과 시설이 모두 괜찮고, 5 유일에 부합하며, 많은 세금을 절약할 수 있다.
왜 집나이를 중시해야 합니까?
1, 남은 재산권 연한에 영향을 미침
< P 중고주택이 상업재산권 성격의 집이고 중고주택의 집연령이 이미 20 년이라면, 남은 재산권 연한은 겨우 10 ~ 20 년밖에 되지 않는다.
2, 영향 대출
대출을 준비하고 집을 사려는 주택 구입자에게는 중고집의 집연령에 더욱 주의를 기울여야 한다. 집나이가 많은 중고주택은 좋은 선택이 아니다. 은행이 대출을 승인할 때 중고주택의 집연령에 관심을 기울이고, 집연령이 크면 집의 평가가격이 줄고, 심지어 집연령이 너무 크면 은행이 위험을 감안하면 대출을 거부할 수 있기 때문이다.
3, 주거의 편안함에 영향을 미치는
< P > 나이가 들수록 오래 살았기 때문에 집 자체와 집 내부의 시설에 문제가 있을 수 있습니다. 구매자가 구매할 때 집에 품질 문제가 있다는 것을 발견하지 못하더라도 일정 기간 거주 후 노출될 수 있다. 상방 연령이 비교적 오래된 집을 싣고, 동네의 환경이 비교적 나쁘고, 좌석이 부족하며, 부동산 관리 방면이 상대적으로 미비하여, 거주의 편안함이 크게 낮아졌다.
여러분은 중고집을 고를 때 단지 집의 재산권증서를 볼 수 없습니다. 중고주택은 이미 몇 명의 집주인을 거쳤을 수도 있고, 부동산증의 날짜는 정확하지 않을 수도 있기 때문입니다. 주택 구입자는 인터넷과 연계하여 문의할 수 있습니다. 보통 인터넷에는 부동산의 소개가 있습니다. 이는 중고집을 살 때 얼마나 오래된 중고집을 선택하느냐에 대한 적절한 소개입니다.