상가를 사면 대출을 받을 수 있습니까?
부동산 시장이 계속 발전함에 따라 점점 더 많은 투자자들이 명광을 상가로 돌리고 있습니다. 그럼 문제가 생겼는데, 상가를 사면 대출을 받을 수 있나요? 상가 대출에는 어떤 조건과 자료가 필요합니까? 이제 간단한 소개를 하겠습니다. \r\n 상가를 사면 대출받을 수 있습니까? \r\n 상가를 사면 대출할 수 있습니다. 하지만 상가는 상업에 속하며, 현재 정책은 상업적인 주택 대출이 최고 50% 밖에 대출할 수 없다는 것이다. 즉 계약금은 50% 가 필요하다는 것이다. 예를 들면: 상가 가격이 백만 원이라면 50 만 원, 대출 50 만 원을 선불해야 한다. \r\n 주택대출 신청자 조건: \r\n① 합법적이고 유효한 체류신분을 가지고 있다. \r\n② 상가 구매 계약 또는 계약이 있습니다. \r\n③ 안정적인 직업과 수입이 있고, 신용이 양호하며, 기한 내에 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다. \r\n④ 구매한 상점의 전체 가격보다 낮지 않은 50 의 주택 구입 계약금이 있다. \r\n⑤ 매입한 상점을 담보물이나 대출은행이 인정한 자산을 담보물이나 물질로 사용하거나 담보자격과 충분한 대리 상환 능력을 갖춘 단위나 개인을 대출금 원금 상환으로 사용하고 연대 책임자의 보증인을 맡는 데 동의했다. \r\n 주택대출 기간: \r\n 상가 주택담보대출 기간은 일반적으로 최대 10 년이다. \r\n 주택대출 신청 자료 \r\n① 차용인의 신분증 (호적부) 또는 기타 유효 체류증, 기혼자는 개인 혼인 상태 증명서를 제출해야 한다. \r\n② 대출 신청자는 "상업용 주택 대출 신청 (승인) 양식" 을 작성합니다. \r\n③ 계약금 지급 증명서; \r\n④ 상점 구매 계약 또는 계약; \r\n⑤ 차용인의 가족 재산 및 소득 증명서; \r\n⑥ 차용자 신원 확인; \r\n⑦ 은행이 요청한 기타 정보. \r\n 주택대출 프로세스는 무엇입니까? \r\n1, 집주인과 매매 계약을 체결합니다. \r\n2, 평가 회사를 찾아 부동산을 평가하다. \r\n3, 은행에 가서 계약금을 예금하고 대출을 신청하다. \r\n4, 은행 승인 대출; \r\n5, 승인 통과, 매매 쌍방이 거래소에 가서 부동산증을 양도하다. \r\n6, 은행은 판매자에게 대출한다. \r\n 편집 요약: 위 소개를 읽고, 모두 상가 구입에 대해 대출을 받을 수 있는지 여부에 대해 더 잘 알고 있다고 믿습니다. 자세한 내용은 당사 웹 사이트를 계속 살펴보시고, 앞으로도 더 많은 멋진 콘텐츠를 선보일 것입니다.
상업주택은 대출할 수 있나요?
상업주택은 대출할 수 있고, 신청자가 상업주택 경영기간 동안의 자금수요에 적용되지만 대출 용도는 국가 관련 규정을 위반해서는 안 됩니다. 이 상용채의 경영소득과 대출자의 기타 합법적인 수입을 원금 상환원의 대출로 삼았다.
1. 상업용실 개념: 상업용실이란 각종 상점, 문시, 음식점, 식품점, 음식점, 이발소, 사진관, 욕실, 여관, 게스트 하우스 등 상업과 주민생활을 위한 주택, 사무용을 말한다 상업용실에 대한 또 다른 설명: 상업용실은 부동산 개발회사가 개발한 상업, 식량, 공급, 음식업 등 부문이 대외영업용 상점, 문시부, 식량점, 서점, 공급판매점, 음식점 등을 말한다. 일반적으로 밑바닥이 거리에 있는 집을 가리킨다. 상업용 주택의 토지 사용 연한은 40 년이다. 개인상업주택대출 개인상업주택대출은 대출자가 자신의 자금으로 대출자에게 발행한 상업주택 (상가, 오피스텔 등) 구입을 위한 상업대출이다.
2. 상업주택대출: 상업주택대출은 건설은행이 내놓은 주택대출 상품입니다.
