승강기 유지관리비는 향후 지급되는 유지관리비를 활용해 사업자의 동의를 받아 수리해야 한다.
'주택관리특별자금 관리조치'에 의거:
제6조
다음 부동산의 소유자는 주택관리특별자금을 예치해야 한다 본 법안의 조항에 따라:
(1) 한 명의 소유자가 소유하고 공공 장소, 공공 시설 및 장비를 다른 재산과 공유하지 않는 주택을 제외한 주택,
(2) 주거용 건물 주거 지역 내에 있거나 주거 지역 외부의 단일 주거 구조물에 연결된 비주거용 건물입니다.
전항에 나열된 부동산이 공공 판매용 주택에 속하는 경우 판매 단위는 본 조치의 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다. ?
제7조
상업용 주택과 비주거용 주택의 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축면적에 따라 주거관리특별자금을 예치해야 하며, 첫 번째 분할금은 특별주택관리자금의 금액은 건축면적 1제곱미터당 예치되며, 지역 주거용 건물 설치사업 비용의 제곱미터당 5~8달러이다.
시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공고해야 한다. 현지 상황에 맞춰 적시에 조정합니다. ?
제8조
공공 주택을 판매할 때 다음 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다.
(1) 소유자는 지불해야 합니다. 자신이 소유한 부동산의 건설에 따라 건축면적 1㎡당 예치된 특별주택관리자금은 지역주택개량비용의 2%이다.
(2) 주택을 판매하는 단위는 다층 주거용 건물이 전체 주택 가격의 20% 이상이어야 한다는 점을 기준으로 주택 판매 금액에서 일회성 특별 주택 유지 관리 자금을 인출해야 합니다. 주택 매매 가격과 고층 주택은 주택 매매 가격의 30% 이상이어야 합니다. ?
추가 정보:
'특별주거관리자금 관리조치'에 따르면:
제25조
다음 비용은 허용되지 않습니다. 지출은 특별 주택 유지 관리 기금에서 지출됩니다:
(1) 건설 단위 또는 건설 단위가 부담해야 하는 주거용 부품, 시설 및 장비의 유지 관리, 갱신 및 개조 비용 법에 따라 건설 단위;
(2) 물 공급, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 및 기타 파이프라인과 시설 및 장비에 대한 수리 및 유지 비용은 다음과 같습니다. 법에 따라 관련 유닛
(3) ) 거주지의 주요 부분과 주요 시설 및 장비에 대한 인위적 손상에 필요한 수리 비용은 관련 당사자가 부담해야 합니다.
(3) ) >
(4) 부동산 서비스 계약에 따라 부동산 서비스 기업은 주택의 주요 부분과 주요 시설 및 장비에 대한 수리 및 유지 비용을 부담해야 합니다.
제26조
특별 주택 유지 자금의 정상적인 사용을 보장하는 전제 하에 국가 관련 규정에 따라 특별 주택 유지 자금을 국채 구입에 사용할 수 있습니다.
주택관리특별자금을 국고채 매입에 활용하려면 발행시장에서 새로 발행된 국고채를 은행간채권시장이나 시중은행 장외시장에서 매입해 만기까지 보유해야 한다. .
집주인이 예치한 주택관리특별자금을 국채 구입에 사용하려면 집주인대회의 승인을 받아야 하며, 집주인대회가 구성되지 않은 경우에는 전속 지분을 소유한 소유자의 승인을 받아야 한다. 건물 전체 면적의 2/3 이상을 차지하고 총 소유주 수의 2/3 이상이 동의했습니다.
공영주택 매매대금에서 인출된 특별주택관리자금이 국채매입에 사용될 경우 해당 세대의 금융계열에 따라 동급 재정부서에 신고하여 승인을 받아야 한다 집을 팔아요.
주택관리특별자금을 국고채 환매, 재정관리 위탁업무에 사용하거나 매입 국채를 질권, 담보 및 기타 보증 활동에 사용하는 것은 금지됩니다.
제27조
다음 자금은 특별 주택 유지 관리 자금의 롤오버로 이체되어 사용됩니다.
(1) 특별 주택 관리 자금의 보관 이자 ;
(2) 국고채 구입을 위해 주택 유지관리 특별 자금을 사용하여 발생하는 부가가치 소득;
(3) 사업 운영을 위해 주거용 부품, 시설 및 장비를 사용하는 경우 소유자 소득 소유자 회의에서 달리 결정하지 않는 한 소득
(4) 주거용 시설 및 장비를 폐기한 후 회수된 잔존 가치.
제35조
공공주택판매단위가 다음 행위 중 하나를 범할 경우 현급 이상 지방 인민정부 재정부서가 회동하여 명령한다. 동급 건설(부동산) 당국에 기한 내 시정:
(1) 본 조치 제8조 및 제12조 3항에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치하지 않은 경우 ;
(2) 본 조치 위반 제13조는 주택이 구매자에게 인도되도록 규정하고 있습니다.
(3) 제13조에 따라 유지 관리, 갱신 및 개조 비용을 할당하지 않은 경우 이 조치 중 21개.
제36조
개발건설단위가 본 방법 제13조의 규정을 위반하고 주택을 매수인에게 인도한 경우 지방인민정부의 건설(부동산) 현급 이상 부서는 기한 내에 시정을 명령하고, 기한 내에 시정하지 않을 경우 3만 위안 이하의 벌금을 부과한다.
개발 및 건설 단위가 본 방법 제21조에 따라 유지, 갱신 및 개조 비용을 분담하지 않는 경우 제36조의 규정에 따라 10,000위안 이하의 벌금을 부과합니다. 1.
제37조
본 방법의 규정을 위반하고 특별주택관리자금을 유용하는 경우 현 이상 지방 인민정부 건설(부동산)부문이 배상한다. 수준의 유지비, 불법소득을 몰수하고, 범죄를 구성하는 경우 직접 책임자 및 기타 직접 책임자는 규정에 따라 형사책임을 진다. 법으로.
재산 서비스 기업이 특별 주거 유지 자금을 유용하고 상황이 엄중한 경우 전항의 규정에 따라 처벌하는 것 외에도 해당 부서에서 자격증을 취소해야 합니다. 자격증을 발급해 주었습니다.
직할시, 시, 군 인민정부 건설(부동산)관리부서가 특별주택관리자금을 유용할 경우 상급 인민정부 건설(부동산)관리부서가 담당한다. 횡령한 특별주택유지자금을 회수해야 하며, 직접 책임자와 기타 직접 책임자는 범죄를 구성할 경우 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
직할시, 시, 현 인민정부 재정부서가 특별주택관리자금을 유용하는 경우, 상급 인민정부 재정부서는 유용된 특별주택관리자금을 회수해야 하며, 제37조 3항과 같습니다.
바이두백과사전-특별주택정비자금 관리방안