베이징 교육부동산 단가가 이번에도 제곱미터당 46만위안으로 사상 최고치를 경신했다. 이렇게 작고 낡고 낡은 낡은 집을 임대하고 싶어하는 사람은 아무도 없는 것으로 알려져 있지만, 여전히 이를 구입하려는 사람들이 많이 있습니다.
베이징 교육 부동산은 단가 460,000≒20kg의 금으로 또 다시 기록을 경신했습니다
불과 며칠 전, 시청구 원창 후통 깊은 무성한 마당에서 , 베이징, 11.4 평방 미터의 A 주택이 방금 530 만 달러에 판매되었습니다. 누군가는 단가가 46만 원으로 금 20kg에 맞먹는다고 계산했다. 수수께끼의 집 구매자는 그의 자녀들이 베이징 실험 제2 초등학교에 다닐 수 있도록 침대 하나밖에 없는 이 낡은 방갈로를 이 정도 가격에 구입했습니다.
비슷한 상황이 여러 번 발생했습니다. 베이징의 교육용 부동산은 고의적인 부모의 대명사가 되었으며 가격은 더 높을 뿐 최고는 아닙니다. 어느 정도 저축을 하고 있는 많은 중산층에게는 교육용 부동산이 자신의 집보다 더 중요한 필수품이지만, 가격이 비싸더라도 이를 사고 싶어하는 사람들이 여전히 많습니다.
교육용 부동산에 대한 기록은 끊임없이 세워지고 있습니다. 올해 2월에는 제곱미터당 46만 위안이라는 초고가가 나타났다. Wenchang Hutong에 있는 Lianjia Real Estate의 사업 관리자인 Liu씨는 11제곱미터 방갈로를 총 가격 530만 위안(제곱미터당 약 46만 위안)에 판매했는데, 이는 최근 교육용 부동산 거래 최고 기록입니다. .
교육부동산은 언제부터 시작됐나요?
2010년에는 예년의 '초중학교' 정책에서 가장 큰 변화는 처음으로 베이징의 모든 유명 중학교와 대학 부속 고등학교가 참여한다는 점입니다. "초등학교에서 중학교까지" 컴퓨터 할당.
이전에 베이징 4중학교 등 명문학교는 정원 배정에 전혀 참여하지 않았으나, 이번 정책이 나온 이후 베이징 4중학교에서도 배정 학생을 모집하게 된다. 영역. 구역화 방식을 바탕으로 교육부동산 개념이 등장하였다.
교육용 부동산이 인기를 끌자 베이징은 2014년부터 모든 사립학교 입학을 전면 취소하기 시작했고, 모든 학생들은 인근 학교에 등록해야 했다.
이는 귀하의 자녀가 장래에 좋은 초등학교에 진학해야 한다는 것을 의미합니다. 귀하가 해당 학군에 속하지 않는 경우 유일한 방법은 교육용 부동산을 구입하는 것입니다. 공식적인 의도는 교육형평성 증진이지만, 객관적으로는 실제로 주택가격을 상승시킨다.
이렇게 높은 가격의 교육용 부동산은 어떤 모습일까요?
매매된 교육용 부동산 방갈로에서 낡은 안뜰 문을 열면 5~15㎡ 규모의 방으로 나누어진 60㎡도 안 되는 규모의 붐비는 안뜰이 나타난다. , 각 주택은 분할 후 독립적인 재산권을 갖습니다.
폐가옥처럼 보이는 이 안뜰에는 삶의 분위기가 전혀 없으며 유일한 기능은 출입 장소를 제공하는 것뿐입니다. 얼룩덜룩한 창문 사이로 쓰레기와 잔해들이 방 안을 가득 채웠고, 곳곳에는 잡초까지 자라고 있었다.
중개업자인 류 씨는 "이런 집을 사는 사람들은 살기 위해 사는 것이 아니다. 단지 자녀를 학교에 보내기 위해 임대할 필요도 없다"고 말했다. ."
이런 주거 기능을 갖춘 고가 방갈로의 부족은 큰 위험을 안겨줍니다. 초등학교에서 가구조사를 요구한다면 문제가 생길 것이다. 이런 종류의 집은 아이들이 살기에 적합하지 않습니다. 당시 학교에 입학하는 것이 허용되지 않으면 이득이 손실보다 클 가능성이 높습니다.
왜곡: 임대를 원하는 사람은 없지만 구매를 원하는 사람도 있습니다.
교육용 부동산을 구입한 후 부모가 삶의 질을 희생하는 것은 명백합니다. 임대하기 어려운 집이 사람이 살 수 없는 것은 아닐 수도 있습니다. 올해 주택 구매자가 하이뎬구에 있는 추이웨이 초등학교의 교육용 부동산을 구입했습니다. 저축한 돈과 은행 대출, 친척과 친구들에게 빌린 돈을 모두 써서 '낡은 집'을 샀습니다.
오늘은 40제곱미터가 넘는 집에 3대가 모여 "아침에 화장실에 가려면 줄을 서야 한다"는 것이 "낡고, 부서지고, 작아졌다"는 것이다. 교육부동산계의 용어로 건축시대를 뜻합니다. 오래전 낡고 낡고 작은 집.
그래도 그는 여전히 후회하지 않는다. "하이뎬에서 교육용 부동산을 구입하기로 결정했기 때문에 우리 아이를 위해 열심히 일할 계획입니다." 비록 그의 아이는 아직 한 살이지만 이미 영어, 수학 올림피아드, 수학 올림피아드 등 여러 과외 수업을 할 계획이었습니다. 그리고 피아노를 통해 자녀의 미래 경쟁력을 초등학교에서 중학교로 진학시킬 수 있습니다.
사실 교육용 부동산을 쇼핑하러 가는 순간부터 부모들은 경쟁을 시작하고, 이 경쟁은 아이들의 미래에도 오랫동안 계속될 것이다. 이런 종류의 지속적인 불안은 아이의 정신 건강에 영향을 미치지 않을 수도 있습니다.
훌륭한 교육자원이 점점 부족해지면서 교육부동산의 왜곡은 계속되고, 시장의 광란은 앞으로도 계속 이어질 것이다.
(위 답변은 2016-03-03에 게재되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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