1. 중고주택 매매대출은 재산권의 성격, 주택의 연식, 지역, 위치, 주택구입자의 상황과 밀접한 관련이 있습니다. 대출에 대한 상담을 위해 부동산 증명서 사본을 여러 은행에 지참할 수 있습니다.
p>
2. 세금 및 수수료는 다음과 같습니다:
(1) 증서세 : (양 당사자가 별도로 합의하지 않는 한 일반적으로 구매자가 지불함)
1. 부모와 자녀 간의 선물은 증서세가 면제됩니다.
2. 90제곱미터 미만에는 1%가 적용됩니다.
3. 구매자가 90제곱미터를 초과(90제곱미터 포함)하고 144제곱미터 미만인 부동산을 처음 구매하는 경우에는 1.5%가 적용됩니다.
4. 다음과 같은 경우에는 3%를 지불해야 합니다:
(1) 144제곱미터(144제곱미터 포함) 초과
(2) 구매자가 최초 주택 구입이 아닌 경우
(3) 차고
(4) 일반 주거용(상업용 주택)
(2) 사업세: (양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 판매자가 지불함)
1. 부동산 증명서가 2년 이상인 경우, 144제곱미터 미만의 일반 주거용 부동산 사업세 면제
2. 부동산 증명서가 2년 미만인 경우 사업세 납부를 위해 5.5%에 따라 사업세를 납부해야 합니다.
3. 주택 면적이 144제곱미터를 초과하고 부동산 증명서가 2년 이상 경과한 경우, 차액이 지급됩니다. (최근 구입 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 5.5%
4. 상점 잔액 지불, 계산 공식은 다음과 같습니다. (최근 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 5.5%
(3) 개인 소득세: (일반적으로 판매자, 쌍방이 납부함) 단, 협의가 있는 경우는 별도로 납부)
1. 부동산 증명서는 5년된 것이며, 매도인과 부인 명의의 유일한 재산으로 개인소득이 면제됩니다. 세금
2. 해당 부동산이 판매자와 그 아내의 유일한 재산이 아니거나, 부동산 증명서가 5년 미만인 경우 납부금은 1%입니다.
3. 상점에서 차액을 지불합니다. 계산 공식은 다음과 같습니다. (최종 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 20%
(4) 기타 비용은 상대적으로 적습니다.
거래 수수료: 6위안/평방*주택 평방미터
생산 비용: 증명서 1개에 80위안 증명서 2개에 90위안
p>
감정 수수료: 총 감정 금액의 5/1000(은행 대출의 경우 지불 필요)
모기지 비용: 100위안(은행 대출의 경우 지불 필요)
구매 증명 : 일반적으로 20위안씩 3부를 발급해야 합니다.
5. 공증 수수료 기준 : 300위안(직접 처리할 수 없는 경우 이 사업에 대한 비용을 지불해야 함)