(1) 대출 대상: 완전한 민사행위 능력을 가진 중국 시민, 중국 대륙에 거류권을 가진 완전한 민사행위 능력을 가진 홍콩 마카오 자연인, 중국 대륙에 거류권을 가진 완전한 민사행위 능력을 가진 외국인
(2) 대출 한도: 구매한 상업용 주택의 판매 가격 또는 평가 가치 (둘 중 낮은 금액 기준) 최대 60;
(3) 대출 기간
(4) 필요한 자료: 합법적인 신분증 사본 (주민등록증, 호적본, 군관증, 중국 대륙에 거류권이 있는 해외 자연인의 여권, 친척 방문증, 귀향증 등 체류증 또는 기타 신분증);
대출 은행이 인정한 차용인의 상환 능력 증명서 (예: 소득 증명서, 자산 증명서 등) 상업 주택 계약, 계약 등을 합법적으로 효율적으로 구매하다. 담보나 담보와 관련된 담보물이나 담보권 소유권 증명서, 처분권자가 발행한 담보나 담보에 동의하는 서면 증명서가 필요합니다. 보증 보증과 관련하여 보증인이 보증 제공에 동의한 서면 약속과 보증인의 신용증명서를 제공해야 합니다. 대출자가 상업용 주택을 구입하는 데 사용하는 자체 자금 조달에 관한 증명서; 대출 은행이 규정한 기타 서류 및 자료.
상주택은 대출할 수 있습니까?
상주택은 대출할 수 있습니다.
그러나 상가는 반드시 상업대출을 받아야 하며 계약금은 50 이상이어야 한다. 상업용실이란 자영업용이나 오피스텔을 가리키며, 백거용 주택과는 구별된다. (윌리엄 셰익스피어, 자영업자, 자영업자, 자영업자, 자영업자, 자영업자) 개인이 상용주택을 구입하면 주택 적립금 대출을 신청할 수 없다. 상주택은 상업적이기 때문에 적립금 대출과 주택대출을 받을 수 없고 상업소비성 대출로만 처리할 수 있으며, 대출의 이율은 기준금리의 1.1 배에 달한다. 법률적 관점에서 상품주택을 분석하는 것은 법률, 규정 및 관련 규정에 따라 시장에서 자유롭게 거래할 수 있으며, 정부 정책의 제한을 받지 않는 각종 상품주택에는 신설 상품주택, 중고주택 (재고실) 등이 포함된다. 상품주택은 판매 대상에 따라 수출상품실과 내부판매상품주택 두 가지로 나눌 수 있다.
상가에 대한 두 가지 설명이 있습니다. 하나는 점포와 주택 (주상겸용) 을 모두 할 수 있다는 것입니다. 둘째, 아래층은 가게, 위층은 주택, 재산권은 같은 사람이다. 토지사용권의 연한은 40 년이면 상용주택으로 상업주택대출금리 (최소 10 위) 에 따라 4.5 할을 선불로 지불하는 것이다. 만약 70 년이면 주택이라면 주택담보대출 이자율 (최고 30) 에 따라 20 (첫 세트) 을 선불로 지불한다.
상가의 장점은
하나, 무제한 구매입니다. 오피스텔의 가장 큰 장점은 무제한 구매라는 점이다. 베이징 구매제한과 통주 가장 제한적인 구매령은 오피스텔을 제한하지 않고 오피스텔은 첫 번째 스위트룸이 아니다. (알버트 아인슈타인, 오피스텔, 오피스텔, 오피스텔, 오피스텔, 오피스텔, 오피스텔, 오피스텔)
둘째, 면적이 작다. 주상복합의 작은 아파트는 일반적으로 면적이 작고 대부분 40_~70_ 정도여서 젊은이들이 거주하거나 투자하기에 적합하다.
< P > 3. 상인이 거주할 수 있고, 오피스텔은 독특한 포지셔닝과 호형이 직접 거주하거나 장사를 할 수 있으며, 사무비용이 낮은 기업에도 적합하다.
넷째, 기동성이 강하다. 주상복합아파트의 독특한 지역위치는 기본적으로 금융, 도시종합 체내에 있고, 게다가 호형이 작고 투자성이 강하기 때문에 업주에게는 매우 유연하여 대여할 수 있고 판매도 매우 편리하다. 물권법' 규정에 따르면 주택은 70 년 후에 자동으로 갱신될 수 있다. 상업 프로젝트 토지의 경우 사용 기간은 일반적으로 40 년이다. 물권법' 은 이런 땅이 만료된 후의 갱신 규정에 대해 그다지 명확하지 않다. 주거지가 만료되면 자동으로 갱신될 수 있지만 상업용지는 안 된다는 얘기다.
중행 개인 상업주택 대출은 무엇입니까?
