중고주택을 구입할 때에는 현지에서 명확히 이해해야 하며, 중고주택을 구입할 때에는 관련 수수료를 납부하고 공증도 받아야 합니다. 중고 주택을 더 잘 거래하기 전에 먼저 이해해야 할 자료입니다. 오늘은 헤이룽장성의 중고 주택에 대한 세금 및 수수료에 대해 살펴보겠습니다. 관련 지식을 살펴보겠습니다.
헤이룽장성 중고주택 거래세 및 수수료
부동산 시장의 불합리성을 억제하기 위해 국가에서도 부동산 산업이 본격화되고 있습니다. 엄격한 세금 정책. 중고주택을 거래할 때에는 양도세와 증서세를 납부해야 합니다. 사업세, 토지 부가가치세 및 기타 관련 세금.
증서세는 구매자가 납부하며 세율은 다음과 같습니다.
1. 일반 거주자는 거래 가격 또는 감정가의 1.5%를 증서세로 납부해야 합니다.
2. 비일반 거주자는 거래 가격 또는 감정가의 3%를 증서세로 납부해야 합니다.
이전 수수료:
(1) 증서세, 90제곱미터 미만의 최초 구매자의 경우 90,140제곱미터의 경우 주택 가격의 1.5% 140제곱미터 이상의 주택 가격 주택 가격의 3%는 구매자 부담(두 번째 주택은 3% 부과);
(2) 사업세: 이후 5년간 면제 부동산 소유권을 취득하고, 5년 이내에 집값의 5.8%를 납부합니다.
(3) 토지 부가가치세는 재산권 취득 후 5년간 면제되며, 5년 미만의 경우 주택 가격의 1%를 선납해야 합니다. 에 대한 누진세율에 따라 계산됩니다. 판매자가 부담합니다.
(4) 소득세: 재산권을 취득한 지 5년 미만인 경우 1%입니다. 주택 가격의 20% 또는 주택의 원래 가치와 현재 가치의 차이의 20%입니다. (주택의 원래 가치는 일반적으로 도로에서 납부한 증서세를 기준으로 계산됩니다.) 판매자가 부담합니다.
(5) 주택 거래 수수료: 주택 거래 수수료는 계약 금액을 기준으로 쌍방이 부담합니다. 건축면적 6위안/평방미터
(6) 주택재산권 등록비: 80위안. 구매자가 부담합니다.
(7) 주택 감정 수수료: 감정 금액의 0.5%.
각종 공증에 필요한 자료
1. 위탁 공증
참고: 공증을 처리하는 사람이 군 장교인 경우 군 장교 신분증과 헌병 신분증도 함께 제출해야 합니다.
2． 상속/증여 공증
신분증, 호적부, 각 공증기관에서 요구하는 서류가 서로 일치하지 않으며, 상황이 복잡하고, 제공되는 자료도 정해져 있지 않으므로 공증인과 상담하는 것이 좋습니다. 직접 와서 공증인이 제공한 정보를 따르십시오.
3. 후견인 공증(피후견인이 미성년자인 경우)
신분증, 호적부(후견인과 피후견인이 동일한 호적부에 있고 그 중 한 사람이 세대주인 경우에는 친족관계 증명서 제출 필요 없음), 출생 증명서(없을 경우, 경찰서에서 발행한 친족관계 증명서 또는 부모 중 한 사람의 인사 기록 부서에서 발행한 친족관계 증명서가 필요함). 결혼 증명서가 필요합니다(고객은 현장에 모든 원본 서류만 가져오면 됩니다).
4． 주식 공증(*** 합의서 공증 필수)
신분증, 호구부, 혼인관계 증명서, 주택구입계약서, 증서 및 세금영수증 + 소유자 재산증명서 사본 또는 온라인 계약서 서명.
5. 번역 및 공증
번역이 필요한 원본 서류, 신분증, 호적 등 일부 공증 사무소에서는 혼인관계 증명서, 부동산 증명서, 증서세 인지(증서세가 없는 경우)도 요구합니다. 도장, 주택매매계약서 필수) (특정요건) 번역이 필요한 정보이므로 사전에 공증사무소에 문의하시기 바랍니다.
6． 신고서 공증
신분증, 호구부, 혼인관계 증명서, 부동산 증명서, 양도세 인지(증서가 없는 경우 주택매매계약서 필수).
7． 원본과 일치하는 개인 법률 문서 사본 공증
공증이 필요한 원본 문서, 신분증, 호적부.
이것은 헤이룽장 중고 주택 거래세에 대한 모든 지식과 다양한 공증에 필요한 자료입니다. 이 기사를 읽고 나면 누구나 중고 주택 세금 및 수수료에 대해 이해해야 합니다. 중고 주택을 구입하려면 현지에 가서 명확하게 이해해야 하고, 거래를 할 때는 공증을 위해 관련 자료를 준비해야 합니다.