중행 개인상업주택대출이란 대출자가 자신의 자금으로 대출자에게 발행한 상업주택 구입을 위한 상업대출이다.
상업용실 (상가, 오피스텔, 오피스텔 등) 이 중 한 손으로 상업용실은 주택 거래 전에 부동산 등록부에서 처음 발급한 주택 소유권증을 받지 못한 상업용실이다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 사업용, 사업용, 사업용, 사업용, 사업용) 중고 상업용실은 주택 거래 전에 이미 주택 소유권증을 구비한 상업용실을 가리킨다. 개별 지역 업무에 차이가 있기 때문에 자세한 내용은 안내소에 문의해 주십시오. 또는 온라인 고객서비스 인공서비스에 들어가 저희 고객서비스 핫라인 95566 (해외 및 홍콩, 마카오, 대만 지역 8610-95566) 에 전화하여 문의할 수 있습니다.
위 내용은 참고할 수 있습니다. 업무 규정은 실제를 기준으로 하십시오.
주택 상업 대출 대출 방법
주택 상업 대출 프로세스:
1, 대출 은행 선택: 상업 대출을 신청하기 전에 적합한 은행을 선택합니다.
2, 대출 신청: 은행에 대출 신청을 하고 대출 자료를 제출했다.
3, 부동산 평가: 은행은 지정된 평가 기관이 주택을 평가하고, 평가 기관은 현장 평가 후 평가 보고서를 발행합니다.
4, 은행 승인: 은행 직원이 대출 자료를 심사하여 자료의 진실성을 검증한다.
대출추천몰론, 청중은 25 ~ 55 세 이상 대량대출에 대한 수요가 있는 그룹, 비온라인 대출단체 (예: 꽃, 도소만 등) 입니다. 다양한 요구를 충족하기 위해 다양한 제품을 선택하다.
상업 대출을 처리하려면 보험 구입에 주의해야 한다. 일반적으로 은행은 모기지 대출 기간이 비교적 길기 때문에 대출 위험을 방지하기 위해 주택 구입자에게 재산 보험을 신청할 것을 요구한다. "주택 담보 대출 계약" 을 체결하다. 조사, 심사, 승인 동의를 거쳐 대출계약을 체결하고, 은행은 등록 공증 수속을 마친 후 신청자에게 계약을 통보하고' 주택담보대출 계약' 을 체결했다.
대출에 대한 자세한 내용은 몰론에게 문의하는 것이 좋습니다. 몰론 산하에는 중국에서 가장 전문적인 인터넷 금융 플랫폼이 있어 전국 371 개 도시, 등록자 200 여만 명, 매년 각종 고객에게 수백 억 위안의 대출 서비스를 제공한다. Morlon 은 금융 핵심 바람 제어 기술에 중점을 두고 AI 알고리즘 기반, 데이터 중심, 심도 있는 학습 모델 교육, 주택 융자, 자동차 대출, 신용 대출 업무 시스템에 대한 대규모 데이터 바람 제어 지원, 업계 각 장면의 제품 설계 및 제어에 대한 지능적인 뇌 및 도구 지원을 제공합니다. 전문성은 선택의 가치가 있습니다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
상업용 부동산 대출 프로세스
은행에 신청한 상업 주택 융자금은 일반적으로 한 달이 걸린다. 상업 부동산 대출 과정: 첫째, 계약금을 지불하고 주택 구입 계약을 체결하다. 둘째, 신청서를 제출하고, 필요한 양식 양식을 작성하고, 신청 자료를 제출한다. 셋째, 은행은 수락, 조사, 심사, 승인, 대출 발행 여부, 대출 금액, 이자율 및 기한을 결정합니다. 넷째, 비준이 통과된 후, 은행은 대출자와 대출계약을 체결하여 서류와 담보수속을 처리한다. 다섯째, 은행은 대출을 발행하고, 신청인은 규정된 상환 방식에 따라 제때에 대출금을 상환한다. 일반적으로 상업대출의 정상적인 상황은 15 일 (영업일 기준) 이며, 최대 1 개월을 넘지 않는다. 구체적인 절차는 우선 대출 자격 심사를 진행하고, 주로 대출자의 상환 능력과 안정성을 심사하고, 둘째 관련 신청 자료를 제출하고, 은행은 승인을 받고, 조건에 부합하는 다음 절차로 진입하고, 비준하지 않으면 절차가 종료된다. 마지막으로, 은행은 대출을 승인하고 상환 계획을 수립합니다. 상업은행법' 제 8 조 상업은행이 업무를 전개하는 것은 법률, 행정법규의 관련 규정을 준수해야 하며, 국익, 사회공 * * * 이익을 훼손해서는 안 된다.